2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》預習：房地產(chǎn)均衡價格
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2013年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)輔導講義(3)
第二節(jié) 供求理論
三、房地產(chǎn)均衡價格
房地產(chǎn)均衡價格是房地產(chǎn)的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場需求量與市場供給量相等時的價格。當市場價格偏離均衡價格時，會出現(xiàn)需求量與供給量不相等的非均衡狀態(tài)。
房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關，與房地產(chǎn)供給負相關：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降;需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升。
例題1：由于短期內(nèi)房地產(chǎn)市場上的房地產(chǎn)商品供應量不能得到較快的調(diào)整，房屋租金和售價主要由( )所決定。(2007年試題)
A以往房地產(chǎn)市場價格B居民的支付能力
C供給量的變化D需求量的變化
答案：D
例題2：房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求( )，與房地產(chǎn)供給( )
A 正相關 B 負相關 C 向右上方 D 向右下方 E 不相關
答案：AB
解析：房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關，與房地產(chǎn)供給負相關
四、房地產(chǎn)供求與價格關系的特殊性
房地產(chǎn)的供求狀況分為以下4種類型：①全國房地產(chǎn)總的供求狀況。②本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況。③全國同類房地產(chǎn)的供求狀況。④本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。 決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
例題：決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是( )。
A 全國同類房地產(chǎn)的供求狀況B 全國房地產(chǎn)總的供求狀況 C 本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況 D 本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
答案：D
解析：決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
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