監(jiān)理工程師輔導:談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理(一)

　　隨著我國現(xiàn)代建筑的發(fā)展和人們文化生活水平的不斷提高，對建筑室內(nèi)環(huán)境外氣氛與造型藝術的要求也越來越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級賓館，大商場，酒店，而且已走進平常百姓家庭。專業(yè)化的建筑裝飾裝修隊伍已成為建筑裝飾業(yè)不可缺少的主力。
　　建筑裝飾裝修是以美學原理為依據(jù)，是藝術與技術的綜合體。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術手段來實現(xiàn)，因此需要利用各種裝飾材料的特點，運用不斷更新變化的設計技巧來實現(xiàn)這一項藝術性很強的作品。為此，溝通裝飾設計，裝飾材料與施工管理之間的關系，不斷提高這方面的知識，掌握其內(nèi)在施工關鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進我們在裝飾裝修旋工中有針對性，指導性的進行監(jiān)理是非常重要的。同時通過我們的監(jiān)理更加促進建筑裝飾裝修應用技術的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。
　　一、建筑裝飾裝修工程設計與投資控制
　　1、設計方案的確定
　　建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和要求來確定。做為監(jiān)理要首先掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實際情況。同時要了解業(yè)主對裝飾裝修使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。一個美好的裝飾設計方案，必需在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求的前題下，通過材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術發(fā)揮和嚴格的管理，才能達到具有功能性，舒適性，安全性藝術性為統(tǒng)一的整體效果。精明的甲方是非常重視設計方案的確定，做為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下，本著經(jīng)濟，實用，美觀的主導思想，應與業(yè)主反復進行討論，研究確定最佳的裝飾裝修標準，效果，并整理完整的裝飾工程設計方案。 
　　裝飾設計階段是裝飾裝修工程質(zhì)量，投資控制的關鍵性階段，必須處理好質(zhì)量和投資之間的關系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設計階段對工程質(zhì)量的基本要求是：使項目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標準的條件下，滿足業(yè)主的要求。裝飾裝修設計階段除滿足質(zhì)量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設計經(jīng)濟性，這也是設計監(jiān)理控制質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。 
　　2、裝飾裝修工程投資的控制 
　　建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設計階段開始，設計在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過計劃投資并盡可能地節(jié)約費用。監(jiān)理工程師應認真審查設計單位的概預算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設計單位修改設計，以控制投資。 
　　在設計或施工進展中，如遇業(yè)主提出變更時，監(jiān)理工程師要慎重對待，認真分析，要充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設計。 
　　在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%~70%，其對投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設備的選用及采購經(jīng)濟實惠，即滿足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費用最小。 
　　二、建筑裝飾裝修工程施工進度計劃審核與控制
　　施工進度計劃的編制，主要依據(jù)施工合同所包括的項目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風格迥異，工藝復雜多變，加上多專業(yè)工種交叉施工，所以要求進度計劃的安排要有重點。在不同時期的重點部位必須有所側(cè)重。在施工計劃表中，要有單項工程量，勞動力安排。裝飾裝修在整體計劃中要給水電，空調(diào)制冷，暖通，設備安裝留有穿插時間。
　　監(jiān)理人員在施工進度控制中要嚴格監(jiān)督施工單位按期完成計劃內(nèi)工程項目，對工期滯后項目及時發(fā)現(xiàn)分析原因采取有效措施加強組織趕上去。并在定期的工程例會時，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對難度大延長工期項目應盡量提供方便，以達到全局進度計劃的實施。 
　　三、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制
　　1、施工方法
　　《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》中曾經(jīng)規(guī)定： "高級裝飾工程施工前，應預先做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關部門認可后，方可進行"。因此要求施工單位在大面積開工前，應有主要材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后，嚴格按樣板施工。當多單位施工時，為避免做法不統(tǒng)一而造成反工現(xiàn)象，可指定一個單位先做單項樣板，經(jīng)設計認可，甲方和監(jiān)理同意后得以推廣。
　　按一般的施工程序應為先上后下，先難后易的原則編制裝飾裝修施工方案應包括：
　　一是編寫需要在場外加工予預制的構(gòu)件，外協(xié)項目的施工措施和質(zhì)量控制措施； 
　　二是編制現(xiàn)場預制的構(gòu)件（裝飾造型）的安裝就位方案； 
　　三是編制協(xié)調(diào)并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。 
　　依據(jù)施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現(xiàn)場管理人員，進行聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量，進度，安全三方面為主。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改。通過聯(lián)合檢查達到互相促進，互相提高的作用。

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