2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》強(qiáng)化題(18)

　　1.根據(jù)消費(fèi)者()的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)將他們所購(gòu)商品(包括服務(wù))分為三類(lèi)，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。$lesson$

　　A.購(gòu)買(mǎi)方式

　　B.購(gòu)買(mǎi)行為

　　C.購(gòu)買(mǎi)能力

　　D.購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為的差異。

　　2.居民購(gòu)買(mǎi)住宅的行為屬于(　　)

　　A.習(xí)慣性購(gòu)買(mǎi)行為

　　B.尋求多樣化購(gòu)買(mǎi)行為

　　C.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)行為

　　D.復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為

　　【答案】D

　　【解析】居民購(gòu)買(mǎi)住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為。

　　3.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于(　　)

　　A.供給分析

　　B.需求分析

　　C.競(jìng)爭(zhēng)分析

　　D.相關(guān)因素分析

　　【答案】A

　　【解析】屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。

　　4.分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、家庭收入等屬于(　　)

　　A.供給分析

　　B.需求分析

　　C.競(jìng)爭(zhēng)分析

　　D.市場(chǎng)占有率分析

　　【答案】B

　　【解析】屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。

　　5.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。

　　【答案】錯(cuò)誤

　　【解析】不含個(gè)別因素。

　　6.投資周期在第一階段和第二階段初期超前于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場(chǎng)自然周期的變化。

　　【答案】錯(cuò)誤

　　【解析】正好相反。

　　7.存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)。

　　【答案】錯(cuò)誤

　　【解析】屬于三級(jí)市場(chǎng)。

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