房地產(chǎn)中介服務業(yè)務管理
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房地產(chǎn)中介服務業(yè)務管理
1.房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務,應當由其所在中介機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內(nèi)容:
(1)當事人姓名或者名稱、住所;
(2)中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準;
(3)合同履行期限;
(4)收費金額和支付方式、時間;
(5)違約責任和糾紛解決方式;
(6)當事人約定的其他內(nèi)容。
房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)行業(yè)務,可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料和文件,查看現(xiàn)場,委托人應當協(xié)助。經(jīng)委托人同意,房地產(chǎn)中介服務機構可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務轉(zhuǎn)讓委托給具有相應資格的中介服務機構代理,但不得增加傭金。
2.房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為:
(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物,或者利用工作之便,牟取其他不正當?shù)睦?
(2)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務;
(3)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務;
(4)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
(5)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
房地產(chǎn)中介服務人員與委托人有利害關系的,應當回避。委托人有權要求其回避。因房地產(chǎn)中介服務人員過失,給當事人造成經(jīng)濟損失的,由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。
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