2018年房地產估價師《制度與政策》試題專練(8)

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例題1：一級房地產估價機構資質中，有限責任公司的注冊資本人民幣(　)萬元以上。

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：D

解析：一級資質房地產估價有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

例題2：一級房地產估價機構資質中，有(　)名以上專職注冊房地產估價師。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案：D

解析：一級房地產估價機構資質中，有15名以上專職注冊房地產估價師。

例題3：二級房地產估價機構資質申請一級資質，其取得二級房地產估價機構資質要在(　)年以上。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：二級房地產估價機構資質3年以上，才能申請一級資質。

例題4：下列關于各資質等級房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數(shù)，表述錯誤的是(　)。

A.一級資質要有15名以上專職注冊房地產估價師

B.二級資質要有8名以上專職注冊房地產估價師

C.三級資質要有3名以上專職注冊房地產估價師

D.暫定期的三級資質要有2名以上專職注冊房地產估價師

答案：D

解析：暫定期的三級資質，也要有3名以上專職注冊房地產估價師。

例題5：新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設(　)年的暫定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：A

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十一條規(guī)定，新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設1年的暫定期。

例題6：申請核定一級房地產估價機構資質的，省級主管部門應當自受理申請之日起(　)日內審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產估價機構資質的，省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當自受理申請之日起20日內審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。

例題7：申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起(　)日內作出決定。

A.20

B.30

C.45

D.60

答案：A

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。

例題8：房地產估價機構資質有效期為(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產估價機構資質有效期為3年。

例題9：資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續(xù)從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿(　)日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申請。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規(guī)定，資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續(xù)從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申請。

例題10：資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規(guī)定，資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

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例題11：房地產估價機構的名稱事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到資質許可機關辦理資質證書(　)手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

答案：B

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續(xù)。

例題12：房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少(　)名專職注冊房地產估價師簽字。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《房地產估價機構管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。

例題13：房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于(　)年。

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：D

解析：《房地產估價機構管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

例題14：《房地產估價機構管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應當有(　)名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

A.一

B.兩

C.三

D.五

答案：B

解析：《房地產估價機構管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

例題15：房地產估價采用(　)。

A.差額定率累進計費

B.足額定率累進計費

C.差額定率累退計費

D.足額定率累退計費

答案：A

解析：房地產估價采用差額定率累進計費。

例題16：房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的(　)個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設立房地產中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

例題17：2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件，從(　)起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。

例題18：國務院將房地產估價機構資質核準列為(　)事項。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復議

答案：B

解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。

例題19：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的(　)機構。

A.中介管理

B.市場服務

C.管理服務

D.中介服務

答案：D

解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

例題20：房地產估價機構組織形式中，合伙制由(　)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。