2019年房地產估價師考試每日一練(12.25)

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1、(理論與方法)運用收益法評估房地產價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房地產的客觀收益來推算估價對象預期收益，這主要是依據(jù)房地產估價中的()。

A、合法原則

B、最高最佳使用原則

C、替代原則

D、公平原則

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是替代原則。替代原則要求評估價值與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內。參見教材P164。

2、(經營與管理)投資決策方法中的決策樹法，常用于解決()決策的問題。

A、確定型

B、成長型

C、風險型

D、不確定型

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是決策的方法。確定型決策方法包括應用線性規(guī)劃等運籌學方法或借助計算機進行決策;風險型決策的具體方法包括最大可能法、期望值法和決策樹法;不確定型決策方法包括小中取大法、大中取大法、最小最大后悔值法。參見教材P240。

3、(制度與政策)房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后()內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

A、1個月

B、2個月

C、3個月

D、6個月

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產中介服務行業(yè)管理內容。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。參見教材P151。

4、(相關知識)建筑物的耐火性能中，瀝青混凝土屬于()。

A、非燃燒體

B、難燃燒體

C、燃燒體

D、易燃燒體

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建筑物的耐火等級。參見教材P75。