2006年土地估價師《土地管理基礎知識》試題

1． 土地 的供給可分為_______。 
A．彈性供給和元彈性供給；B．國家供給和社會供給；C．自然供給和經濟供給； D．劃撥和征用  

2．土地資源的總供給受______能提供的總量限制。  
A．地球表層陸地　B．地球表層空間　C．地球表層空氣　D．地球總面積。 

3．土地關系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的______之間的關系。 
A．人與人　B．人與地　C．地與地　D．土地使用者與所有者 

4．社會主義條件下，實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的______理論的。 
A．土地使用　B．地租　C．價值  

5．地價稅是以______為課征對象。  
A．土地　B．地價　C．土地所有者　D基準地價 

6．田賦是以______為課征標準，按年定期征收的一種土地稅。  
A．田地面積　B．田地　C．土地收益　D．田上賦稅 
 
7．《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是______在1987年4月1日發(fā)布的。  
A．國務院　B．農業(yè)部　C．國家土地 管理 局　D．國家 稅務 總局
 
8．報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指______遞減。 
A．平均報酬　B．總報酬　C．邊際報酬　D．臨界報酬  

9．在資本主義社會中，土地所有權和土地使用權是  
A．均不受限制的　B．均受一定限制的　C．所有權不受限制，使用權受一定限制 D．以上答案都不對 

10．我國土地制度改革主要是______改革。 
A．土地所有制度和土地使用制度　　B．土地所有制度和土地管理制度 　 
C．土地所有制度　 D．土地使用制度和土地管理制度 
 
11．地籍最早是為______而建立的一種田賦清冊或簿冊。  
A．產權　　B．不同用途　　C．征稅　　D．土地估價  

12．地籍調查包括土地權屬調查和______兩部分工作。 
A．土地利用現狀調查　B．土地條件調查　C．地籍測量 
 
13．全國土地利用現狀分類中一級地類共有______個。 
A．10 　B．6 　C．8　 D．7 

14．土地權屬調查的內容包括：宗地權屬狀況調查和______調查，以及土地使用狀況調查。 
A．界址認定　B．權源　C．權屬性質　D．土地面積  

15．土地登記的主要內容中的"土地位置"是指土地的______。 
A．座落　B．四至　C．座落和四至　D．土地所處地段的優(yōu)劣
 
16．土地登記的主要內容中的"分攤面積"是指土地使用者在______面積中應分攤的面積。 
A．共有使用權　B．土地使用　C．土地所有　D．建筑總 
 
17．土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當依照規(guī)定辦理______登記。 
A．變更　B．抵押　C．換押變更　D．以上答案都不對 

18．凡不按規(guī)定如期 申請 變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經政府批準注銷______。  
A．土地登記　B．土地登記申請　C．土地證書　D．土地使用證  

19．初始土地登記又稱______。 
A．變更土地登記　B．經常土地登記　C．土地總登記　D．首次取得土地的登記  

20．土地登記發(fā)證必須達到三條標準，即______。 
A．合法、合理、合情　B．權屬合法、界址清楚、面積準確 
C．進行了權屬調查和面積丈量，且四鄰簽字認可  
D．權屬合法、等級價格適當、面積合乎規(guī)定

21．______是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地數量的依據。 
A．土地適宜性評價　B．土地需求量預測　C．土地面積計算 

22．鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由______主持技術驗收。  
A．縣級政府　B．縣級土地管理部門　C．鄉(xiāng)級政府　D．縣級規(guī)劃管理部門
 
23．從市場角度來看，土地利用總體規(guī)劃的核心問題是解決好土地______。 
A．利用　B．如何進入市場問題　C．總供給和總需求　D．在各行業(yè)中如何分配 
 
24．根據規(guī)劃范圍和任務的不同，土地利用規(guī)劃可分為______。 
A．土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃 　　B．國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃 　　 
C．土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃 　　D．城鎮(zhèn)規(guī)劃、農田保護區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃 
 
25．______是土地使用權出讓的方式之一。  
A．繼承　B．拍賣　C．贈與　D．出租 

26．鐵路、公路和輸油、輸水管線等 建設 項目用地，應當根據建設項目總體設計，一次申請 批準，______辦理征用、劃撥 土地 手續(xù)。  
A．可以分段　B．一次　C．分期　D．以上答案都不對
 
27．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權出讓最高年限為______年。
A．四十　B．五十　C．七十　D．四十五  

28．未按土地使用權出讓 合同 規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權______。 
A．可以轉讓　B．可以出租　C．不得轉讓、出租　D．應予收回 

29．城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地______進入土地市場交易  
A．可以直接　B．付清有關稅費后方可　C．經依法征用轉為國有土地后方可 　　D．以上答案都不對 

30．外商投資 企業(yè) 用地______方式取得。 
A．必須通過出讓　B．必須通過劃撥　 　　C．應通過出讓或劃撥　D．以上答案都不對
　　 
31．集體所有的土地由______登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。  
A．縣人大常委會　B．縣級人民政府　C．鄉(xiāng)政府　D．縣級土地 管理 部門  

32．______土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。 
A．國有　B．集體所有?。茫擎?zhèn)集體所有　D．個人所有
 
33．征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的______倍。 
A．2一4 B．3一6　C．5一7　D．4一6 

34．每畝被征用耕地的安置補助費，最高不超過被征用前三年平均年產值的______倍。 
A．五　B．七　C．八　D．十 

35．農村居民建住宅，______政府不予批準。  
A．使用原有的宅基地　　B．使用村內的空閑地 　　 
C．出租住房后再申請宅基地　　D．使用耕地的 
 
36．某國家建設項目需同時征用耕地600畝和荒地1500畝，該項建設征地應由______批準。 
A．省級人民政府　B．國務院　C．省級人民政府上管理部門　D．國家土管理局
 
37．對違法用地罰款必須在規(guī)定的期限內繳納，逾期不繳納的，每日加收相當于繳款數額______的滯納金。 
A．5％　　B．2.5％　C．3％　　D．2％  

38．中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即______。 
A．全民所有制　　B．勞動群眾集體所有制　　 　　C．全民所有制和勞動群眾集體有有制  

39．全民所有制單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權爭議，由______人民政府處理。 
A．縣級單位　B．鄉(xiāng)級以上　C．省級　D．縣級 

40．國家建設所征用的集體所有土地，所有權屬于______。  
A．用地單位　B．集體　C．國家　D．另行確定

41．被征地單位的土地被全部征用的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農業(yè)戶口可以轉為______戶口。 
A．城市　　B．非農業(yè)　　C．城鎮(zhèn) 

42．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照省（區(qū)）、直轄市規(guī)定的批準權限，由______地方政府批準。  
A．省（區(qū)）、直轄市　B．縣級以上　C．鄉(xiāng)級　D．鄉(xiāng)鎮(zhèn) 

43．單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)______，確認使用權。 
A．國有土地使用證　B．集體土地使用證　C．國有土地所有證  

44．土地證書式樣由______統一制定。 
A．國家土地管理局　B．國務院　C．縣級以上人民政府　D．省級土地管理部門 
 
45．農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于______所有。 
A．集體　B．個人　C．城鎮(zhèn)集體　D．以上答案都不對  

46．在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由______給予獎勵。  
A．人民政府　B．土地管理部門　C．農業(yè)部門　D．國務院 

47．開發(fā)國有荒山、灘涂用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，由______批準，可以確定給開發(fā)單位使用。 
A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府?。拢h級林業(yè)管理部門　 　 
C．縣級以上土地管理部門　D．縣級以上人民政府
 
48．使用國有土地，有______情形的，應由土地管理部門報縣級以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證  
A．不按批準用途使用的　B．未經原批準機關同意見，連續(xù)一年未使用的 　　 
C．用地單位改變隸屬關系的　　D．需要復墾的土地 

49．農村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內空閑地和其他土地的，由______批準。  
A．縣級土地管理部門　B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所　C．鄉(xiāng)級人民政府　 　　 
D．鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府 
 
50．國家依法實行國有土地＿＿＿使用制度。  
A．有償有限期　B．無償有限期　C．有償無限期　D．按需分配

51．虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改＿＿＿的，依照《中華人民共和國統計法》有關條款的規(guī)定處罰。 
A．報表數據　B． 土地 調查成果　C．土地統計資料　D．土地登記成果
 
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經＿＿＿批準。 
A．縣級以上土地 管理 部門　B．縣級以上人民政府　 　　C．縣級人民政府　D．國務院
 
53．縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據土地調查成果評審＿＿＿。 
A．土地等級　B．土地使用狀況　C．土地質量　D．土地價格 

54． 建設 項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實＿＿＿，經認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。  
A．實際用地面積　B．面積　C．實際用地 

55．土地使用權發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內，向人民法院起訴。  
A．十五日　B．三十日　C．一個月　D．六十日  

56．土地使用權轉讓時，土地使用權出讓 合同 和登記文件中所載明的權利、義務隨之＿＿＿。  
A．消亡　B．轉移　C．不變　D．重新確定  

57．房地產中價服務機構包括＿＿＿、房地產價格評估機構。房地產經紀機構等。 　　 
A．房地產咨詢機構　B．房地產開發(fā)公司　C．房地產經營公司  

58．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。  
A．50％　　B．20％　　C．30％　　D．40％ 

59．依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定＿＿＿  
A．抵押權　B．占有權　C．土地所有權 

60．采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金＿＿＿按國家規(guī)定所確定的最抵價。  
A．不得低于B?？梢缘陀贑。必須低于D。必須高于 
 
61．土地使用權出讓最高年限由＿＿＿規(guī)定。  
A．國務院　B．土地局　C．地方政府　D．全國人大 
 
62．土地使用權出讓金＿＿＿上繳 財政 ，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。  
A．應當全部　B．部分　C．不　D．視情況而定 　
　 
63．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前＿＿＿， 申請 續(xù)期。  
A．半年　B．一年 C．兩年　D．一個月 

64．以出讓方式取得的土地使用權＿＿＿。  
A．不可以設定抵押權　B．可以設定抵押權　C．沒有明確規(guī)定  

65．以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為＿＿＿。 
A．原土地使用權出讓合同約定的使用年限 
B．原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限  
C．重新簽訂合同，另定年限  

66．《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指＿＿＿。  
A．城市土地　B．城市規(guī)劃區(qū)國有土地　C．城市中未被開發(fā)利用的國有土地 

67．國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由＿＿＿以上人民政府依法批準劃撥。
A．省級　　B．地市　　C．縣級  

68．設立房地產開發(fā) 企業(yè) ，應向＿＿＿部門申請設立登記。 
A．工商行政管理　　B．城市規(guī)劃　　C．土地管理　　D．建設管理  

69．房地產中介服務機構＿＿＿。  
A．不需要固定的服務地所　　B．要有因定的服務場和地必要的財產和經費  
C．不需要必要的財產和經費 

70．國家實行房地產成交價格＿＿＿制度。 
A．公告　　B．申報　　C．評估　　D．公證 
 
71． 商品 房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之＿＿＿以上方可。 
A．三十五　?。拢濉　．五十　　D．十五 

72．房屋租賃行為發(fā)生后應向＿＿＿部門登記備案。 
A．房地產管理部門　　B． 房產 管理部門　　C．土地管理部門  

73．設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中＿＿＿。  
A．優(yōu)先償還抵押權人 
B．繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償 
C．優(yōu)先償還銀行貸款　　D．優(yōu)先安置職工  

74．以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時＿＿＿。 
A．必須補辦土地使用權出讓手續(xù)　　B．可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家  
C．有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù) D．以上答案都不對  
75．在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑＿＿＿上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。 
A．土地部門的征撥或出讓土地的文件　　B．土地使用權證書 C．征用文件或出讓合同　　　　D．用地紅線圖

76．以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。 
A．必須補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交土地使用權出讓金  
B．必須經縣級以上人民政府土地 管理 部門批準 
C．應當將租金中含的土地收益上繳國家  
D．必須經縣級以上人民政府 房產 管理部門批準

77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權＿＿＿。 
A．在任何情況下都不得提前收回　　B．可以退回出讓金后提前收回 
C．在特殊情況下根據社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回 D．以上答案都不對 

78．國家按照＿＿＿分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉讓制度。 
A．所有權與經營權B．使用權與經營權C．所有權與使用權D．使用權與收益權 
 
79．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，＿＿＿有優(yōu)先購買權。 
A．省人民政府　B．市、縣人民政府　C．市、縣土地管理部門　D．鄉(xiāng)人民政府 

80．出讓國有土地使用權的計劃由＿＿＿擬訂。 
A．市、縣土地管理部門B．市、縣人民政府C．市、縣規(guī)劃部門D．省人政府

81．通過出讓方式獲得的土地使用權出租后，出租人＿＿＿土地使用權出讓 合同 。  
A．不應繼續(xù)履行　B．停止履行　C．必須繼續(xù)履行　D．按雙方協商結果修改 
 
82．開發(fā) 企業(yè) 必須在實施成片開發(fā)規(guī)劃并達到出讓國有土地使用權合同規(guī)定的條件后，方可＿＿＿國有土地使用權。 
A．出讓　　B．轉讓　　C．出租  

83．開發(fā)企業(yè)未按照出讓國有土地使用權合同規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的，＿＿＿國有土地使用權。  
A．不得轉讓B．不得出售C．可以轉讓 

84．土地使用期滿，土地使用權及其他地上建筑物，其他附著物所有權由＿＿＿無償取得。  
A．政府　　B．國家　　C．土地管理部門  

85．縣級以上人民政府＿＿＿部門依法對土地使用權的出讓、轉讓。出租、抵押、終止前進監(jiān)督 檢查 。 
A．有關　　B．土地管理　　C． 建設 主管　　D．市政 

86．國家以＿＿＿身份出讓土地使用權  
A．政權主體　　B．產權代表　　C．法人　　D．土地所有者 
 
87．國有土地使用權出讓后，其地下資源和埋藏物＿＿＿。 
A．仍屬國家所有　B．屬受讓方所有　C．屬當地政府所有　D．屬地礦部門所有 

88．外商投資開發(fā)企業(yè)應編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，明確規(guī)定開發(fā)建設的＿＿＿，實施開發(fā)的具體內容和要求，以及開發(fā)后的土地利用方案。 
A．總目標　　B．分期目標　　C．總目標和分期目標 

89．國家鼓勵國營企業(yè)以國有土地＿＿＿作為投資或合作條件與外商組成開發(fā)企業(yè)。 
A．所有權　B．使用權　C．經營權　D．管理權 

90．土地成片開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由＿＿＿管理。 
A．開發(fā)企業(yè)規(guī)劃　　B．國家統一規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)具體 
C．國家授權開發(fā)企業(yè)規(guī)劃　　D．國家統一規(guī)劃 　　
 
91．在成片開發(fā)區(qū)內舉辦企業(yè)，應＿＿＿。 
A．由開發(fā)企業(yè)自己決定　　B．應符合城市規(guī)劃和國家有關投資產業(yè)政策 
C．舉辦外商投資企業(yè)　　　D．保證產品外銷 　　
 
92．國家可以租賃方式將土地使用權租賃給股份制企業(yè)有償使用，每年收取相應的＿＿＿。  
A．租金　　B．出讓金　　C．土地使用稅 

93．國家以一定年期的國有土地使用權作價入股，土地資產折為＿＿＿。  
A．個人股　B．法人股　C．國家股　D．國有法人股
 
94．境外上市股份制試點企業(yè)的土地資產經具有土地評估 資格 的評估機構評估后，其評估結果要報＿＿＿確認。 
A．國有資產管理局　B．國家土地管理局　C． 財政 部 

95．股份制改組中，國家以國有土地使用權作價入股的，其土地資產折算的股本金數量審核確認的土地資產總額（標定地價），除以股票的溢價倍數；土地資產股本占國有資產總股本的比例＿＿＿土地資產總額占進入股份制國有資產總額的比例。  
A．等于，等于B．大于，等于C．不得低于，不得于低于D．可低于，可低于 

96．土地使用者。所有者凡不按規(guī)定如期 申請 土地初始登記的，按照＿＿＿的處理辦法論處。  
A．逾期申請　　B．非法占地　　C．違法占地  

97．土地登記以＿＿＿級行政區(qū)為單位組組進行。 
A．市　　B．縣　　C．鄉(xiāng)　　D．街坊 

98．土地登記的具體工作由＿＿＿以上的人民政府土地管理部門負責。 
A．市級　B．縣級　C．鄉(xiāng)級　D．市縣級 

99．尚未確定土地使用權的國有土地，由＿＿＿級人民政府土地管理部門進行登記造冊。 
A．鄉(xiāng)　　B．縣　　C．市 

100．國有土地使用權出讓合同示范文本是由＿＿＿頒布實行的。 
A．國家土地管理局　　　　　　　B．國家土地管理局和國家技術監(jiān)督局  
C．國家土管理局和國家標準局　　D．國家土地管理局和國家工商行政管理局

    更多土地估價師信息請關注:

    2008年全國土地估價師考試網絡遠程輔導方案
    環(huán)球網校土地估價師頻道
    百度土地估價師