房地產基本制度與政策相關知識問答(1)
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例題：企業(yè)的某項業(yè)務分別記入了資產的貸方和所有者權益的借方，表示( )。(2008年房地產估價師制度試題)
A.資產增加，所有者權益增加
B.資產減少，所有者權益減少
C.資產增加，所有者權益減少
D.資產減少，所有者權益增加
答案：B
某個項目能引起的資產與所有者權益同時減少嗎， 如果有請幫忙舉例
32，某類房地產在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數(shù)為0.88，若開發(fā)商采取2%折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是()
A、銷售收入增加0.24%
B、銷售收入增加3.76%
C、銷售收入減少0.24%
D、銷售收入減少3.76%
請幫忙分析下?
老師解析：
32.某類房地產在現(xiàn)有價格水平上的需求價格彈性系數(shù)為0.88，若開發(fā)商采取2%折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是( )。
A.銷售收入增加0.24% B.銷售收入增加3.76%
C.銷售收入減少0.24% D.銷售收入減少3.76%
答案：C
解析：需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值。以Ed表示需求價格彈性系數(shù)，以△Q/Q表示需求量變動率，以△P/P表示價格變動率，則需求價格彈性系數(shù)的一般公式為：Ed= = · 。
由于“需求價格彈性系數(shù)為0.88”， 則需求價格彈性系數(shù)1>|Ed|>0，表明需求量變動比率的絕對值小于價格變動比率的絕對值，需求曲線比較陡峭，此時稱需求缺乏價格彈性。若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成同向變動。當價格上升時，消費者支出增加(或銷售者收入增加);當價格下降時，消費者支出減少(或銷售者收入減少)。采取2%折扣策略，必然減少銷售收入。同時，采取2%折扣，銷售收入不可能減少3.76%，因此C項“銷售收入減少0.24%”是正確的。
38.企業(yè)的某項業(yè)務分別記入了資產的貸方和所有者權益的借方，表示( )。
A.資產增加，所有者權益增加 B.資產減少，所有者權益減少
C.資產增加，所有者權益減少 D.資產減少，所有者權益增加
答案：B
解析：借貸記賬法是以“借”和“貸”作為記賬符號的一種復式記賬方法。通常以“借”“貸”作為記賬符號。“借”表示資產(費用)的增加或負債、權益(收入、利潤)的減少;“貸”表示資產(費用)的減少或負債、權益(收入、利潤)的增加。
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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