物業(yè)管理綜合能力考點：管理與管理學(xué)

　　第一節(jié) 管理與管理學(xué)

　　一、管理的定義與特征

　　(二)管理的基本特征

　　(1)管理的產(chǎn)生來自社會活動組織的要求。

　　(2)管理的載體是組織。

　　(3)管理的核心是處理好各種人際關(guān)系。

　　(4)管理的任務(wù)是有效地利各種資源、各種管理職能，用盡可能少的支出去實現(xiàn)既定的目標(biāo)。

　　(三)管理的性質(zhì)

　　管理具有二重性，即管理同時具有自然屬性和社會屬性。

　　(1)管理的自然屬性：指管理是社會生產(chǎn)力發(fā)展和組織社會化生產(chǎn)的客觀要求，社會生產(chǎn)力發(fā)展得越快，社會化生產(chǎn)水平越高，對管理的要求也就越高。

　　管理的自然屬性，并不因社會制度的不同而產(chǎn)生差異，它主要取決于生產(chǎn)力發(fā)展水平和勞動社會化程度。

　　(2)管理的社會屬性：指管理是一定生產(chǎn)關(guān)系的體現(xiàn)，是為一定的生產(chǎn)關(guān)系服務(wù)的。

　　管理的社會屬性，在不同的社會制度下具有本質(zhì)的區(qū)別，它主要取決于社會生產(chǎn)關(guān)系。

　　二、管理學(xué)的研究對象

　　管理學(xué)的研究對象有廣義和狹義之分。

　　廣義研究對象包括：生產(chǎn)力、生產(chǎn)關(guān)系和上層建筑三個方面的問題。

　　狹義研究對象包括：管理原理、管理職能、管理方法、管理者和管理歷史等問題。

　　概括以上內(nèi)容，管理學(xué)的研究對象是現(xiàn)代社會條件下管理活動的基本規(guī)律和一般方法，即管理原理和管理方法。

　　三、管理的原理

　　1.以人為本原理

　　2.系統(tǒng)均衡原理

　　3.運動控制原理

　　4.信息溝通原理

　　5.目標(biāo)效益原理

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