招標文件的編制與招標項目備案

　　【返回前期物業(yè)管理項目投標規(guī)則】

　　招標文件的編制與招標項目備案

　　1.招標文件的編制

　　《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人應(yīng)當根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要，在招標前完成招標文件的編制。前期物業(yè)管理招標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1)招標人及招標項目簡介：包括招標人名稱、地址、聯(lián)系方式、項目基本情況、物業(yè)管理用房的配備情況等;

　　(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求：包括物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)當達到的標準等;

　　(3)對投標人及投標書的要求：包括投標人資格、投標書形式、主要內(nèi)容等;

　　(4)評標標準和評標方法;

　　(5)招標活動方案：包括招標組織機構(gòu)情況，開標時間和地點等;

　　(6)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明;

　　(7)其他事項的說明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　2.招標項目備案

　　招標人應(yīng)當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門提交以下材料：

　　(1)與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件;

　　(2)招標公告或者招標邀請書;

　　(3)招標文件;

　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)招標有違反法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當及時責令招標人改正。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　編輯推薦：

　　物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點及練習題

　　2013年注冊物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡章

　　2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2012年物業(yè)管理師考試真題及答案