物業(yè)管理基本制度與政策--答疑精選1

1、yangshuyun：
問題：白老師您好！報(bào)名時(shí)間定下來了嗎?

老師：您好！
建設(shè)部公告已經(jīng)出來了,詳情請(qǐng)參照建設(shè)部網(wǎng)站.
公告
　　由于國(guó)家行政性收費(fèi)立項(xiàng)工作暫停，物業(yè)管理師資格考試收費(fèi)項(xiàng)目的申請(qǐng)未得到財(cái)政部的批復(fù)，2007年度物業(yè)管理師資格考試不能進(jìn)行。待考試收費(fèi)立項(xiàng)后，盡快組織全國(guó)統(tǒng)一考試。

　　
全國(guó)物業(yè)管理師制度管理委員會(huì)

2、bjr60823：
問題：白老師：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章法律責(zé)任，　第六十六條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：
　�。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
　�。ǘ�）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；
　�。ㄈ�）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
　　個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。中所提到的并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款，是哪一條第二款？

老師：您好！
第六十六條 提到的 "并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款"，就是指本條（第六十六條）第二款（第二段）“個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款”。

3、hwxs123：
問題：《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定：對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。對(duì)拒不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依法追繳，但不得采取停水、停電等違法措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。請(qǐng)問：在日常管理工作中，如果物業(yè)公司受托代收代交水電費(fèi)，業(yè)主水電費(fèi)都不交的話，能采取停水電的辦法嗎？

老師：您好！
您好！停水停電不僅不合法，而且也不合時(shí)宜，何況物業(yè)公司受托代收代交水電費(fèi)不是物業(yè)管理協(xié)議中必須要求的內(nèi)容，如物業(yè)管理公司按照自來水公司或電力公司要求對(duì)住戶停水、電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)，更是不對(duì)。如有不交者，應(yīng)以說服教育為主，對(duì)于拒不交的，采用法律途徑解決才是。