2014造價員考試《土建工程》總結：土地征用及遷移補償費

更新時間：2013-11-22 14:00:26 來源：|0

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摘要 2014造價員考試《土建工程》總結：土地征用及遷移補償費

　　土地征用及遷移補償費

　　土地補償費

　　青苗費和地面附著物補償費

　　安置補償費

　　耕地占用稅、土地管理費

　　征地拆遷費

　　1.土地補償費

　　是按照《國家建設征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產值的4~6倍計算。

　　2.青苗費和地面附著物補償費

　　青苗費是指對被征用土地上正在生長的農作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。

　　地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。

　　3.安置補償費

　　該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

　　4.耕地占用稅、土地管理費

　　耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農用耕地。

　　土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。

　　5.征地拆遷費

　　包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費、拆遷管理費等

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