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2012年房地產(chǎn)估價(jià)《理論與實(shí)務(wù)》模擬試題(10)

更新時(shí)間:2012-02-02 15:24:01 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  21.作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師,應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價(jià)方面的( )。$lesson$

  A.扎實(shí)的理論知識(shí)

  B.較好的與人溝通交往的能力

  C.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

  D.長(zhǎng)期的估價(jià)經(jīng)歷

  E.良好的職業(yè)道德

  22.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括( )。

  A.評(píng)估制度

  B.估價(jià)原則

  C.估價(jià)程序

  D.估價(jià)報(bào)告

  E.職業(yè)道德

  23.房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括( )。

  A.有資格證書即可勝任任何估價(jià)業(yè)務(wù)

  B.誠(chéng)實(shí)守信

  C.公平競(jìng)爭(zhēng)

  D.社會(huì)責(zé)任

  E.保守秘密

  24.房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體,原因是( )。

  A.國(guó)家法律規(guī)定

  B.房地產(chǎn)是所有需要估價(jià)的資產(chǎn)中價(jià)值最大的

  C.房地產(chǎn)“量大面廣”,而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對(duì)較少

  D.房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多,而其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形較少

  E.房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù),其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身

  25.由于具有( )特性,房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

  A.保值增值

  B.價(jià)值量大

  C.不可移動(dòng)

  D.壽命長(zhǎng)久

  E.獨(dú)一無二

  26.在保險(xiǎn)事故發(fā)生后,房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要評(píng)估( ),以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。

  A.市場(chǎng)價(jià)格

  B.保險(xiǎn)價(jià)值

  C.建筑物重置價(jià)格

  D.建筑物重建價(jià)格

  E.所遭受的損失

  27.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/TS0291--1999),其內(nèi)容包括( )。

  A.不同估價(jià)目的下的估價(jià)

  B.估價(jià)方法

  C.估價(jià)原則

  D.估價(jià)報(bào)告

  E.業(yè)務(wù)來源

  28.2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》對(duì)( )等作了規(guī)定。

  A.估價(jià)報(bào)告答疑

  B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時(shí)間

  C.價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

  D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  E.拆遷估價(jià)主體資格

  29.2006年1月13日( )聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》(建住房[2006]8號(hào))。

  A.建設(shè)部

  B.國(guó)土資源部

  C.中國(guó)人民銀行

  D.最高人民法院

  E.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

  30.企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的房地產(chǎn),根據(jù)會(huì)計(jì)、有關(guān)監(jiān)管等的需要而對(duì)其( )進(jìn)行評(píng)估。

  A.公允價(jià)值

  B.市場(chǎng)價(jià)值

  C.理論價(jià)格

  D.市場(chǎng)價(jià)格

  E.交換價(jià)值

  參考答案:1.BCDE 2.ABCD 3.BCE 4.ABC 5.CE

  6.BCDE 7.BCDE 8.ABC 9.BCE 10.ABCD

  11.ACE 12.BCDE 13.BCDE 14.CDE 15.ABCD

  16.CDE 17.ABCD 18.ACDE 19.ACE 20.AB

  21.C 22.D 23.B 24.A 25.B

  26.C 27.B 28.C 29.B 30.B

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