2019年房地產估價師《制度與政策》考前訓練(3)

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考前訓練匯總

多項選擇題

1、下列屬于農民集體土地范圍的包括( 　 )。

A、村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體的土地

B、村農民集體的土地

C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體的土地

D、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

E、因國家組織移民、自然災害等原因，農民從建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是集體土地。農民集體土地范圍包括：村農民集體的土地、村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體的土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體的土地。參見教材P12。

2、根據土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為( 　 )。

A、農用地

B、建設用地

C、固有土地

D、集體土地

E、未利用土地

【正確答案】ABE

【答案解析】本題考查的是土地管理的基本制度。根據土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。參見教材P13。

3、在計劃經濟時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實行( 　 )土地的制度。

A、行政劃撥

B、無償無限期使用

C、禁止土地使用者轉讓

D、無償有限期使用

E、允許一定范圍的土地使用者轉讓

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。在計劃經濟時期，我國的城鎮(zhèn)土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉讓土地的制度。參見教材P13。

4、我國城市土地使用制度改革突出表現在( 　 )。

A、征收土地使用費

B、開展土地使用權有償出讓和轉讓

C、制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規(guī)

D、制定憲法和土地管理法

E、允許農村耕地使用權流轉

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國城市土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現在下列五個方面：(1)征收土地使用費;(2)開展土地使用權有償出讓和轉讓;(3)制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規(guī);(4)修改憲法和土地管理法;(5)制定全國性的土地使用權出讓和轉讓條例。參見教材P14。

5、我國房地產的法律法規(guī)體系中，房地產法律主要有( 　 )。

A、《城市房地產管理法》

B、《土地管理法實施條例》

C、《土地管理法》

D、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

E、《物權法》

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是房地產法律體系。選項B屬于房地產行政法規(guī)。參見教材P16。

6、下列關于物權法的表述中，正確的有( 　 )。

A、是規(guī)范財產關系的民事基本法律

B、調整因物的歸屬而產生的民事關系

C、確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則

D、確立了動產登記制度

E、確定了物權的種類和內容

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是房地產相關法律。選項D錯誤，正確表述應為：確定了不動產登記制度。參見教材P17。

7、下列屬于房地產行政法規(guī)的有( 　 )。

A、《城市商品房預售管理辦法》

B、《物業(yè)管理條例》

C、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

D、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》

E、《住房公積金管理條例》

【正確答案】BE

【答案解析】本題考查的是房地產行政法規(guī)。選項A、C、D屬于部門規(guī)章。參見教材P17。

單項選擇題

1 、下列關于現行城市土地使用制度，表述錯誤的是( 　 )。

A、土地使用權有償、無限期地出讓給土地使用者

B、需要繼續(xù)使用的，經批準期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價款

C、在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議掛牌等方式出讓土地

D、土地使用者的土地使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是現行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架?，F行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式將土地使用權有償、有限期地出讓給土地使用者。參見教P16。

2 、對如何取得國有土地使用權、房地產開發(fā)、房地產交易和房地產權屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是( 　 )。

A、《土地管理法》

B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C、《城市房地產管理法》

D、《物權法》

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產相關法律?！冻鞘蟹康禺a管理法》則對如何取得國有土地使用權、房地產開發(fā)、房地產交易和房地產權屬登記管理等做出了具體規(guī)定。參見教材P17。

3、房地產的部門規(guī)章是以( 　 )頒布的。

A、中華人民共和國主席令

B、國務院令

C、省政府書記令

D、國務院房地產行政主管部門部長令

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產部門規(guī)章。房地產的部門規(guī)章是以國務院房地產行政主管部門部長令頒布的。參見教材P17。