房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型及答題技巧

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型可分為以下幾類：?jiǎn)芜x題、多選題、判斷題、綜合分析題、計(jì)算題及案例分析題，具體如下介紹：

　　單選題。單選題的特點(diǎn)是：有4個(gè)選項(xiàng)，且只有1個(gè)選項(xiàng)是正確的。因?yàn)閱芜x題不倒扣分，對(duì)于沒有把握的試題一定要全答，就是不會(huì)，也要猜測(cè)性地選擇1個(gè)選項(xiàng)，因?yàn)榇疱e(cuò)不倒扣分，即使是猜還有25%正確的概率。

　　多選題。多選題的特點(diǎn)是：有5個(gè)選項(xiàng)，且有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，并且不能超過4個(gè)，即多選題每題有2-4個(gè)選項(xiàng)是正確的。多選題的要求是，通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯(cuò)選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開不選，也就是多選題應(yīng)奉行寧缺毋濫。最多不超過4個(gè)選項(xiàng)，拿不準(zhǔn)的就不要選，千萬別勉強(qiáng)自己。如果多選有4個(gè)答案。有把握的3個(gè)，另一個(gè)是猜的，最好就不要猜了，選三個(gè)可得1.5分，但如果有一個(gè)錯(cuò)了，將一分不得，考試就是這樣殘酷，有時(shí)就是那么區(qū)區(qū)一分抑或半分，就無情地使許多考生一年來辛辛苦苦播種的汗水白白揮灑，成為無果之實(shí)。

　　判斷題。判斷題的特點(diǎn)是：判斷題主要是對(duì)題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個(gè)選項(xiàng)，要求應(yīng)試者做出判斷，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不“對(duì)”即“錯(cuò)”，隨機(jī)猜對(duì)的概率達(dá)50%，為避免應(yīng)試者猜測(cè)性的判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應(yīng)試者要看清此類題目要求。如果有選錯(cuò)倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險(xiǎn)。

　　綜合分析題。綜合分析題的特點(diǎn)是：該類題型兼有單選題和多選題的特點(diǎn)，也就是在綜合分析題中，有的可能是單選，也有的可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。答題原則應(yīng)與多選題一致。

　　計(jì)算題，略。

　　“案例”一科以主觀題為主，略。

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