業(yè)主委員會(huì)限制性規(guī)定
限制性規(guī)定
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行一定的職責(zé),但是其履行職責(zé)時(shí)必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定,必須在法定的職責(zé)內(nèi)從事活動(dòng),不得濫用其權(quán)利。《條例》明確規(guī)定了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利的范圍和對(duì)象,即業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)并就物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)代表全體業(yè)主行使權(quán)利。超出法定范圍從事活動(dòng),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)就背離其成立和存在的宗旨。因此,從保障廣大業(yè)主合法利益的角度出發(fā),法律對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)的活動(dòng)作了限定,禁止業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)無關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。
《條例》規(guī)定了房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)的監(jiān)督管理職責(zé)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出違反法律、法規(guī)的決定的行為,因違法而失去正當(dāng)性。如業(yè)主大會(huì)作出非法集會(huì)的決定;業(yè)主委員會(huì)作出的挪用專項(xiàng)維修資金的決定;業(yè)主委員會(huì)不經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過直接作出的選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定等等。對(duì)此類行為,由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主通告。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師頻道及論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦:
物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點(diǎn)及練習(xí)題
2013年注冊(cè)物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
2013年注冊(cè)物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費(fèi)重學(xué)
最新資訊
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實(shí)施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):市場(chǎng)失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):第一章12016-07-26