收益法估價(jià)的操作步驟?
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【摘要】"收益法估價(jià)的操作步驟"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"收益法估價(jià)的操作步驟?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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問(wèn)題：
收益法估價(jià)的操作步驟?
答疑：
運(yùn)用收益法估價(jià)一般分為以下4個(gè)步驟：
�、俅_定未來(lái)收益期限;
②求取未來(lái)凈收益;
�、矍笕�(bào)酬率;(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)
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�、苓x用恰當(dāng)?shù)膱?bào)酬資本化法公式計(jì)算收益價(jià)格。
運(yùn)用直接資本化法估價(jià)一般分為一下3個(gè)步驟：
�、偾笕∥磥�(lái)某一年的某種收益;
�、谇笕≠Y本化率或收益乘數(shù);
③選用恰當(dāng)?shù)闹苯淤Y本化法公式計(jì)算收益價(jià)格。
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