建筑物功能性貶值的評估方法?
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問題：
建筑物功能性貶值的評估方法?
答疑：
一般可采用重置成本法評估建筑物的價值，公式如下：
建筑物的評估值=復原重置成本-實體性貶值-功能性貶值或 建筑物的評估值=更新重置成本-實體性貶值-經(jīng)濟性貶值
建筑物的功能性貶值=復原重置成本-更新重置成本
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通過上面的公式就可以分析測算出建筑物的功能性貶值。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)具體做法有如下幾點：
確定委估建筑物重置(復原)價值。
鑒定建筑物的成新率。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
確定建筑的實體性貶值。
測算建筑物的功能性貶值。
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