物業(yè)管理師輔導(dǎo)：企業(yè)的所有權(quán)

　　企業(yè)的所有權(quán)

　　所有權(quán)是生產(chǎn)資料所有關(guān)系的法律表現(xiàn)。生產(chǎn)資料歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就在法律上擁有對(duì)生產(chǎn)資料的所有權(quán)，成為生產(chǎn)資料的主人。

　　企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　經(jīng)營(yíng)權(quán)是占有、使用、收益、處分關(guān)系的法律表現(xiàn)。生產(chǎn)資料歸誰(shuí)占有、使用、收益、處分，在法律上誰(shuí)就擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以直接指揮、組織企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)從屬于所有權(quán)。

　　所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

　　所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)可以是統(tǒng)一的，也可以在一定條件上彼此分離。所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一，表明生產(chǎn)資料的所有者擁有直接經(jīng)營(yíng)權(quán)力。在一定條件下所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，表明生產(chǎn)資料的所有者通過(guò)各種形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，所有者依據(jù)所有權(quán)取得報(bào)酬。

　　實(shí)行兩權(quán)分離必須堅(jiān)持:(1)不改變所有權(quán);(2)在不改變所有制的情況下，一定要強(qiáng)化企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上的責(zé)任，使企業(yè)成為真正的法人;(3)確保企業(yè)的資產(chǎn)使用權(quán)。

　　我國(guó)全民所有制企業(yè)采取的兩權(quán)分離的主要形式有:承包制、租賃制、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制和股份制等。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的多樣化

　　經(jīng)營(yíng)方式是指在一定生產(chǎn)資料所有制形式下，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的具體形式，以及所有者同經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系。我國(guó)《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》規(guī)定，全民所有制工業(yè)企業(yè)是依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的社會(huì)主義商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)單位。企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)方式靈活多樣。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的多樣化表現(xiàn)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式的多樣化和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方式的靈活多樣。在所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則下，企業(yè)可以依照產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、技術(shù)特點(diǎn)等采取不同的經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式。

　　租賃經(jīng)營(yíng)

　　我國(guó)的租賃經(jīng)營(yíng)是在不改變所有制的前提下，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)和簽訂合同的辦法，將企業(yè)的資產(chǎn)有限期地、有條件地、有償?shù)刈尪山o承租人經(jīng)營(yíng)。租賃經(jīng)營(yíng)是經(jīng)濟(jì)手段與法律手段相結(jié)合，權(quán)、責(zé)、利相統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。

　　承包經(jīng)營(yíng)的實(shí)施

　　實(shí)行承包制的企業(yè)，盡管其承包形式不同、特點(diǎn)各異，但在具體實(shí)施中，大體都經(jīng)歷以下三個(gè)階段:(l)準(zhǔn)備階段;(2)招標(biāo)階段;(3)簽訂合同階段。

　　資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制

　　通過(guò)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行社會(huì)評(píng)估，招標(biāo)聘任法人代表，實(shí)行責(zé)任經(jīng)營(yíng)，利益分享，以契約關(guān)系明確經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任和權(quán)利的一種經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式。它是在深化企業(yè)改革中出現(xiàn)的一種新型責(zé)任制形式，集中了租賃制、承包制、廠長(zhǎng)任期目標(biāo)責(zé)任制等多種經(jīng)營(yíng)方式的優(yōu)點(diǎn)，能夠保證國(guó)家資產(chǎn)的逐步增長(zhǎng)和企業(yè)發(fā)展的后勁，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的有效經(jīng)營(yíng)模式。

　　資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的試行程序：(l)準(zhǔn)備階段;(2)招標(biāo)聘任階段;(3)簽訂合同階段。

　　股份制的意義

　　股份制是伴隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生的一種企業(yè)經(jīng)營(yíng)組織形式。在社會(huì)主義生產(chǎn)方式中，由于所有制結(jié)構(gòu)的多元化，多種經(jīng)濟(jì)成分和多種經(jīng)營(yíng)形式并存發(fā)展。實(shí)行股份制具有特殊意義:(l)股份制有利于調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者的積極性;(2)股份制有利于資源的合理配置，促進(jìn)企業(yè)的橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合刊(3)股份制有利于增加資本積累，合理引導(dǎo)消費(fèi);(4)股份制有利于培育一支宏大的社會(huì)主義企業(yè)家隊(duì)伍;(5)股份制有利于實(shí)現(xiàn)管理民主化、決策科學(xué)化、行為合理化。

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