1.【問(wèn)答題】
某工程項(xiàng)目業(yè)主分別與甲、乙施工單位簽訂了土建施工合同和設(shè)備安裝合同，土建施工合同約定：管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)之和的10%，利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)之和的6%，規(guī)費(fèi)和稅金（營(yíng)業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%, 合同工期為100天。設(shè)備安裝合同約定：管理費(fèi)和利潤(rùn)均以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，其費(fèi)率分別為55%、45%。規(guī)費(fèi)和稅金（營(yíng)業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，合同工期20天。
土建施工合同與設(shè)備安裝合同均約定：人工工日單價(jià)為80元/工日，窩工補(bǔ)償按70%計(jì)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按500元/臺(tái)班，閑置補(bǔ)償按80%計(jì)。
該工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：
事件1：基礎(chǔ)工程A工作施工完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改加大了基礎(chǔ)埋深，該基礎(chǔ)加深處理使甲施工單位增加用工50個(gè)工日，增加機(jī)械10個(gè)臺(tái)班，A工作時(shí)間延長(zhǎng)3天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠。
事件2：設(shè)備基礎(chǔ)D工作的預(yù)埋件施工完畢后，甲施工單位報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程未按合同約定的時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，也未通知甲施工單位推遲驗(yàn)收事件，在此情況下，甲施工單位進(jìn)行了隱蔽工序的施工，業(yè)主代表得知該情況后要求施工單位剝露重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件尺寸不足，位置偏差過(guò)大，不符合設(shè)計(jì)要求。該重新檢驗(yàn)導(dǎo)致甲施工單位增加人工30工日，材料費(fèi)1.2萬(wàn)元，D工作時(shí)間延長(zhǎng)2天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提供了費(fèi)用索賠和工期索賠。
事件3：設(shè)備安裝S工作開(kāi)始后，乙施工單位發(fā)現(xiàn)的業(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失，業(yè)主要求乙施工單位自行采購(gòu)缺失配件。為此，乙施工單位發(fā)生材料費(fèi)2.5萬(wàn)元，人工費(fèi)0.5萬(wàn)元，S工作時(shí)間延長(zhǎng)2天。乙施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期延長(zhǎng)2天的索賠，向甲施工單位提出受事件1和事件2影響工期延長(zhǎng)5天的索賠。
事件4：設(shè)備安裝過(guò)程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使S工作延長(zhǎng)施工工期6天，窩工24個(gè)工日。增加安裝、調(diào)試設(shè)備修理費(fèi)1.6萬(wàn)元。并影響了甲施工單位后續(xù)工作的開(kāi)工時(shí)間，造成甲施工單位窩工36個(gè)工日，機(jī)械閑置6個(gè)臺(tái)班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位及時(shí)提出了費(fèi)用和工期索賠。
【問(wèn)題】
1.分別指出事件1-4中甲施工單位和乙施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠是否成立？并分別說(shuō)明理由。
2.事件2中，業(yè)主代表的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。
3.事件1-4發(fā)生后，圖4.1中E工作和G工作實(shí)際開(kāi)始工作時(shí)間分別為第幾天？說(shuō)明理由。
4.計(jì)算業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲、乙施工單位的費(fèi)用分別為多少元?？膳鷾?zhǔn)延長(zhǎng)的工期分別為多少天？
（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
題目解析:
1.事件1中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠均成立。（0.5分）
理由：基坑土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，屬于業(yè)主責(zé)任（0.5分），且A工作為關(guān)鍵工作。（0.5分）
2.事件2中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠不成立。（0.5分）
理由：按照合同約定，無(wú)論發(fā)包人或監(jiān)理人是否檢驗(yàn)（0.5分），承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查（0.5分），承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。（0.5分）經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。（0.5分）
3.（1）事件3中，乙施工單位向業(yè)主費(fèi)用索賠成立，工期索賠成立。（0.5分）
理由：S工作發(fā)生延誤是因?yàn)闃I(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失造成，屬于業(yè)主責(zé)任（0.5分），造成費(fèi)用和工期損失應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。（0.5分）
【如果是甲單位提出工期索賠，則答案如下：
S工作發(fā)生延誤雖然是因?yàn)闃I(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失造成，屬于業(yè)主責(zé)任，安裝單位推遲工期，但A工作推遲后，S工作是已經(jīng)不是關(guān)鍵工作，其總時(shí)差為3天，本事件延遲2天，未超過(guò)其總時(shí)差，所以不能提出工期索賠。 】
（2）乙施工單位向甲施工單位提出的索賠不成立。（0.5分）
理由：甲、乙沒(méi)有直接的合同關(guān)系，所以乙施工單位不能向甲施工單位索賠。（0.5分
4.事件4中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠成立。（0.5分）向乙施工單位提出費(fèi)用和工期索賠不成立。（0.5分）
理由：乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，給甲施工單位造成了費(fèi)用和工期的增加，乙施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任（0.5分），但是由于甲、乙施工單位沒(méi)有合同關(guān)系，（0.5分）甲施工單位與業(yè)主有直接合同關(guān)系（0.5分），故甲施工單位可以向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠，而不能向乙施工單位提出費(fèi)用和工期索賠。（0.5分）
問(wèn)題2（2.5分）
業(yè)主代表的做法不妥當(dāng)。（0.5分）
已經(jīng)聘請(qǐng)了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目，在建設(shè)工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)（0.5分），建設(shè)單位與施工單位之間涉及施工合同的聯(lián)系活動(dòng)，應(yīng)通過(guò)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行（1分）。施工單位只接受來(lái)自于監(jiān)理機(jī)構(gòu)的命令。（0.5分）
{【據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件專用條款3.4.4除通用合同條款已有的專門(mén)約定外，承包人只能從總監(jiān)理工程師或經(jīng)授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示?！?/p>
問(wèn)題3（3分）
事件1—4發(fā)生后，實(shí)際工期為108天（0.5分），其中E為關(guān)鍵工作（0.5分），所以E的開(kāi)始時(shí)間為第79天（第78天末）。（1分）由于A工作延長(zhǎng)3天，D工作延長(zhǎng)2天，所以G工作的最早第81天（第80天末）開(kāi)始。（1分）
問(wèn)題4（5分）
業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲施工單位的費(fèi)用=[（人工費(fèi)（清工50×80+窩工36×80×70%）+機(jī)械費(fèi)(臺(tái)班10×500+閑置6×500×80%）]×管理費(fèi)（1+10%）×利潤(rùn)（1+6%）×規(guī)費(fèi)稅金（1+9.8%）（1分）=22297.15元（0.5分）
業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償乙施工單位的費(fèi)用=[2.5+0.5×(1+55%+45%)]×(1+9.8%)×10000-（甲窩工36×80×70%+甲閑置6×500×80%）×管理費(fèi)（1+10%）×利潤(rùn)（1+6%）×規(guī)費(fèi)稅金（1+9.8%）（1分）=33924.00元（0.5分）
業(yè)主可批準(zhǔn)甲施工單位的順延工期=8天（1分）
業(yè)主可批準(zhǔn)乙施工單位的順延工期=2天（1分）
本題解析反饋: 沒(méi)看懂 看懂
