2013年造價(jià)員考點(diǎn):土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
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土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)
青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)
安置補(bǔ)償費(fèi)
耕地占用稅、土地管理費(fèi)
征地拆遷費(fèi)
1.土地補(bǔ)償費(fèi)
是按照《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計(jì)算。
2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)
青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無(wú)青苗者無(wú)該項(xiàng)補(bǔ)助。
地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹(shù)木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。
3.安置補(bǔ)償費(fèi)
該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)
耕地占用稅是土地管理部門(mén)對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。
土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。
5.征地拆遷費(fèi)
包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等
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