長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定主要有哪些?
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【摘要】"長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定主要有哪些?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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問(wèn)題：
長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定主要有哪些?
答疑：
長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定主要是求趨勢(shì)值，而測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有：擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。擴(kuò)大時(shí)距法是指通過(guò)擴(kuò)大動(dòng)態(tài)序列各項(xiàng)指標(biāo)所屬的時(shí)間，從而消除因時(shí)距短而使各指標(biāo)值受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)，以便使經(jīng)修勻過(guò)的動(dòng)態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動(dòng)總趨勢(shì)的方法。
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移動(dòng)平均法是指對(duì)動(dòng)態(tài)序列進(jìn)行逐期移動(dòng)以擴(kuò)大時(shí)距，同時(shí)對(duì)時(shí)距已擴(kuò)大了的新動(dòng)態(tài)序列的各項(xiàng)指標(biāo)值分別計(jì)算序時(shí)平均數(shù)，從而由移動(dòng)平均數(shù)形成一列派生動(dòng)態(tài)序列的方法。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)而通過(guò)移動(dòng)平均得到的一系列移動(dòng)序時(shí)平均數(shù)分別就是各自對(duì)應(yīng)時(shí)期的趨勢(shì)值。最小二乘法，又稱(chēng)最小平方法，是估計(jì)回歸模型參數(shù)的常用方法。其基本原理是：要求實(shí)際值與趨勢(shì)值的離差平方和為最小，以此擬合出優(yōu)良的趨勢(shì)模型，從而測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)。
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