申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件?
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【摘要】"申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件?
答疑：
(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，獲得了《國有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)需要拆遷的，已經(jīng)獲得《拆遷許可證》且拆遷進(jìn)度符合施工要求。
(4)已經(jīng)通過招投標(biāo)確定了施工企業(yè)，簽署了施工合同。
(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。
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(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
(7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理，并簽署了委托監(jiān)理合同。
(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足一年的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。
(9)持有人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)，繳納了按法律有關(guān)規(guī)定需要敷納的費用。
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