物業(yè)承接查驗制度
第四節(jié) 物業(yè)承接查驗制度
物業(yè)承接驗收是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作。目前,在物業(yè)管理過程中,老百姓反映強烈的質(zhì)量缺陷、配套設(shè)施不完善等熱點問題,多數(shù)是在開發(fā)建設(shè)階段遺留下來的。由于建管不分,依附于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)往往無法進行嚴格的物業(yè)承接驗收。還有一些物業(yè)管理企業(yè)一味偏重市場份額的擴大,在物業(yè)承接驗收時敷衍了事。對業(yè)主的投訴,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)相互推諉。為了明確開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)、權(quán)、利,減少物業(yè)管理矛盾和糾紛,并促使開發(fā)建設(shè)單位提高建設(shè)質(zhì)量,加強物業(yè)建設(shè)與管理的銜接,《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,應(yīng)當與建設(shè)單位或業(yè)主委員會辦理物業(yè)承接驗收手續(xù),同時規(guī)定建設(shè)單位、業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料。
第三章 物業(yè)管理的基本制度 | ||
第四節(jié) 物業(yè)承接查驗制度 | ||
1 |
物業(yè)承接查驗制度的意義 | |
2 |
物業(yè)承接查驗的內(nèi)容 | |
3 |
物業(yè)的保修責(zé)任 | |
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