禁止性及相關(guān)規(guī)定
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禁止性及相關(guān)規(guī)定
(一)禁止房屋租賃的規(guī)定
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,以下情況不得進(jìn)行房屋租賃:
1.未依法取得房屋所有權(quán)證的;
2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
3.共有房屋未取得共有人同意的;
4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5.屬于違法建筑的;
6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
7.已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(二)可以終止房屋租賃合同的規(guī)定
承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(4)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;
(5)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;
(6)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(7)故意損壞承租房屋的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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