2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題(10)

　　1、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有(　 )的權(quán)利。$lesson$

　　A.占有

　　B.使用

　　C.他項權(quán)利

　　D.處分

　　E.收益

　　2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、

　　A.森林

　　B.山 嶺

　　C.水流

　　D.灘涂

　　E.草原

　　3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有(　 )。

　　A.必須是國有土地

　　B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃

　　C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施

　　D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施

　　E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準后，由土地管理部門實施

　　4、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行(　 )。

　　A.經(jīng)營者定價

　　B.政府指導(dǎo)價

　　C.政府定價

　　D.業(yè)主管理委員會定價

　　E.房地產(chǎn)主管部門定價

　　5、以(　 )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人

　　A.買賣

　　B.交換

　　C.繼承

　　D.贈與

　　E.典當

　　6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是(　 )。

　　A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)

　　B.買賣雙方未簽訂購房合同

　　C.商品房配套設(shè)施不齊全

　　D.房屋竣工驗收不合格

　　E.未辦理公證

　　7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有(　 )

　　A.抵押權(quán)

　　B.處置權(quán)

　　C.使用權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　E.占有權(quán)

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