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房地產(chǎn)估價師日益吃香 行業(yè)準入門檻逐年提高

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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    對于房地產(chǎn)估價行業(yè),就其行業(yè)屬性來講,也屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè),《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條明確規(guī)定:房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。但就目前其承擔的社會職能來看,已超越了一般的中介職能,估價機構(gòu)出具的估價報告還具有鑒證、證明的效力,具有一定的公信力,城市房屋拆遷補償、國有企業(yè)改制資產(chǎn)價值認定、司法拍賣物價格的確定都是以估價機構(gòu)出具的估價報告作為權(quán)威的、基本的依據(jù)。
    二手房要轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)要抵押、舊房要拆遷,這房子究竟值多少錢?伴隨房地產(chǎn)市場的紅火,如今越來越多的場合需要對房地產(chǎn)價值進行評估。統(tǒng)計顯示,目前,全國具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人,房地產(chǎn)估價機構(gòu)3500余家。滬上只有千余名執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師,房地產(chǎn)估價師正日益吃香。
    房地產(chǎn)估價算得上是一門古老的行業(yè)。早在200多年前,英國就誕生了測量師,可謂房地產(chǎn)估價師的鼻祖。中國內(nèi)地房地產(chǎn)估價行業(yè)起步較晚,至今不過近20年光景。我國的房地產(chǎn)估價業(yè)起步于1993年,近年來,隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,房地產(chǎn)抵押業(yè)務發(fā)展迅速。房地產(chǎn)估價已經(jīng)在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,維護房地產(chǎn)市場秩序方面做出了積極貢獻。在中國加入世貿(mào)組織之前,大多數(shù)估價機構(gòu)從屬于政府部門,行業(yè)市場化程度較低。從2000年底起,滬上房地產(chǎn)評估紛紛脫鉤改制,房地產(chǎn)估價機構(gòu)逐漸成為一支重要的經(jīng)濟鑒證類服務大軍。據(jù)上海市房地資源局最近公布的數(shù)字,目前上海共有房地產(chǎn)評估機構(gòu)73家,年評估標的額超過1000億元。
  現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價市場總體上是統(tǒng)一開放、競爭有序的,但也存在一些亟待解決的問題,建設(shè)部相關(guān)負責人表示,“作為政府主管部門,我們一直堅持引導房地產(chǎn)估價機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營,走品牌化道路,鼓勵企業(yè)做大、做強。”建設(shè)部相關(guān)負責人同時表示,房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度是我國的法定制度。隨著這兩項制度的日益完善,房地產(chǎn)估價師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高,必將推動房地產(chǎn)估價行業(yè)、估價業(yè)務規(guī)范、健康發(fā)展,對房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。業(yè)務精到的執(zhí)業(yè)估價師,無疑是本地房地產(chǎn)估價機構(gòu)提升核心競爭力的重要法寶。據(jù)了解,境外大部分地區(qū)房地產(chǎn)估價師的準入門檻極高。他們對從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷有較為嚴格的要求。而在上海,只要報考執(zhí)業(yè)估價師,考試通過便可獲得執(zhí)業(yè)估價師執(zhí)照,一些“無照”人員也充斥其中。有識之士提出,要進一步提高內(nèi)地房地產(chǎn)估價師的綜合素質(zhì),有必要適當提高從業(yè)人員的準入門檻。可以想見,隨著房地產(chǎn)估價市場的競爭日趨走向國際化,未來真正德才兼?zhèn)涞姆康禺a(chǎn)估價師無疑將成為才市驕子。 
  目前,國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師培訓機構(gòu)――環(huán)球職業(yè)教育在線(www.edu24ol.com)為房地產(chǎn)估價師行業(yè)的人群提供了一個堅實的學習平臺。聘請了當前國內(nèi)該行業(yè)較權(quán)威的老師團隊授課,為致力于房地產(chǎn)估價師行業(yè)一心成為“才市驕子”的人群做出最專業(yè)的學習指導!
 

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