2010年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　1、一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這個(gè)時(shí)點(diǎn)被稱為評(píng)估基準(zhǔn)期，這個(gè)時(shí)間一般以( )

　　A、年為單位 B、月為單位

　　C、旬為單位 D、日為單位

　　2、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的主要因素是( )

　　A、資產(chǎn)評(píng)估主體 B、資產(chǎn)評(píng)估客體

　　C、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的 D、資產(chǎn)評(píng)估方法

　　3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系是( )

　　A、前者決定后者 B、后者決定前者

　　C、前者制約后者 D、后者制約前者

　　4、在采用市場(chǎng)法時(shí)，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是( )

　　A、時(shí)間因素 B、資產(chǎn)的型號(hào)、規(guī)格因素

　　C、地域因素 D、功能因素

　　5、下列選項(xiàng)中，表述正確的是( )

　　A、根據(jù)公式 可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無(wú)關(guān)

　　B、根據(jù)公式 可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值

　　C、凡是可利用公式 來(lái)評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

　　D、公式 中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了年金化的年收益額

　　6、被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為80%，已知一臺(tái)生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于( )

　　A、58萬(wàn)元 B、90萬(wàn)元

　　C、120萬(wàn)元 D、150萬(wàn)元

　　7、評(píng)估某持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤(rùn))現(xiàn)值加總后為2500萬(wàn)元，第6年起每年凈利潤(rùn)固定在350萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為( )

　　A、4673.15萬(wàn)元 B、6000.00萬(wàn)元

　　C、15767.80萬(wàn)元 D、28500.00萬(wàn)元

　　8、某被評(píng)估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬(wàn)件。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬(wàn)件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.7，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為( )

　　A、12.5% B、14.5%

　　C、40.0% D、85.5%

　　9、被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬(wàn)元人民幣，其中主機(jī)占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%。到評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2%，輔助裝置價(jià)格上升1%，工藝管道價(jià)格上升了5%。該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于( )

　　A、585.8萬(wàn)元 B、595.8萬(wàn)元

　　C、612.6萬(wàn)元 D、624.8萬(wàn)元

　　1O、某進(jìn)口汽車的到岸價(jià)為75萬(wàn)元人民幣，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率為8%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3%，則應(yīng)付的增值稅最接近于( )

　　A、15.30萬(wàn)元 B、16.52萬(wàn)元

　　C、16.63萬(wàn)元 D、22.16萬(wàn)元

　　11、被評(píng)估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬(wàn)件的設(shè)備，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬(wàn)件的設(shè)備，其他條件與被評(píng)估設(shè)備相同。該參照物于3年前購(gòu)置，價(jià)格為40萬(wàn)元，三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年上升20%。若該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值約為( )

　　A、33萬(wàn)元 B、57萬(wàn)元

　　C、58萬(wàn)元 D、69萬(wàn)元

　　12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于( )

　　A、國(guó)家所有 B、農(nóng)戶所有

　　C、集體所有 D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

　　13、用市場(chǎng)法進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例不得少于( )

　　A、1個(gè) B、2個(gè)

　　C、3個(gè) D、5個(gè)

　　14、某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中2000萬(wàn)元向銀行借入，利息率為10%，則用成本法評(píng)估工地時(shí)的利息為( )

　　A、200萬(wàn)元 B、400萬(wàn)元

　　C、700萬(wàn)元 D、1000萬(wàn)元

　　15、標(biāo)定地價(jià)是( )

　　A、土地使用權(quán)出讓底價(jià) B、政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格

　　C、政府出租土地的價(jià)格 D、政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格

　　16、我國(guó)理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤(rùn)分成區(qū)間為( )

　　A、1O%～20% B、20%～25%

　　C、25%～33% D、33%～50%

　　17、評(píng)估商譽(yù)必須堅(jiān)持( )

　　A、預(yù)期原則 B、替代原則

　　C、貢獻(xiàn)原則 D、最有效使用原則

　　l8、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，壟斷性是影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的重要因素，這是因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)具有( )

　　A、附著性 B、共益性

　　C、積累性 D、替代性

　　19、在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要( )

　　A、堅(jiān)持原先制定的評(píng)估計(jì)劃，繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

　　B、拒絕繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

　　C、擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動(dòng)資產(chǎn)

　　D、采用歷史成本法評(píng)估

　　20、某企業(yè)年初某種材料的實(shí)際庫(kù)存為1500噸，賬面單價(jià)為每噸3500元。當(dāng)年1月底購(gòu)進(jìn)該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領(lǐng)用該種材料800噸，3月份又購(gòu)進(jìn)該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行材料核算。當(dāng)年4月1日對(duì)該種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)為( )

　　A、4900000元 B、4990000元

　　C、5040000元 D、5320000元

　　21、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實(shí)有額為46萬(wàn)元，其中可以確定的壞賬為1萬(wàn)元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬(wàn)元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬(wàn)元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )

　　A、427500元 B、435000元

　　C、437000元 D、450000元

　　22、被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%，評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另外20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率將保持在15%左右，折現(xiàn)率為12%，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是( )

　　A、66.67萬(wàn)元 B、80.00萬(wàn)元

　　C、88.89萬(wàn)元 D、114.28萬(wàn)元

　　23、對(duì)全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過(guò)評(píng)估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)，則對(duì)該企業(yè)的直接投資的評(píng)估值應(yīng)為( )

　　A、零值 B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例

　　C、負(fù)值 D、以注冊(cè)資本額乘以投資比例

　　24、某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年均收益額為120萬(wàn)元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為1150萬(wàn)元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為( )

　　A、50萬(wàn)元 B、O萬(wàn)元

　　C、40萬(wàn)元 D、50萬(wàn)元

　　25、如果企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值比整體企業(yè)評(píng)估值高，則( )

　　A、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同

　　B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

　　D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無(wú)關(guān)

　　26、某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7∶3，借款利息率為8%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為( )

　　A、7.2% B、8.O%

　　C、8.8% D、lO.O%

　　27、將評(píng)估報(bào)告劃分為完整評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告和限制評(píng)估報(bào)告是根據(jù)( )

　　A、評(píng)估對(duì)象復(fù)雜程度不同 B、提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度不同

　　C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同 D、資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同

　　28、從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無(wú)論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來(lái)越受到重視的是( )

　　A、對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求

　　B、對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析

　　C、對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型和定義的明確界定

　　D、對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述

　　29、下列選項(xiàng)中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是( )

　　A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 B、程序性準(zhǔn)則

　　C、專業(yè)性準(zhǔn)則 D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

　　30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是( )

　　A、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》的頒布實(shí)施

　　B、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立

　　C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度的實(shí)行

　　D、取消國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

　　二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　31、下列選項(xiàng)中，屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有( )

　　A、進(jìn)口關(guān)稅 B、銀行手續(xù)費(fèi)

　　C、海外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) D、國(guó)內(nèi)安裝費(fèi)

　　E、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

　　32、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于一般因素的有( )

　　A、行政因素 B、社會(huì)因素

　　C、區(qū)域因素 D、個(gè)別因素

　　E、經(jīng)濟(jì)因素

　　33、無(wú)形資產(chǎn)鑒定可以解決的問(wèn)題有( )

　　A、證明無(wú)形資產(chǎn)存在 B、確定無(wú)形資產(chǎn)種類

　　C、確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限 D、確定無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形損耗

　　E、確定無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法

　　34、在對(duì)企業(yè)以投資為目的進(jìn)行產(chǎn)成品評(píng)估時(shí)，計(jì)算評(píng)估值時(shí)應(yīng)該從產(chǎn)成品市價(jià)中扣除( )

　　A、流轉(zhuǎn)稅金 B、所得稅

　　C、銷售費(fèi)用 D、管理費(fèi)用

　　E、利潤(rùn)

　　35、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的( )

　　A、獲利能力的評(píng)估 B、變現(xiàn)能力的評(píng)估

　　C、償債能力的評(píng)估 D、全部資產(chǎn)的評(píng)估

　　E、部分資產(chǎn)的評(píng)估

　　三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

　　36、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　　37、資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

　　四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　38、簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　39、按照資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為哪幾種類型?

　　五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　40、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2005年4月，賬面原值100萬(wàn)元，2008年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬(wàn)元，2009年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，得到以下數(shù)據(jù)：

　　(1)2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、112%、109%、106%;

　　(2)被評(píng)估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元;

　　(3)被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.7，企業(yè)所得稅率為25%;

　　(4)被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估之前實(shí)際利用率僅為60%，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用1O年。

　　要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本;

　　(2)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

　　4l、待評(píng)估土地位于城市開發(fā)區(qū)內(nèi)，系待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為50年，面積為12000平方米。評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年lO月1日。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查選取比較實(shí)例三個(gè)，情況如表1所示：

　　表1：比較實(shí)例情況表

　　項(xiàng)目交易實(shí)例A交易實(shí)例B交易實(shí)例C

　　出讓方式招標(biāo)協(xié)議拍賣

　　面積10000平方米11000平方米13000平方米

　　成交價(jià)1800元/平方米1650元/平方米2509元/平方米

　　交易日期2008/4/12007/10/12008/09/30

　　使用期限45年40年50年

　　容積率32.53.5

　　評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查獲得以下資料：

　　(1)評(píng)估人員判斷分析認(rèn)為：A為招標(biāo)出讓，價(jià)格約低于正常價(jià)格4%;B為協(xié)議出讓;價(jià)格約低于正常價(jià)格10%;C為拍賣，價(jià)格約高于正常價(jià)格5%。

　　(2)根據(jù)測(cè)算，該市近1年來(lái)，平均每月地價(jià)上漲約一個(gè)百分點(diǎn)。

　　(3)由于交易實(shí)例C與待評(píng)估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100/100;交易實(shí)例A、B采用直接比較法進(jìn)行打分，如表2所示：

　　表2：區(qū)域因素比較表

　　待評(píng)估土地交易實(shí)例A交易實(shí)例B

　　合計(jì)得分1009590

　　(4)經(jīng)分析判斷各實(shí)例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：

　　A：100/97 B：100/102 C：100/103

　　(5)待評(píng)估土地規(guī)劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升O.5，得分增加5分。

　　(6)折現(xiàn)率取10%。

　　要求：采用市場(chǎng)法評(píng)估該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

　　42、A公司將一項(xiàng)專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司，擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專利系3年前從外部購(gòu)入，賬面成本400萬(wàn)元，3年間生產(chǎn)資料價(jià)格累計(jì)上升25%。該專利法律保護(hù)期10年，已過(guò)4年，尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算，該專利成本利潤(rùn)率為200%，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為20%。通過(guò)對(duì)該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢(shì)分析，技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求狀況及有關(guān)會(huì)計(jì)資料分析得知，B公司實(shí)際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號(hào)產(chǎn)品100000臺(tái)，成本費(fèi)用每臺(tái)約為200元，未來(lái)5年間產(chǎn)量與成本費(fèi)用變動(dòng)不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來(lái)第一、第二年每臺(tái)售價(jià)可達(dá)300元，在競(jìng)爭(zhēng)的作用下，為維護(hù)市場(chǎng)占有率，第三、第四年售價(jià)將降為每臺(tái)250元，第五年降為每臺(tái)230元，折現(xiàn)率確定為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率和評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”

　　為單位，保留兩位小數(shù))

　　43、某企業(yè)需評(píng)估，預(yù)計(jì)該企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為140萬(wàn)元、150萬(wàn)元、140萬(wàn)元、150萬(wàn)元和160萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為8%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。

　　要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

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·2010年7月自學(xué)考試成績(jī)查詢時(shí)間及方式匯總

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