2014年自考"資產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

更新時(shí)間：2013-12-10 11:24:34 來(lái)源：|0

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摘要資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評(píng)估的客體。

　　第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

　　一、資產(chǎn)的含義

　　資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評(píng)估的客體。什么是資產(chǎn)，卻不是輕易可以回答的問(wèn)題。作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，有的是單項(xiàng)資產(chǎn)，有的則是若干項(xiàng)資產(chǎn)的組合體;有的是某一資產(chǎn)的所有權(quán)，有的則是資產(chǎn)的使用權(quán)，等等。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定，最初是以企業(yè)為主體進(jìn)行研究的，當(dāng)然也不排斥各項(xiàng)獨(dú)立形態(tài)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)等。就企業(yè)主體而言，會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)的《專業(yè)評(píng)估實(shí)務(wù)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)中，并沒(méi)有直接給出資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的定義，但卻明確地指出了作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)存在差異性。

　　對(duì)于作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，可以從以下幾個(gè)方面理解：

　　(一)資產(chǎn)是一種權(quán)利

　　面對(duì)眾多不同類型和形態(tài)的資產(chǎn)，要科學(xué)估算其價(jià)值，首先應(yīng)判斷其價(jià)值的內(nèi)容。正如《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中指出：從技術(shù)上說(shuō)，被評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)，它應(yīng)該是所有者的權(quán)利而不是資產(chǎn)本身超出資產(chǎn)的范疇。權(quán)利表現(xiàn)形勢(shì)方面，它主要表現(xiàn)為能夠帶來(lái)的權(quán)益或能體現(xiàn)出的效用。評(píng)估者要評(píng)估的不是這些資源的本身，而應(yīng)是這些資源某一方面的權(quán)利。

　　(二)資產(chǎn)是一種獲利能力

　　判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)、其價(jià)值如何，首要問(wèn)題是判斷其是否具有獲利能力。如果不具備獲利能力，也就不具備資產(chǎn)的特征，也就無(wú)所謂價(jià)值的存在。資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的獲利能力決定的，它未來(lái)的獲利能力越高，它的價(jià)值越大，它未來(lái)的獲利能力越低，它的評(píng)估價(jià)值就越小。不是評(píng)估人員評(píng)估出來(lái)的。評(píng)估人員只是采用適當(dāng)?shù)姆椒▽⑵鋬r(jià)值反映出來(lái)。

　　(三)資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配

　　資產(chǎn)作為具有獲利能力的權(quán)利，必須有其擁有和支配的主體，權(quán)屬問(wèn)題也是資產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)容，例如有關(guān)定理、公式等是社會(huì)共有的財(cái)富，無(wú)從判斷其價(jià)值(再例如一些新聞)。而且，權(quán)屬模糊不清，就無(wú)法界定資產(chǎn)范圍，也就無(wú)從估算其價(jià)值。

　　二、資產(chǎn)的分類

　　為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理分類。

　　(一)按資產(chǎn)存在形態(tài)分類

　　按資產(chǎn)存在的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

　　有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、流動(dòng)資產(chǎn)等。會(huì)計(jì)學(xué)中的固定資產(chǎn)，一般是以使用年限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上為標(biāo)準(zhǔn)的主要?jiǎng)趧?dòng)手段。在資產(chǎn)評(píng)估中，固定資產(chǎn)具體是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物等，評(píng)估時(shí)應(yīng)分別進(jìn)行，因?yàn)樗鼈兙哂胁煌墓δ芎吞匦浴?/P>

　　無(wú)形資產(chǎn)是指那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)(非專利技術(shù))、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。

　　簡(jiǎn)單理解就是有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)是有形資產(chǎn);沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，能夠發(fā)生作用的資產(chǎn)是無(wú)形資產(chǎn)。

　　(二)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類

　　按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。

　　單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)。整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。

　　作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，大多具有可確指的存在形態(tài)，可以單件、單臺(tái)地進(jìn)行評(píng)估。例如，我們可以確切地評(píng)估廠房、機(jī)器設(shè)備的單項(xiàng)價(jià)值，但是，如果不是變賣單項(xiàng)資產(chǎn)，而是把企業(yè)作為商品進(jìn)行買賣時(shí)。一般不能夠簡(jiǎn)單地按單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值總和來(lái)交易，因而，就存在著有射于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的整體資產(chǎn)評(píng)估。典型的整體資產(chǎn)一般是一個(gè)企業(yè)，也可以是某一車間，或者是一組無(wú)形資產(chǎn)的綜合體。企業(yè)整體資產(chǎn)不是企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的匯集，其價(jià)值也不等于各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值的總額，因?yàn)槠髽I(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估所考慮的是它作為一個(gè)整體資產(chǎn)的生產(chǎn)能力或獲利能力，所以，其評(píng)估價(jià)值除了包括各單項(xiàng)可確指的資產(chǎn)價(jià)值以外，還包括不可確指的資產(chǎn)，即商譽(yù)的價(jià)值。

　　(三)按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類

　　按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。

　　可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn)，前面所列示有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn)。不可確指的資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。商譽(yù)是由于企業(yè)地理位置優(yōu)越、信譽(yù)卓越、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出色、勞動(dòng)效率高、歷史悠久、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)先進(jìn)等原因，能獲得的投資收益率高于一般正常投資收益率所形成的超額收益，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以稱為不可確指的資產(chǎn)。

　　目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽(yù)。

　　(四)按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類

　　按資產(chǎn)的流動(dòng)性可以分為短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)。資產(chǎn)的流動(dòng)性決定其變現(xiàn)性，流動(dòng)性越活，變現(xiàn)性就活，償債能力就活。流動(dòng)性弱，變現(xiàn)性差，償債能力弱。短期資產(chǎn)(如流動(dòng)性)的變現(xiàn)性較活，而長(zhǎng)期資產(chǎn)(如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn))的變現(xiàn)性較弱。

　　資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是評(píng)估的基本要素，它是直接評(píng)估的客體。

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