房屋租賃的概念及分類?
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【摘要】"房屋租賃的概念及分類"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"房屋租賃的概念及分類?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房屋租賃的概念及分類?
答疑：
1、房屋租賃的概念
房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式。(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)《城市房地產管理法》規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”《城市房屋租賃管理辦法》(建設部第42號令)(以下簡稱《租賃管理辦法》)對此概念作了細化，規(guī)定：“房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法”，即這幾種行為也應按照房屋租賃關系進行管理。
例題：《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有( )。
A.將房屋出租給他人居住
B.將房屋出租給他人從事經營活動
C.將房屋以合作方式與他人從事經營活動
D.以房屋作價入股E.將房屋無償借用給他人
答案：ABC
解析：以房屋作價入股，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)屬于房屋轉讓的形式;將房屋無償借用給他人，未產生支付租金的行為，不屬于《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式。
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2、房屋租賃的分類
例題：按房屋的使用用途，房屋租賃分為( )。
A、公有房屋的租賃
B、私有房屋的租賃
C、住宅用房的租賃
D、非住宅用房的租賃
E、公共房屋的租賃
答案：CD
解析：按房屋的使用用途，房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
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