08年公路監(jiān)理師《合同管理》答疑精選四
學(xué)員提問1:
在結(jié)構(gòu)施工中,施工單位需要在夜間澆筑砼,經(jīng)業(yè)主同意并辦理了有關(guān)手續(xù),按當(dāng)?shù)卣?guī)定,在夜間11點(diǎn)以后一般不得施工,若有特殊需要需補(bǔ)給附近居民補(bǔ)貼,該項(xiàng)費(fèi)用由誰來支付?為什么?
老師回答1:
你好!我認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由施工單位支付。
承包商的施工應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定,采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,限制因施工作業(yè)引起的污染、噪音或其他對公眾人身和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨礙。
環(huán)境保護(hù)管理也是承包商進(jìn)行施工質(zhì)量管理中的一方面。
學(xué)員提問2:
老師:我想問招標(biāo)文件的組成和招標(biāo)文件的內(nèi)容答案是不是一樣?
老師回答2:
你好!可以這樣理解。如果一定要細(xì)分的話,可以認(rèn)為招標(biāo)內(nèi)容就是《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》所列出的四卷內(nèi)容;而招標(biāo)文件的組成包括:在招標(biāo)期間發(fā)出的有編號的補(bǔ)遺書和其他正式有效函件。
學(xué)員提問3:
老師你好:請問土地的使用權(quán)和土地的所有權(quán)有什么區(qū)別?還有地上的定著物包括些什么內(nèi)容在里面?如果是自己的宅基地,可以用于抵押嗎?
老師回答3:
請問土地的使用權(quán)和土地的所有權(quán)有什么區(qū)別?
可以簡單的理解為:土地所有權(quán)都?xì)w國家、集體所有;土地使用權(quán)表示你能夠使用這塊土地。
土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。
土地使用權(quán)是指自然人、法人或其它組織按照法律的規(guī)定,對國家所有的或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源享有的占有、使用、收益的權(quán)利,是一種綜合性、概括性的權(quán)利。
還有地上的定著物包括些什么內(nèi)容在里面?
地上定著物是指固定在土地或建筑物上,與土地、建筑物不能分離,或者雖然可以分離,但是分離不經(jīng)濟(jì),或者分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能,或者使土地、建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能,種植在地上的樹木、花草,埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施,在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。
如果是自己的宅基地,可以用于抵押嗎?
現(xiàn)行立法嚴(yán)格禁止宅基地使用權(quán)的抵押、出租和轉(zhuǎn)讓。
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