2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項練習(xí)(4)

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(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用權(quán)人的同意而強制取得其房屋，收回同有土地使用權(quán)

B.不需要房屋使用權(quán)人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

C.需要房屋所有權(quán)人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

D.不需要房屋所有權(quán)人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

2.房屋征收補償?shù)墓ぷ髦黧w為( )。

A.市、縣級人民政府房屋征收管理部門

B.省級人民政府房屋征收管理部門

C.市、縣級人民政府

D.省級人民政府

3.以下( )，界定了公共利益的范圍。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地產(chǎn)管理法》

D.《國有土地上房屋征收與補償條例》

4.《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由( )作出房屋征收決定。

A.房地產(chǎn)開發(fā)倉業(yè)

B.人民法院

C.市、縣級人民政府房屋征收部門

D.市、縣級人民政府

5.房屋征收補償方案的擬定主體是( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房屋征收實施單位

C.房屋征收部門

D.市、縣級人民政府

6.《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )討論決定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部門辦公會議

D.政府常務(wù)會議

8.房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，不包括( )。

A.被征收房屋價值的補償

B.因征收房屋造成的搬迂、臨時安置的補償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

D.因被征收房屋抵押而造成的經(jīng)濟損失補償

10.被征收房屋價值評估時點為( )之日。

A.房屋征收確定

B.房屋征收決定公告

C.簽司房屋征收協(xié)議

D.房屋征收實施

11.對被征收房屋價值的補償，不得低于( )被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

A.房屋征收確定之日

B.房屋征收決定公告之日

C.簽訂房屋征收協(xié)議之日

D.房屋征收實施之日

12.房屋征收評估方法選用中，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用( )評估。

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法

參考答案：

1.D 2.C 3.D 4.D 5.C 6.D 7.D 8.A 9.D 10.B 11.B 12.D