2013年造價員考點:工程建設其他費用組成

更新時間：2013-07-24 14:49:32 來源：|0

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　　工程建設其他費用組成

　　工程建設其他費包括土地使用費、與項目建設有關的其他費用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。

　　第4節(jié) 預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　例1：某工程項目的靜態(tài)投資為22310萬無，按項目實施規(guī)劃，項目建設期為三年，投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%建設期內(nèi)年平均價格變動率預測為6%，求該項目的漲價預備費。

　　解：(1)年度投資計劃使用額I1、I2、I3

　　I1=22310*20%萬元=4462萬無

　　I2=22310*55%萬元=12270.5萬元

　　I3=22310*25%萬元=5577.5萬無

　　(2)項目建設期的漲價預備費

　　PF=4462*6%萬元+12270.5*[(1+6%)2-1]萬元+5577.5*[(1+6%)3-1]萬元=267.2+1516.63+1065.39=2849.22萬元

　　例2：某新建項目，建設期為3年，均衡進行貸款。第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率12%，試計算建設期貸款利息。

　　解：建設期，各年利息為：

　　第一年貸款利息為=(300/2)*12%=18萬元

　　第二年貸款利息為=(300+18+600/2)*12%=74.16萬元

　　第三年貸款利息為=(300+18+600+74.16+400/2)*12%=143.06萬元

　　所以該項目建設期貸款利息為：18+74.16+143.06=235.22萬元

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