物業(yè)管理師輔導：物業(yè)管理條例

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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摘要物業(yè)管理師輔導：物業(yè)管理條例

　　物業(yè)管理條例：

　　1、我國第一部物業(yè)管理法規(guī)，國務院379號令《物業(yè)管理條例》由國務院總理溫家寶頒布，自2003年9月1日起施行。

　　2、業(yè)主大會是全體業(yè)主行使權力的機構，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。

　　3、業(yè)主大會有權選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽定《物業(yè)服務合同》。

　　4、業(yè)主大會的召開是否有效，必須符合物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權業(yè)主的條件。

　　5、業(yè)主大會作出的決定必須經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。業(yè)主大會作出如：修改業(yè)主管理規(guī)約，選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)等重大決定，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。

　　6、經20%以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議;召開業(yè)主大會，應當于會議召開前15日通知全體業(yè)主。

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