2014年自考"房地產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:專利權(quán)的評估
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第三節(jié) 專利權(quán)的評估
一、專利權(quán)的特點及評估目的
(一)專利權(quán)的特點
專利權(quán)是國家專利機關(guān)依法批準的發(fā)明人或其權(quán)利受讓人對其發(fā)明成果，在一定期間內(nèi)享有的占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。任何人如果要利用該項專利進行生產(chǎn)經(jīng)營活動或出售使用該項專利制造的產(chǎn)品，需事先征得專利權(quán)所有者的許可，并付給報酬。專利權(quán)一般包括發(fā)明專利、實用新型和外觀設(shè)計。專利權(quán)具有以下特點：
1、獨占性，也稱排他性。同一內(nèi)容的技術(shù)發(fā)明只授予一次專利，對于已取得專利權(quán)的技術(shù)，任何人未經(jīng)許可不得進行盈利性實施。
2、地域性。任何一項專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力，在其他地域范圍內(nèi)不具有法律效力。
3、時間性。依法取得的專利權(quán)在法定期限內(nèi)有效，受法律保護。期滿后，專利權(quán)人的權(quán)利自生終止。我國專利法規(guī)定，發(fā)明專利的保護期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計的保護期限為10年。
4、可轉(zhuǎn)讓性。專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，由當(dāng)事人訂立合同，并經(jīng)原專利登記機關(guān)或相應(yīng)機構(gòu)登記和公告后生效。專利權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，原發(fā)明者不再擁有專利權(quán)，專利權(quán)由購入者所有。
(二)專利權(quán)評估目的
專利權(quán)評估依專利權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟行為，即特定目的確定其評估的價值類型和方法。不同情形下的專利權(quán)以及轉(zhuǎn)讓形式不同，確定的價值類型也不一樣，其評估方法的應(yīng)用也有一定的差異性。就專利權(quán)而言，一般包括兩種情形：一種是剛剛研究開發(fā)的新專利技術(shù)，專利權(quán)人尚未投入使用就直接轉(zhuǎn)讓給接受方;另一種情形是轉(zhuǎn)讓的專利已經(jīng)過長期的或一段時間的生產(chǎn)，是行之有效的成熟技術(shù)，而且轉(zhuǎn)讓方仍在繼續(xù)使用。
專利權(quán)轉(zhuǎn)讓形式很多，但總的來說可以分為全權(quán)轉(zhuǎn)讓(所有權(quán)轉(zhuǎn)讓)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓往往通過技術(shù)許可貿(mào)易形式進行，這種使用權(quán)的權(quán)限、時間期限、地域界線和處理糾紛的仲裁程序都是在許可證合同中加以確認的。
二、專利權(quán)評估程序
資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托者委托以后，一般按下列程序進行評估。
(一)證明和鑒定專利權(quán)的存在
作為被評估的專利權(quán)，應(yīng)具有明確的、核心的、區(qū)別于其他已有技術(shù)的實質(zhì)性內(nèi)容。證明和鑒定專利權(quán)的存在，首先應(yīng)由企業(yè)提供有關(guān)專利權(quán)的詳細說明，特別是關(guān)于該專利權(quán)先進性和實質(zhì)性內(nèi)容的資料;關(guān)于該專利權(quán)的產(chǎn)權(quán)界定資料，這些資料包括權(quán)利要求書、專利證書、有關(guān)法律性文件等。然后，應(yīng)由有關(guān)專定鑒定該項專利權(quán)的有效性和可用性。當(dāng)然，專利檢索也是實施鑒定的重要環(huán)節(jié)。
(二)確定評估方法，搜集相關(guān)資料
專利權(quán)評估最常用的方法是收益法，有時也會用到成本法。方法的運用不在于其表達形式，更重要的是有關(guān)技術(shù)指標參數(shù)的確定。
1、該項專利權(quán)的研制、開發(fā)成本。如果是已使用過的專利，還應(yīng)搜集前若干年(一般為三年)為本企業(yè)創(chuàng)造的效益資料。
2、關(guān)于該項專利的先進性、適用性與經(jīng)濟合理性的有關(guān)權(quán)威部門的鑒定與證明文件。
3、技術(shù)成熟程度和預(yù)期壽命。
4、預(yù)期在何種生產(chǎn)規(guī)模下該專利的應(yīng)用可能產(chǎn)生的效益。
5、市場預(yù)測情況，包括市場需求、占有率、同行業(yè)或同類產(chǎn)品的競爭情況、行業(yè)平均收益率等。
6、該專利的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓次數(shù)、地區(qū)等。、
7、預(yù)期定價范圍。
(三)完成評估報告，并加以詳盡說明
評估報告是專利權(quán)評估結(jié)果的最終反映，但這種結(jié)果是建立在各種分析、假設(shè)基礎(chǔ)之上的。
1、專利技術(shù)成熟度。
2、接受方可受度的分析。
這些分析說明有助于說明評估結(jié)果的有效性和適用性，也是用以說明報告者承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)的區(qū)間，同時也為買賣雙方提供分析的依據(jù)。
三、專利權(quán)的評估方法
專利權(quán)主要采用的評估方法是收益法。
(一)收益法
(二)成本法
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