2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》求取比準(zhǔn)價格
更新時間：2018-04-24 10:44:54
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第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價格
一、求取某個與可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)價格的方法
修正、調(diào)整系數(shù)連乘形式：
比準(zhǔn)價格=可比實例價格X交易情況修正系數(shù)X交易日期調(diào)整系數(shù)X房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)。
(2)修正、調(diào)整系數(shù)累加形式：
比準(zhǔn)價格=可比實例價格X(1+交易情況修正系數(shù)+交易日期調(diào)整系數(shù)十房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))。
二、 將多個可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)價格綜合成一個最終比準(zhǔn)價格的方法
主要有三種:平均數(shù)法、中位數(shù)法、眾數(shù)法.其中平均數(shù)法最常用。
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