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2005監(jiān)理考點--投資控制部分(二)

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第六章 建設(shè)工程施工招標階段的投資控制

  ★★★★★考點51、固定價及其分類

  固定價,是指合同總價或者單價,在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整,即在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

 ?。?)固定總價。固定總價合同的價格計算是以設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范等依據(jù)、發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價,即承包方按投標時發(fā)包方接受的合同價格實施工程,并一筆包死,無特定情況下不作變化。

 ?。?)固定單位。

  1)估算工程量單價。這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的,亦可稱為計算估價合同。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單,列出分部分項工程量,由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價,累計計算后得出合同價格。但最后的工程結(jié)算價應(yīng)按照實際完成的工程量來計算,即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量,計算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格。

  2)純單價。采用這種計價方式的合同時,發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項工程以及工程范圍,不對工程量作任何規(guī)定。

  ★★★★★考點52、調(diào)價及其分類

  可調(diào)價,是指合同總價或者單價,在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整,即在合同的實施過程中可以按照約定,隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

 ?。?)可調(diào)總價??烧{(diào)總價合同的總價一般也是以設(shè)計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),在報價及簽約時,按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格,在合同招待過程中,由于通貨膨脹而使所有的工料成本增加,可對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)整。

 ?。?)可調(diào)單價。合同單價的可調(diào),一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價,根據(jù)合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結(jié)算時,再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調(diào)整,確定實際結(jié)算單價。

  ★★★★考點53、影響合同計價方式選擇的因素

 ?。?)項目的復(fù)雜程度。

 ?。?)工程設(shè)計工作的深度。

  (3)工程施工的難易程度。

  (4)工程進度要求的緊迫程度。

  ★★★考點54、標底

  標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況,編制的完成招標項目所需的全部費用,是依據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價,是招標人對建設(shè)工程的期望價格。標底由成本、利潤、稅金等組成,一般應(yīng)控制在批準的總概算及投資包干限額內(nèi)。

  ★★★★★考點55、編制標底應(yīng)遵循的原則

 ?。?)根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則以及設(shè)計圖紙、招標文件,并參照(2)國家、行業(yè)或地方批準發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標準規(guī)范以及要素市場價格確定工程量和編制標底。

 ?。?)標底作為招標人的期望價格,應(yīng)力求與市場的實際變化相吻合,要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。

  (4)標底應(yīng)由直接工程費、間接費、利潤、稅金等組成,一般應(yīng)控制在批準在建設(shè)工程投資估算或總概算(修正概算)價格以內(nèi)。

 ?。?)標底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機械臺班等價格變化因素,還應(yīng)包括管理費、其他費用、利潤、稅金以及不可預(yù)見費、預(yù)算包干費、措施費(趕工措施費、施工技術(shù)措施費)、現(xiàn)場因素費用、保險等。

 ?。?)一個工程只能編制一個標底。

  (7)招標人不得以各種原因任意壓低標底價格。

 ?。?)工程標底價格完成后應(yīng)及時封存,在開標前應(yīng)嚴格保密,所有接觸過工程標底價格的人員都負有保密的責任,不得泄露。

  ★★★★考點56、標底文件的主要內(nèi)容

 ?。?)標底編制的綜合說明。

 ?。?)標底價格,包括標底價格審定書、工程量清單、標底價格計算書、現(xiàn)場因素和施工措施費明細表、工程風險金測算明細表、主要材料用量表等。

 ?。?)主要人工、材料、機械設(shè)備用量表。

 ?。?)標底附件,包括各項交底紀要、各種材料及設(shè)備的價格來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標底價格所依據(jù)的施工方案和施工組織設(shè)計、特殊施工方法等。

 ?。?)標底價格編制的有關(guān)表格。

  ★★★★考點57、編制標底應(yīng)考慮的因素

 ?。?)標底價格必須適應(yīng)目標工期的要求,對提前工期因素有所反映。

 ?。?)標底價格必須適應(yīng)招標人的質(zhì)量要求,對高于國家驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。

 ?。?)標底價格計算時,必須合理確定間接費、利潤等費用的計取。

 ?。?)標底價格應(yīng)根據(jù)招標文件或合同條件的規(guī)定,按規(guī)定的工程發(fā)承包模式,確定相應(yīng)計價方式,考慮相應(yīng)的風險費用。

 ?。?)標底價格必須綜合考慮招標工程所處的自然地理條件和招標工程的范圍等因素。

  第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制

  ★★★★考點58、編制按時間進度的資金使用計劃

  編制按時間進度的資金使用計劃,通??衫每刂祈椖窟M度的網(wǎng)絡(luò)進一步擴充而得,即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時,一方面確定完成各項工作所需花費的時間,另一方面同時確定完成這一工作的合適的投資支出預(yù)算。

  ★★★★考點59、繪制時間――投資曲線

  時間-投資累計曲線的繪制步驟如下。

  (1)確定工程項目進度計劃,編制進度設(shè)計的橫道圖。

  (2)根據(jù)每單位時間內(nèi)完成的實物工程量或投入的人力、物力和財力,計算單位時間(月或旬)的投資,在時標網(wǎng)絡(luò)上按時間編制投資支出計劃,如下圖所示。

  (3)計算規(guī)定時間t計劃累計完成的投資額,其計算方法為:各單位時間計劃完成的投資額累加求和,可按下式計算:

  式中 Qt――某時間t計劃累計完成投資源;

  qn――單位時間n的計劃完成投資額;

  t――某規(guī)定計劃時刻。

 ?。?)按各規(guī)定時間的Qt值,繪制S形曲線,如下圖所示。

  ★★★★★考點60、施工階段投資控制的措施

  對施工階段的投資控制應(yīng)給予足夠的重視,僅僅靠控制工程款的交付是不夠的,應(yīng)從組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施,控制投資。

 ?。?)組織措施。

  1)在項目管理班子中落實從投資控制角度進行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工。

  2)編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。

  (2)經(jīng)濟措施。

  1)編制資金使用計劃,確定、分解投資控制目標。對工程項目造價目標進行風險分析,并制定防范性對策。

  2)進行工程計量。

  3)復(fù)核工程付款賬單,簽發(fā)付款證書

  4)在施工過程中進行投資跟蹤控制,定期地進行投資實際支出值與計劃目標值的比較;發(fā)現(xiàn)偏差,分析產(chǎn)生偏差的原因,采取糾偏措施。

  5)協(xié)商確定工程變更的價款。審核竣工結(jié)算。

  6)對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測,經(jīng)常與定期向建設(shè)單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。

 ?。?)技術(shù)措施。

  1)對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較,嚴格控制設(shè)計變更。

  2)繼續(xù)尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約控制的可能性。

  3)審核承包商編制的施工組織設(shè)計,對主要施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析。

 ?。?)合同措施。

  1)做好工程施工記錄,保存各種文件圖紙,特別是注有實際施工變更情況的圖紙,注意積累素材,為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。

  2)參與合同修改、補充工作,著重考慮它對投資控制的影響。

  ★★★★考點61、工程計量

  工程計量是指根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定,項目監(jiān)理機構(gòu)對承包商申報的已完成工程的工程量進行的核驗。計量不僅是控制項目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié),同時也是約束承包商商履行合同義務(wù)、強化承包商合同意識的手段。FIDIC合同條件規(guī)定,業(yè)主對承包商的付款,是以工程師批準的付款證書為憑據(jù)的,工程師對計量支付有充分的批準權(quán)和否決權(quán)。對于不合格的工作和工程,工程師可以拒絕計量。同時,工程師通過按時計量,可以及時掌握承包商工作的進展情況和工程進度。

  ★★★★考點62、工程老師均攤法、憑據(jù)法、估價法

  所謂均攤法,就是對清單中某些項目的合同價款,按合同工期平均計量。如:為監(jiān)理工程師提供宿舍,保養(yǎng)測量設(shè)備,保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備,維護工地清潔和整潔等。這些項目都有一個共同的特點,即每月均有發(fā)生。

  所謂憑據(jù)法,就是按照承包商提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責任險保險費、履約保證金等項目,一般按憑據(jù)法進行計量支付。

  所謂估價法,就是按合同文件的規(guī)定,根據(jù)工程師估算的已完成的工程價值支付。如為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施,為工程師提供用車,為工程師提供測量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通訊設(shè)備等項目。這類清單項目往往要購買幾種儀器設(shè)備,當承包商對于某一項清單項目中規(guī)定購買的儀器設(shè)備不能一次購進時,則需采用估價法進行計量支付。

  ★★★考點63、分解計量

  所謂分解計量法,就是將每一個項目,根據(jù)工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長,影響承包商的資金流動等問題。

  ★★★★★考點64、業(yè)主向承包商提出的索賠類型

 ?。?)工期延誤索賠。承包商支付誤期損害賠償費的前提是:這一工期延誤的責任屬于承包商方面。施工合同中的誤期損害賠償費,通常是由業(yè)主在招標文件中確定的。

 ?。?)質(zhì)量不滿足合同要求索賠。當承包商的施工質(zhì)量不符合合同的要求,或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定,或在缺陷責任期未滿以前完成應(yīng)該負責修補的工程時,業(yè)主有權(quán)向承包商追究責任,要求補償所受的經(jīng)濟損失。

 ?。?)承包商不履行的保險費用索賠。如果承包商未能按照合同條款指定的項目投保,并保證保證有效。業(yè)主可以投保并保證保險有效,業(yè)主所支付的必要的保險可在應(yīng)付給承包商的款項中扣回。

  (4)對超額利潤的索賠。如果工程量增加很多,使承包商預(yù)期的收入增大,因工程量增加承包商并不增加任何固定成本,合同價應(yīng)由雙方討論調(diào)整,收回部分超額利潤。

 ?。?)對指定分包商的付款索賠。在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時,業(yè)主可以直接按照監(jiān)理工程師的證明書,將承包商未付給指定分包商的所有款項(扣除保留金)付給這個分包商,并從應(yīng)付給承包商的任何款項中如數(shù)扣回。

 ?。?)業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。如果業(yè)主合理地終止承包商的承包,或者承包商不合理放棄工程,則業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。

  ★★★考點65、業(yè)主確定誤期損害賠償率應(yīng)考慮的因素

 ?。?)業(yè)主盈利損失。

 ?。?)由于工程拖期而引進的貸款利息增加。

  (3)工程拖期帶來的附加監(jiān)理費。

 ?。?)由于工程拖期不能使用,繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。至于誤延損害賠償費的計算方法,在每個合同文件中均有具體規(guī)定。一般按每延誤一天賠償一定的款額計算,累計賠償額一般不超過合同總額的5%~10%.

  ★★考點66、索賠中的總部管理費如何計算

  索賠款中的總部管理費主要指的是工程延誤期間所增加的管理費。這項索賠款的計算,目前沒有統(tǒng)一的方法。在國際工程施工索賠中總部管理費的計算有以一幾種:

 ?。?)按照投標書中總部管理費的比例(3%~8%)計算:

  總部管理費=合同中總部管理費比率(%)×(直接費索賠款項+工地管理費索賠款額等)

  (2)按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費比例計算:

  總部管理費=公司管理費比率(%)×(直接費索賠額+工地管理費索賠款額等)

 ?。?)以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ),計算總部管理費的索賠額,計算步驟如下:

  以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ),計算總部管理費的索賠額,計算步驟如下:

  索賠的總部管理費=該工程的每日管理費×工程延期的天數(shù)

  ★★★★★考點67、修正的總費用法中的修正內(nèi)容

 ?。?)將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間,而不是整個施工期。

  (2)只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失,而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。

  (3)與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。

  (4)對投標報價費用重新進行核算,按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算,乘以實際完成的該項工作的工作量,得出調(diào)整后的報價費用。

  ★★★★★考點68、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算

  按月結(jié)算即先預(yù)付工程備料款,在施工過程中按月結(jié)算工程進度款,竣工后進行竣工結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中,相當一部分是實行這種按月結(jié)算方式。

  建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或者工程承包合同價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。

  分段結(jié)算即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。

  實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程,當年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。

  ★★★★考點69、工程預(yù)付款

  工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定,在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源,國內(nèi)習慣上又稱為預(yù)付備料款。預(yù)付工程款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。

  工程預(yù)付款額度,各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同,主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。

  ★★★★★考點70、工程支付的條件

 ?。?)質(zhì)量合格是工程支付的必要條件。支付以工程計算為基礎(chǔ),計量必須以質(zhì)量合格為前提。所以,并不是對承包商已完的工程全部支付,而只支付其中質(zhì)量合格的部分,對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。

  (2)符合合同條件。一切支付均需要符合合同約定的要求,例如:動員預(yù)付款的支付款額要符合標書附錄當中規(guī)定的數(shù)量,支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定,即承包商提供履約保函和動員預(yù)付款保函之后才予以支付動員預(yù)付款。

 ?。?)變更項目必須有工程師的變更通知。沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。如果承包商沒有收到指示就進行變更的話,他無理由就此類變更的費用要求補償。

 ?。?)支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額。合同條件約定,如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最小限額時,工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。

 ?。?)包商的工作使工程師滿意。對于承包商申請支付的項目,即使達到以上所述的支付條件,但承包商其他方面的工作未能使工程師滿意,工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進行任何修正或更改,也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。

  ★★★★考點71、一般項目及其支付

  一般項目是指工程量清單中除暫列金額和計日工作以外的全部項目。這類項目的支付是以經(jīng)過監(jiān)理工程師計量的工程數(shù)量為依據(jù),乘以工程量清單中的單價,其單價一般是不變的。這類項目的支付占了工程費用的絕大部分,工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡單,一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進度款。

  ★考點72、暫列金額、計日工資

  “暫列金額”是指包括在合同中,供工程任何部分的施工,或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù),或提供不可預(yù)料事件之費用的一項金額。這項金額按照工程師的指示可能全部或部分使用,或根本不予動用。沒有工程師的指示,承包商不能進行暫列金額項目的任何工作。

  計日工作是指承包商在工程量清單的附件中,按工種或設(shè)備填報單價的日工勞務(wù)費和機械臺班費,一般用于工程量清單中沒有合適項目,且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當工程師根據(jù)施工進展的實際情況,指示承包商實施以日工計價的工作時,承包商才有權(quán)獲得用日工計價的付款。

  ★★★考點73、保留金

  保留金是為了確保在施工階段,或在缺陷責任期間,由于承包商未能履行合同義務(wù),由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金的限額一般為合同總價的5%,從第一次付款證書開始,按投標函附錄中標明的保留金百分率乘以當月末已實施的工程價值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額,直到累計扣留達到保留金的限額為止。

  ★★★★考點74、月報表及其包含的項目

  月報表是指對每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報表。承包商應(yīng)在每個月末后,按工程師批準的格式向工程師遞交一式六份月報表,詳細說明承包商自己認為有權(quán)得到的款額,以主包括按照進度報告的規(guī)定編制的相關(guān)進度報告在內(nèi)的證明文件。該報表應(yīng)包括下列項目。

 ?。?)止到月末已實施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價值[包括各項變更,但不包括以下(2)至(7)項所列項目。

 ?。?)按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)增減的任何款額。

 ?。?)至業(yè)主提取的保留金額達到投標書附錄中規(guī)定的保留金限額(如果有)以前,用投標書附錄中規(guī)定的保留金百分比計算,對上述款項總額應(yīng)減少的任何保留金額,即:

  保留金=[(1)+(2)]×保留金百分率。

 ?。?)按照合同中預(yù)付款的規(guī)定:因預(yù)付款的支付和付還,應(yīng)增加和減少的任何款項。

 ?。?)按照合同中擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的規(guī)定,因生產(chǎn)設(shè)備和材料應(yīng)增減的任何款額。

 ?。?)根據(jù)合同或包括索賠、爭端與仲裁等其他決定,應(yīng)付的任何其他增加或減少額。

  (7)所有以前付款證書中確認的減少額。

  ★★★★★考點75、投資偏差

  在投資控制中,把投資的實際值與計劃值的差異叫做投資偏差,即

  投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資

  結(jié)果為正,表示投資超支;結(jié)果為負,表示投資節(jié)約。但是,必須特別指出,進度偏差對投資偏差分析的結(jié)果有重要影響,如果不加考就不能正確反映投資偏差的實際情況。所以,必須引入進度偏差的概念。

  進度偏差1=已完工程實際時間-已完工程計劃時間

  所謂擬完計劃投資,是指據(jù)進度計劃安排在某一確定時間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計劃投資。即

  擬完工程計劃投資=擬完工程量(計劃工程量)×計劃單價

  進度偏差為正值,表示工期拖延;結(jié)果為負值表示工期提高。

  ★★★考點76、局部偏差和累計偏差

  所謂局部偏差,有兩層含義;一是對于整個項目而言,指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差;另一含義是對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言,是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計偏差是一個動態(tài)的概念,其數(shù)值總是與具體的時間聯(lián)系在一起,第一人累計偏差在數(shù)值上等于局部偏差,最終的累計偏差就是整個項目的投資偏差。

  ★★考點77、絕對偏差和相對偏差

  絕對偏差是指投資實際值與計劃值比較所得到的差額,絕對偏差的結(jié)果很直觀,有助于投資管理售貨員了解項目投資出現(xiàn)偏差的絕對數(shù)額,并依此采取一定措施,制定或調(diào)整投資支付計劃和資金籌措計劃。但是,絕對偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是1萬元的投資偏差,對于總投資1000萬元的項目和總投資 10萬元的項目而言,其嚴重性顯然是不同的。因此又引入相對偏差這一參數(shù)。

  與絕對偏差一樣,相對偏差可正可負,且兩者同號。

  第八章 建設(shè)工程竣工決算

  ★★★★★考點78、新增固定資產(chǎn)價值的構(gòu)成

 ?。?)第一部分工程費用,包括設(shè)備及工器具費用、建筑工程費、安裝工程費。

  (2)固定資產(chǎn)其他費用,主要有建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試動轉(zhuǎn)費、辦公和生活家具購置費及引進技術(shù)和進口設(shè)備的其他費用等。

 ?。?)預(yù)備費。

 ?。?)融資費用,包括建設(shè)期利息及其他融資費用。

  ★★★考點79、新增無形資產(chǎn)及其計價原則

  無形資產(chǎn)是指能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶來長期的經(jīng)濟效益,但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽等。

  新增無形資產(chǎn)的計劃原則如下。

 ?。?)投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的,按照評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。

 ?。?)購入的無形資產(chǎn),按照實際支付的價款計價。

 ?。?)企業(yè)自創(chuàng)并依法確定的無形資產(chǎn),按開發(fā)過程中的實際支出計價。

 ?。?)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn),按照發(fā)標憑證所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。

  無形資產(chǎn)計價入賬后,其價值從受益之日起,在有效使用期內(nèi)分期攤銷。

  ★★考點80、新增流動資產(chǎn)的構(gòu)成

  依據(jù)投資概算核發(fā)的項目鋪底流動資金,由建設(shè)單位直接移交使用單位。

  ★★考點81、新增其它資產(chǎn)的構(gòu)成

  其他資產(chǎn)是指除新增固定資產(chǎn)、新增無形資產(chǎn)、新增資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。

  形成其他資產(chǎn)原值的費用主要是生產(chǎn)準備費、樣品樣機購置費、農(nóng)業(yè)開荒費等。

  ★★★★★考點82、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別

 ?。?)竣工決算

  竣工決算是建設(shè)單位站在財務(wù)的角度上,核定的建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止所花費的全部實際費用,其作用是作為建設(shè)單位辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)。

 ?。?)竣工結(jié)算

  竣工結(jié)算是承包方對所承包的工程按合同完成后實際所獲得的最終工程價款,其作用是作為承包商辦理最終結(jié)算的依據(jù),也是承包合同終結(jié)的憑證,同時也作為建設(shè)單位進行竣工決算的主要資料。

  注意:竣工決算和竣工結(jié)算在編制內(nèi)容,編制者和所起的作用均不同。

  ★★★★★考點83、竣工決算的內(nèi)容

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