建筑物重新購建價(jià)格的求取思路?

更新時(shí)間：2016-08-29 14:24:08 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　問題：

　　建筑物重新購建價(jià)格的求取思路?

　　答疑：

　　求取建筑物的重新購建價(jià)格，是假設(shè)該建筑物占用的土地已經(jīng)取得，并且該土地為沒有該建筑物的空地，但除了沒有該建筑物之外，其他狀況均維持不變，然后在該土地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤;也可以設(shè)想將該全新建筑物發(fā)包給建筑承包商(建筑施工企業(yè))建造，由建筑承包商將能直接使用的全新建筑物移交給發(fā)包人，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)這種情況下發(fā)包人應(yīng)支付給建筑承包商的全部費(fèi)用(即建設(shè)工程價(jià)款或工程承發(fā)包價(jià)格)，再加上發(fā)包人的其他必要支出(如勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)等)及發(fā)包人的應(yīng)得利潤。

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