物業(yè)管理師輔導(dǎo)：大理石及磁磚的養(yǎng)護(hù)

　　大理石及磁磚的養(yǎng)護(hù)

　　石材地板是現(xiàn)代裝修必不可少主要材料，特別是天然石材更以其天然美觀的特性被廣大消費(fèi)者所親睞。但幾乎所有的天然石材無(wú)論怎樣小心使用，一段時(shí)間后都會(huì)有不同程度的劃傷，而且慢慢的失去了光澤，極大的影響了石材表面的原有美觀。更換或翻新耗費(fèi)巨大，如果地面損傷不是特別嚴(yán)重不宜采取以上做法。

　　蠟作為第一代石材護(hù)理技術(shù)，至今仍廣泛使用。此技術(shù)依靠水溶張性低分子塑料材料，在石材表面形成覆蓋層保護(hù)底材。但是硬度低，易變色，須經(jīng)常拋光補(bǔ)蠟，耗費(fèi)巨大資源，而且在每次起蠟過(guò)程中使用含有合金砂的黑色起蠟墊，嚴(yán)重傷害石材表面，而高溶劑強(qiáng)堿性的起蠟水更滲入石材形成龜裂。隨著新技術(shù)發(fā)展第一代技術(shù)將減少使用。

　　大理石、花崗巖等結(jié)晶操作程序

　　用料：石材高光鏡面再造粉

　　作用：應(yīng)用于云石鏡面晶硬處理，保護(hù)石材表面不受一般劃傷、保持光亮鏡面、防水、防腐蝕，比打蠟更易護(hù)理。

　　本品作濕法操作，在最短時(shí)間內(nèi)再造石材高光晶面，用于處理由于磨損等原因造成失去光澤的石材表面。

　　特性：

　　1)不會(huì)產(chǎn)生用鋼絲棉而造成的石面劃傷

　　2)不會(huì)使石面變色或留下黃銹

　　3)石面光亮如水，極富層次感

　　4)低成本、省時(shí)、省人工

　　5)具有防止污漬深入石材內(nèi)層、增強(qiáng)抗磨、防劃等功效

　　操作：

　　1)使用洗地機(jī)先將石材表面徹底清洗

　　2)用純凈水將結(jié)晶粉調(diào)成糊狀，涂在研磨墊上。

　　3)使用175轉(zhuǎn)/分鐘擦地機(jī)負(fù)重45KG開(kāi)始研磨，操作期間保持地面濕潤(rùn)。

　　4)當(dāng)理石表面結(jié)成高光晶面后，用吸水機(jī)吸掉地面殘留糊狀物。

　　5)過(guò)水吸干。

　　6)用拋光墊拋光，使地面完全干燥、光亮如鏡。

　　結(jié)晶與打蠟的比較

　　一、步驟：

　　1、 打蠟 1)洗地吹干 2)底蠟吹干(2遍) 3)面蠟吹干(2遍)

　　4)用高速拋光機(jī)拋光;

　　2、結(jié)晶 2)洗地吹干 2)配合單擦機(jī)使用即可

　　二、質(zhì)地：

　　1、打蠟 較軟;2、結(jié)晶 堅(jiān)硬

　　三、亮度：

　　1、打蠟 一般;2、結(jié)晶 光亮如鏡

　　四、親水性

　　1、打蠟 吸收水分易發(fā)軟起卷;2、結(jié)晶 抗水性強(qiáng)，不發(fā)軟不起卷

　　五、操作人數(shù)

　　1、打蠟 3―4人;2、結(jié)晶 1―2人

　　六、日常保養(yǎng)

　　1、打蠟 經(jīng)常拋光養(yǎng)護(hù);2、結(jié)晶 不須經(jīng)常保養(yǎng)

　　七、局部損壞

　　1、打蠟 全部起蠟;2、可作局部修復(fù)

　　八、操作要求

　　1、打蠟 封地操作;2、結(jié)晶 封地操作

　　九、二次操作

　　1、打蠟 用起蠟水將舊蠟起掉;2、結(jié)晶、任何時(shí)間不影響經(jīng)營(yíng)，做完結(jié)晶可立刻行走

　　十、保持期限

　　1、打蠟 2―4個(gè)月;結(jié)晶 3―12個(gè)月

　　十一、使用機(jī)器

　　1、打蠟 洗地機(jī)、洗水機(jī)、吹干機(jī)、拋光機(jī)、地拖桶、榨水器、地拖;

　　2、結(jié)晶 擦地機(jī)、吸水機(jī)

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