2013年4•13聯(lián)考申論時(shí)政熱點(diǎn)十一： 二手房交易暴增
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2013年4•13聯(lián)考申論時(shí)政熱點(diǎn)十一： 二手房交易暴增
為了與新“國五條”地方細(xì)則打時(shí)間差，全國多地二手房市場成交量均出現(xiàn)大幅上漲。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，在2月25日到3月3日的一周內(nèi)，九成以上城市月成交量和周成交量同比均出現(xiàn)上升。
分析認(rèn)為，每次中央出臺(tái)調(diào)控政策，到地方執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)前，買賣雙方都會(huì)急于成交，預(yù)計(jì)短期內(nèi)網(wǎng)簽量還會(huì)出現(xiàn)明顯井噴。但是在政策執(zhí)行后，二手房市場成交量將會(huì)出現(xiàn)明顯萎縮，市場也必然會(huì)再度經(jīng)歷一段博弈期。
交易量持續(xù)攀升
住建部副部長齊驥4日向媒體表示，新“國五條”的細(xì)則詳解將在1周內(nèi)公布，地方細(xì)則3月底前出臺(tái)。
連日來，“末班車”行情使得多地房產(chǎn)交易中心人滿為患，且交易量持續(xù)攀升。
北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，僅3月2日一天，北京二手房網(wǎng)簽量就突破千套，達(dá)到1059套，創(chuàng)下休息日最高交易紀(jì)錄。而后的頭兩個(gè)工作日，北京二手房網(wǎng)簽量也分別達(dá)到1073套和1028套。另據(jù)鏈家市場研究部統(tǒng)計(jì)，政策發(fā)布后的兩天，北京新增二手房房源量與春節(jié)后平均水平相比，增長了90%左右。
杭州的購房者也加快了二手房交易進(jìn)程，交易金額上較平日增長三倍。杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4日，杭州市區(qū)二手房簽約435套，創(chuàng)近幾年來杭州二手房交易單日最高值。
鄭州市房管局消息稱，截至3月6日，二手房網(wǎng)簽合同比平時(shí)多了3倍，二手房稅務(wù)征收受理量比平時(shí)多了6倍。
南京住建委產(chǎn)權(quán)市場處發(fā)布的消息顯示，3月2日、3月3日兩天，共受理各類房產(chǎn)登記731多件，開具新購房證明599件，是平日工作量的4倍。3月4日共受理市民房產(chǎn)交易登記1571份，數(shù)據(jù)已接近平日的7倍。
南京政務(wù)網(wǎng)6日中午12點(diǎn)還發(fā)布消息稱，“國五條”南京細(xì)則近期出臺(tái)的說法不靠譜。相關(guān)部門表示，關(guān)于“國五條”，南京市正在認(rèn)真學(xué)習(xí)，將按照國家和省委省政府的要求和部署，出臺(tái)貫徹落實(shí)的相關(guān)意見。
據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)認(rèn)證微博發(fā)布的消息，6日下午兩點(diǎn)左右，南京華僑路房產(chǎn)交易中心已宣布停止辦理登記受理業(yè)務(wù)，南京市房管局也停止取號辦理登記業(yè)務(wù)。
長期政策仍待完善
鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，增加二手房交易環(huán)節(jié)的稅收，很有可能會(huì)形成稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁，并在一定程度上抑制業(yè)主的出售意愿。
而此前已有多家中介機(jī)構(gòu)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析表示，按照過往經(jīng)驗(yàn)，20%的個(gè)稅肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，這也成為買房者希望盡快成交的一大原因。
最后，預(yù)祝廣大考生在考試中一飛沖天!
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