2014年自考"資產評估"復習資料:資產評估的對象

更新時間：2013-12-10 11:24:34 來源：|0

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摘要資產評估的對象，是指被評估的資產，即資產評估的客體。

　　第二節(jié)　資產評估的對象

　　一、資產的含義

　　資產評估的對象，是指被評估的資產，即資產評估的客體。什么是資產，卻不是輕易可以回答的問題。作為資產評估對象的資產，有的是單項資產，有的則是若干項資產的組合體;有的是某一資產的所有權，有的則是資產的使用權，等等。我國的資產評估對象的確定，最初是以企業(yè)為主體進行研究的，當然也不排斥各項獨立形態(tài)的資產，如房地產等。就企業(yè)主體而言，會計學中的資產是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經濟利益。在《國際評估準則》和美國的《專業(yè)評估實務統(tǒng)一準則》(USPAP)中，并沒有直接給出資產評估中資產的定義，但卻明確地指出了作為資產評估對象的資產與會計學中的資產存在差異性。

　　對于作為資產評估對象的資產，可以從以下幾個方面理解：

　　(一)資產是一種權利

　　面對眾多不同類型和形態(tài)的資產，要科學估算其價值，首先應判斷其價值的內容。正如《國際評估準則》中指出：從技術上說，被評估的對象是資產，它應該是所有者的權利而不是資產本身超出資產的范疇。權利表現(xiàn)形勢方面，它主要表現(xiàn)為能夠帶來的權益或能體現(xiàn)出的效用。評估者要評估的不是這些資源的本身，而應是這些資源某一方面的權利。

　　(二)資產是一種獲利能力

　　判斷和評估一項財產是否是資產、其價值如何，首要問題是判斷其是否具有獲利能力。如果不具備獲利能力，也就不具備資產的特征，也就無所謂價值的存在。資產的價值是由資產所具有的獲利能力決定的，它未來的獲利能力越高，它的價值越大，它未來的獲利能力越低，它的評估價值就越小。不是評估人員評估出來的。評估人員只是采用適當的方法將其價值反映出來。

　　(三)資產必須為某一主體所擁有和支配

　　資產作為具有獲利能力的權利，必須有其擁有和支配的主體，權屬問題也是資產的本質內容，例如有關定理、公式等是社會共有的財富，無從判斷其價值(再例如一些新聞)。而且，權屬模糊不清，就無法界定資產范圍，也就無從估算其價值。

　　二、資產的分類

　　為了科學地進行資產評估，應對資產評估對象按不同的標準進行合理分類。

　　(一)按資產存在形態(tài)分類

　　按資產存在的形態(tài)可以分為有形資產和無形資產。

　　有形資產是指那些具有實體形態(tài)的資產，包括機器設備、房屋建筑物、流動資產等。會計學中的固定資產，一般是以使用年限在一年以上，單位價值在規(guī)定限額以上為標準的主要勞動手段。在資產評估中，固定資產具體是指機器設備、房屋建筑物等，評估時應分別進行，因為它們具有不同的功能和特性。

　　無形資產是指那些沒有物質實體而以某種特殊權利和技術知識等經濟資源存在并發(fā)揮作用的資產，包括專利權、商標權、專有技術(非專利技術)、土地使用權、商譽等。

　　簡單理解就是有實物形態(tài)的資產是有形資產;沒有實物形態(tài)的資產，能夠發(fā)生作用的資產是無形資產。

　　(二)按資產是否具有綜合獲利能力分類

　　按資產是否具有綜合獲利能力可以分為單項資產和整體資產。

　　單項資產是指單臺、單件的資產。整體資產是指由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。

　　作為資產評估對象的資產，大多具有可確指的存在形態(tài)，可以單件、單臺地進行評估。例如，我們可以確切地評估廠房、機器設備的單項價值，但是，如果不是變賣單項資產，而是把企業(yè)作為商品進行買賣時。一般不能夠簡單地按單項資產的評估價值總和來交易，因而，就存在著有射于單項資產評估的整體資產評估。典型的整體資產一般是一個企業(yè)，也可以是某一車間，或者是一組無形資產的綜合體。企業(yè)整體資產不是企業(yè)各單項可確指資產的匯集，其價值也不等于各單項可確指資產價值的總額，因為企業(yè)整體資產評估所考慮的是它作為一個整體資產的生產能力或獲利能力，所以，其評估價值除了包括各單項可確指的資產價值以外，還包括不可確指的資產，即商譽的價值。

　　(三)按資產能否獨立存在分類

　　按資產能否獨立存在可以分為可確指的資產和不可確指的資產。

　　可確指的資產是指能獨立存在的資產，前面所列示有形資產和無形資產，除商譽以外都是可確指的資產。不可確指的資產是指不能獨立于有形資產而單獨存在的資產，如商譽。商譽是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽卓越、生產經營出色、勞動效率高、歷史悠久、經驗豐富、技術先進等原因，能獲得的投資收益率高于一般正常投資收益率所形成的超額收益，它不能脫離企業(yè)的有形資產單獨存在，所以稱為不可確指的資產。

　　目前不可確指的資產只有商譽。

　　(四)按資產的流動性分類

　　按資產的流動性可以分為短期資產和長期資產。資產的流動性決定其變現(xiàn)性，流動性越活，變現(xiàn)性就活，償債能力就活。流動性弱，變現(xiàn)性差，償債能力弱。短期資產(如流動性)的變現(xiàn)性較活，而長期資產(如固定資產、無形資產)的變現(xiàn)性較弱。

　　資產評估中的評估對象是評估的基本要素，它是直接評估的客體。

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