2013年監(jiān)理工程師考試建設(shè)工程合同管理(二)

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合同的訂立及分類

　　1、 合同的成立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。

　　2、 要約應(yīng)當具有一下條件：內(nèi)容具體明確和表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　3、 價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。

　　4、 要約撤回是指要約發(fā)生法律效力之前;要約撤銷是指要約發(fā)生法律效力之后。

　　5、 合同生效需要具備的條件有：(1)當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。

　　6、 效力待定的合同：1、限制民事行為能力人訂立的合同2、無代理權(quán)人訂立的合同3、表見代理人訂立的合同4、法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同5、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。

　　7、 無效合同：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　8、 無效合同的法律后果：1、返回財產(chǎn)2、賠償損失3、追繳財產(chǎn)，收歸國有。

　　可變更或可撤銷的合同：1、因重大誤解而訂立的合同2、在訂立合同時顯失公平的合同3、以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

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