2012年公路造價師考試管理相關知識講義13(4)
2.功能評價的方法$lesson$
功能評價的方法可分為兩大類:功能成本法與功能指數法。
(1)功能成本法。又稱絕對值法,是通過一定的測算方法,測定實現應有功能所必須消耗的最低成本,同時計算為實現應有功能所消耗的目前成本,經過分析、對比,求得對象的價值系數和成本降低期望值,確定價值工程的改進對象。其表達式為:
功能成本法主要包括兩個工作內容,即功能目前成本的計算和功能評價值的推算,其中關鍵的是功能評價值的推算
?、俟δ苣壳俺杀镜挠嬎闩c一般的傳統(tǒng)的成本核算既有相同點,也有不同之處。兩者相同點是指他們在成本費用的構成項目上是完全相同的,如建筑產品的成本費用均是由人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費、施工管理費等構成;而兩者的不同之處在于功能目前成本的計算是以對象的功能為單位,而傳統(tǒng)的成本核算是以產品或零部件為單位,因此,在計算功能目前成本時,就需要根據傳統(tǒng)的成本核算資料,將產品或零部件的目前成本換算為功能的目前成本。
?、诠δ茉u價值的推算,其常用的方法有:方案估算法、實際價值標準法、實際統(tǒng)計值評價等。
方案估算法:是由一些有經驗的老師,根據預先收集到的技術、經濟情報,先初步構思出幾個能實現預定功能的設想方案,并大致估算實現這些方案所需的成本,經分析、對比,以其中最低的成本作為功能的評價值。
實際價值標準法:是根據對同類產品的調查結果,從中選取成本最低者作為制定功能評價值的基準,這個基準就稱為實際價值標準。利用這個預先制定的成本基準,就可以求出不同功能程度的產品的功能評價值。
實際統(tǒng)計值評價法:是依靠大量的統(tǒng)計資料,算出歷史上同類產品功能成本結構的一般比例關系,利用該比例關系,預測產品的功能評價值。
(2)功能指數法。又稱相對值法,是通過評定各對象功能的重要程度,用功能指數來表示其功能程度的大小,然后將評價對象的功能指數與相對應的成本指數進行比較,得出該評價對象的價值指數,從而確定改進對象,并求出該對象的成本改進期望值。
其中功能指數是指評價對象功能(如部件)在整體功能中所占的比率,又稱功能評價系數、功能重要度系數等;成本指數是指評價對象的目前成本在全部成本中所占的比率。
功能指數法的特點是用分值來表達功能程度的大小,以便使系統(tǒng)內部的功能與成本具有可比性,它包括兩個工作內容,即成本指數的計算和功能指數的計算。
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