監(jiān)理工程師案例分析題自測(cè)

監(jiān)理工程師案例分析題自測(cè)

　　一、【背景】

　　業(yè)主與施工單位對(duì)某工程建設(shè)項(xiàng)目簽訂了施工合同，合同中規(guī)定，在施工過(guò)程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費(fèi)和機(jī)械的停工費(fèi)可按工日費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)的50%結(jié)算支付。業(yè)主還與監(jiān)理單位簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，合同中規(guī)定監(jiān)理工程師可直接簽證、批準(zhǔn)5天以?xún)?nèi)的工期延期和5000元人民幣以?xún)?nèi)的單項(xiàng)費(fèi)用索賠。工程按下列網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行。其關(guān)鍵線路為A-E―H―I―J。在計(jì)劃招待過(guò)程中，出現(xiàn)了下列一些情況，影響一些工作暫時(shí)停工。(同一工作由不同原因引起的停工時(shí)間都不在同一時(shí)間)

　　1. 因業(yè)主不能及時(shí)供應(yīng)材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。

　　2. 因機(jī)械發(fā)生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。

　　3. 因業(yè)主要求設(shè)計(jì)變更，使F延誤3天。

　　4. 因公網(wǎng)停電，使F延誤1天，I延誤1天。

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　　施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提交了一份索賠申請(qǐng)報(bào)告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和下列要求：

　　1. 工期順延

　　E停工5天，F(xiàn)停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計(jì)要求工期順延17天。

　　2. 經(jīng)濟(jì)損失索賠

　　(1) 機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)

　　E工序吊車(chē) (3+2)臺(tái)班×240元/臺(tái)班=1200元

　　F工序攪拌機(jī) (3+1)臺(tái)班×70元/臺(tái)班=280元

　　G工序小型機(jī)械 (2+2)臺(tái)班×55元/臺(tái)班=220元

　　H工序攪拌機(jī) 3臺(tái)班×70元/臺(tái)班=210元

　　合計(jì)機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi) 1910元

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　　(2) 人工窩工費(fèi)

　　E工序 5天×30人×28元/工日=4200元

　　F工序 4天×35人×28元/工日=3920元

　　G工序 4天×15人×28元/工日=1680元

　　H工序 3天×35人×28元/工日=2940元

　　I工序 1天×20人×28元/工日=560元

　　合計(jì)人工窩工費(fèi) 13300元

　　(3) 間接費(fèi)增加 (1910+13300)×16%=2433.6元

　　(4) 利潤(rùn)損失 (1910+13300+2433.6)×5%=882.18元

　　總計(jì)經(jīng)濟(jì)索賠額 1910+13300+2433.6+882.18=18525.78元

　　【問(wèn)題】

　　1. 施工單位索賠申請(qǐng)書(shū)提出的工序順延時(shí)間、停工人數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)和單價(jià)的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實(shí)。監(jiān)理工程師對(duì)所附各項(xiàng)工期順延、經(jīng)濟(jì)索賠要求，如何確定認(rèn)可?為什么?

　　2. 監(jiān)理工程師對(duì)認(rèn)可的工期順延和經(jīng)濟(jì)索賠金如何處理?為什么?

　　【答案】

　　1. 關(guān)于工期順延和經(jīng)濟(jì)索賠

　　(1) 工期順延

　　由于非施工單位原因造成的工期延誤，應(yīng)給予補(bǔ)償;

　?、僖驑I(yè)主原因：E工作補(bǔ)償3天，H工作補(bǔ)償3天，G工作補(bǔ)償2天;

　?、谝驑I(yè)主要求變更設(shè)計(jì)：F工作補(bǔ)償3天;

　?、垡蚬W(wǎng)停電：F工作補(bǔ)償1天，I工作補(bǔ)償1天。

　　應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓て冢?31-124=7天

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　　監(jiān)理工程師認(rèn)可順延工期7天。

　　(2) 經(jīng)濟(jì)索賠

　?、贆C(jī)械閑置費(fèi)：(3×240+4×70+2×55+3×70)×50%=660元

　?、谌斯じC工費(fèi)：(3×30+4×35+2×15+3×35+1×20)×50%=5390元

　?、垡?qū)贂簳r(shí)停工，間接費(fèi)損失不予補(bǔ)償。

　?、芤?qū)贂簳r(shí)停工，利潤(rùn)損失不予補(bǔ)償。

　　經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合計(jì)：660+5390=6050元

　　2. 關(guān)于認(rèn)可的工期順延和經(jīng)濟(jì)索賠處理因經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額超過(guò)監(jiān)理工程師5000元的批準(zhǔn)權(quán)限，以及工期順延天數(shù)超過(guò)了監(jiān)理工程師5天的批準(zhǔn)權(quán)限，故監(jiān)理工程師審核簽證經(jīng)濟(jì)索賠金額及工期順延證書(shū)均應(yīng)報(bào)業(yè)主審查批準(zhǔn)。

　　二、【背景】

　　某監(jiān)理公司承擔(dān)一寫(xiě)字樓的監(jiān)理任務(wù)，合同中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務(wù)內(nèi)容。

　　【問(wèn)題】

　　(一)該樓的施工圖預(yù)算是采用單價(jià)法編制的，監(jiān)理工程師如何對(duì)其進(jìn)行審查。

　　(二)合同規(guī)定，承發(fā)包雙方進(jìn)行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對(duì)承包方完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時(shí)間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報(bào)告，在這種情況下，監(jiān)理師如何進(jìn)行工程計(jì)量? 承包方在監(jiān)理師計(jì)量過(guò)程中如何做?

　　【答案】

　　(一)

　　1.?做好審查前的準(zhǔn)備工作，包括：①熟悉施工圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。

　　2.?選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：

　?、賹彶楣こ塘?②審查預(yù)算單價(jià)的費(fèi)用;③審查其它有關(guān)費(fèi)用。

　　3.?綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見(jiàn)，定案后編制調(diào)整預(yù)算。

　　(二)

　　監(jiān)理工程師的工程計(jì)量包括以下主要環(huán)節(jié)：

　　監(jiān)理工程師接到承包方報(bào)告3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包方。如果承包方無(wú)正當(dāng)

　　理由不參加計(jì)量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果仍視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包方開(kāi)列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定時(shí)間通知承包方，使承包方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)。