造價員考點：施工階段工程造價確定與控制1

更新時間：2013-03-04 14:14:42 來源：|0

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　　1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟文件。

　　2、施工預(yù)算的編制方法：實物法、單位估價法。

　　3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。

　　4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預(yù)算對比，一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計價定額。

　　5、在工程項目的實施過程中，由于種種原因，常常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括：設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

　　6、無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。

　　7、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　8、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。

　　9、工程變更價款的計算方法：A乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：a合同中已有適用于變更工程師的價格，按合同已有的價格計算變得合同價款b合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更C工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)追加合同價款。

　　10、施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊蟆?/p>

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