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2014年造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》精華考點(diǎn)(三)

更新時(shí)間:2013-11-11 09:38:26 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2014年造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》精華考點(diǎn)(三)

  概算指標(biāo)法

  概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo),用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo),得出直接工程費(fèi),然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等,編制出單位工程概算的方法。

  概算指標(biāo)法的適用范圍是設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用。概算指標(biāo)法主要適用初步設(shè)計(jì)概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等,以及較為簡(jiǎn)單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制,計(jì)算出的費(fèi)用精確度不高,往往起到控制性作用。這是因?yàn)?,擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同,而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣。如果想要提高精確度。需對(duì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整,以下列舉幾種調(diào)整方法。

  1)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整

  式中J―― 原概算指標(biāo)

  Q1――換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量

  Q2――換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量

  P1――換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)

  P2――換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)

  2)設(shè)備、人工、材料機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整

施工組織房建,市政,道橋,水利,巖土,隧道

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