物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料：房地產(chǎn)市場(chǎng)概述(1)

　　為了給房地產(chǎn)投資者提供更好的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)首先要制定科學(xué)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并以此作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理決策的重要工作內(nèi)容。而要想編制出一個(gè)好的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，物業(yè)管理師必須掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)和分析技術(shù)。$lesson$

　　第一節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)概述

　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)然顒?dòng)的場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義，則是指當(dāng)前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格、資金、運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。

　　與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是由參與房地產(chǎn)交換的當(dāng)事者、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)交易需求、交易組織機(jī)構(gòu)等要素構(gòu)成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與未來趨勢(shì)。

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