2011年監(jiān)理工程師考試《案例分析》真題詳解(14)
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某工程建設場地原為農(nóng)田。按設計要求在建造時，工程地坪范圍內(nèi)的耕植土應清除，基礎必須埋在老土層下3.OOm處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委任土方施工公司清除了耕植土，并用新土回填壓實至一定設計標高，故在施工招標文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。然而，開工后，施工單位在開挖基坑(槽)時發(fā)現(xiàn)，相當一部分基礎開挖深度雖已達到設計標高，但仍未見老土，且在基礎和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。 $lesson$
問題
1.承包商索賠成立的條件是什么?
答案：承包商的索賠要求成立必須同時具備以下4個條件(4分)。
(1)與合同相比較，已造成的實際的額外費用或工期損失。
(2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失。
(3)按合同規(guī)定不應由承包商承擔的風險
(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知。
2.承包商在工程中遇到地基條件與原設計所依據(jù)的地質資料不符時，應該怎么辦?
答案：首先，根據(jù)建設工程施工合同文本的規(guī)定，在工程中遇到地基條件與原設計所依據(jù)的地質資料不符時，承包方應立刻通知甲方或監(jiān)理工程師，要求對原設計進行變更，辦理相應變更手續(xù)。然后，在建設工程施工合同文件規(guī)定的時限內(nèi)，向甲方或監(jiān)理工程師提出設計變更價款和工期順延要求。甲方如同意，則調整合同;甲方如不同意，則雙方進行協(xié)商。若協(xié)商不成，按合同約定的爭議處理辦法處理(6分)。
3.在工程施工中出現(xiàn)變更工期和工程價款的事件之后，甲、乙雙方需要注意的哪些時效性問題?
答案：在出現(xiàn)變更工程價款和工期事件之后，主要應注意以下幾點(6分)。
(1)乙方提出索賠意向和索賠報告的時間。
(2)甲方確認的時間。
(3)雙方不能達成一致意見時的解決辦法和時間。
4.承包商根據(jù)修改的設計圖紙，發(fā)現(xiàn)基礎開挖要加深、加大，因此提出了變更工程價格和展延工期的要求，該要求是否合理?為什么?
答案：承包商的要求合理。因為工程地質條件的變化，不是一個有經(jīng)驗的承包商能夠合理預見到的，屬于業(yè)主風險?；A開挖加深、加大，必然增加費用和延長工期(4分)。
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