2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的特點(diǎn)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的特點(diǎn)：

①從估價時點(diǎn)上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行，估價時點(diǎn)則在估價作業(yè)日期之后。

②從委托人和評估主體上講,委托人既可能是買方或賣方單獨(dú)委托，也可能是買賣雙方共同委托，是一種自愿行為。

③從估價目的上看，只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情，其目的只是為了在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時有一個參考價格，帶有一定的咨詢性。估價人員只對估價信息和結(jié)論合乎估價技術(shù)規(guī)范和職業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)，而對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價決策不負(fù)直接責(zé)任。

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