2007年土地估價師考試地價管理模擬試題及答案

    [判斷題]

　　1、我國的地價管理政策主要指廣義的地價管理政策。( x )
　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，省、市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( x )
　　3、政府實(shí)施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實(shí)申報(bào)成交價。( v )

　　[單選題]

　　1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行( d )的定期公布制度。
　　a.市場交易價格 b.出讓地價 c.宗地地價 d.標(biāo)定地價
　　2、目前我國需建立的地價管理制度主要有( abcd )。
　　a.地價評估制度 b.土地交易價格申報(bào)制度
　　c.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價定期公布制度 d.土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
　　3、凡獨(dú)立從事土地估價的人員，必須具備(　d　)資格。
　　a.經(jīng)濟(jì)師　　　　b.會計(jì)師　　　　c.規(guī)劃師　　　d.土地估價師
　　4、按照國家有關(guān)規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時,交易雙方只能在不低于( c )的基礎(chǔ)上,確定其成交地價.
　　a.基準(zhǔn)地價 b.標(biāo)定地價 c.政府最低限價 d.宗地評估價
　　5、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( c )。
　　a.土地低效利用 b.未交納土地使用稅
　　c.為了社會公共利益的需要 d.劃撥土地用于出租、抵押

　　[多選題]

　　1、通過地價管理，可起到( abc )等作用。
　　a. 防止地價暴漲 b.防止土地過度投機(jī)
　　c.均為市場交易價格 d.加大土地供給量
　　2、征收土地增值稅能促使( bc )正確申報(bào)成交價。
　　a.雙方 b.轉(zhuǎn)讓人 c.受讓人 d.都不會