經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用

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　　相對于人類的無限需求而言，我們所擁有的資源絕大部分都是稀缺的，或者說是有限的。這種“稀缺性”是經(jīng)濟(jì)學(xué)所關(guān)注和研究的永恒問題。對企業(yè)生產(chǎn)而言，在即定的有限資源條件下，如何進(jìn)行合理配置資源，以使其能盡可能大的滿足人類的需求，即生產(chǎn)什么、為誰生產(chǎn)、如何生產(chǎn)等問題就構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心論題。本章主要是從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，結(jié)合物業(yè)管理實際，闡述物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)學(xué)及相關(guān)問題。

　　第一節(jié)　需求、供給與局部均衡價格理論

　　一、需求

　　(一)個人需求

　　個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數(shù)量。個人對于商品的需求需要具備兩個條件：第一，個人具有購買意愿;第二，個人具有支付能力。沒有支付能力的購買意愿只是自然需要而不構(gòu)成需求。個人需求受許多因素的影響，主要因素有：個人的偏好、個人的資產(chǎn)與收入、個人所購買的商品的價格、與個人所購買的商品的價格有關(guān)的其他商品的價格，以及消費者對商品未來價格的預(yù)期等。

　　如果假定其他條件不變，而只有消費者所購買的商品的價格發(fā)生變化，那么一元需求函數(shù)可以簡單地表示為：

　　需求表反映了不同價格下消費者對x商品的不同需求量。

　　需求函數(shù)、需求表、需求曲線都是在某特定時期內(nèi)的需求量與價格之間的關(guān)系。通常的需求曲線，不管是線性的需求曲線還是非線性的曲線，都是向右下方傾斜的。需求曲線向右下方傾斜的狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化。這一特征被稱為需求法則。

　　需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化：價格上升，需求量下降;價格下降，需求量上升。

　　需求函數(shù)、需求表或需求曲線所刻畫的是商品的需求量與商品的價格之間的關(guān)系，表明在各種不同價格下的需求量。一旦商品的價格發(fā)生變化，商品的需求量將隨之發(fā)生變化。這種因商品自身的價格變化而引起的商品需求的變化稱為需求量的變動。在局部均衡的條件下，需求理論中的另一種變動，即需求的變動也是值得探討的。需求的變動是由于除了商品自身的價格以外其他因素的變化引起的。例如，消費者收入的變動、消費者偏好的變動、其他商品價格的變動等因素都會引起需求的變動。要區(qū)分需求的變動與需求量的變動。需求量的變動由于是商品自身價格的變化所引起的，因此并不改變需求函數(shù)，而需求的變動由于是除了商品自身價格以外的其他因素的變化所引起的，因此它的變動是整個需求函數(shù)的變動。從需求曲線來看，需求量的變動是同一條需求曲線上不同點的變動;需求的變動則是整條需求曲線的移動。在圖1-2中，從a點到b點的移動是需求量的變動;而從曲線D1到D2的變動則是需求的變動。

　　對于影響需求的變動的因素可以進(jìn)行具體分析。例如，消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商品是正常品，那么需求的變動與消費者的收入同方向變化，即消費者收入的增加將引起需求的提高，消費者收入的減少將引起需求的降低。如果消費者所購買的商品是劣等品，那么需求的變動與消費者的收入反方向變化，即消費者收入的增加將引起需求的降低，消費者收入的減少將引起需求的提高。日常生活中我們可以看到，消費者對于精細(xì)食品或高中檔服裝的需求與其收入同方向變化;而消費者對于粗糧與粗布等商品的需求與消費者的收入則呈反方向變化。

　　其他商品價格的變化對消費者所購買的商品需求的影響分商品是替代品還是補(bǔ)充品而有所不同。替代品是指消費中可以相互替代以滿足消費者某種欲望的商品。補(bǔ)充品是指消費中可以相互補(bǔ)充以滿足消費者某種欲望的商品。例如，蘋果與梨是替代品，咖啡與茶是替代品;汽油是汽車的補(bǔ)充品，糖是咖啡的補(bǔ)充品。如果A商品與B商品是替代品，那么 A商品的需求與B商品價格同方向變化，即B商品價格的提高將引起A商品需求的增加，B商品價格的降低將引起A商品需求的減少。如果B商品是A商品是補(bǔ)充品，那么A商品的需求將與B商品價格反方向變化，即B商品價格的提高將引起A商品需求的降低，B商品價格的降低將引起A商品需求的提高。

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　　(二)市場需求

　　市場需求定義如下：市場需求是一個表列，它表示在某一特定市場和某一特定時期內(nèi)，所有購買者在各種可能的價格下將購買的某種商品的各種數(shù)量。

　　由于市場需求是個人需求的總和，因此，凡是影響個人需求的因素都會影響市場需求。此外，市場需求還受消費者人數(shù)多寡的影響。有些情況下，某種商品的價格降低后，每個消費者對于該商品的需求量都增加了，從而市場需求量也增加了;但另一些情況下，某種商品的價格降低后，市場需求量的增加并不是由于原有的消費者消費量增加了，而是由于消費該商品的消費者數(shù)目增加了。小說、報刊、雜志等類產(chǎn)品的消費就存在這類情況。原來只訂閱一份某種報刊的某消費者在該報刊降低后不會訂閱兩份同樣的報刊。而原來不訂閱該報刊的消費者在該報刊降價后則有可能訂閱這種報刊。因此，該報刊市場需求量的增加是消費者數(shù)目增加的結(jié)果。

　　與個人需求曲線的形狀相同，市場需求曲線也是向右下方傾斜的。因此，對于市場需求來說，需求法則也成立。但是，無論是個人需求還是市場需求都存在例外的情況，即需求曲線不是向右下方傾斜的情況。例如吉芬商品的需求曲線是向右上方傾斜的。吉芬商品是以19世紀(jì)英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉芬的名字命名的。吉芬發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時土豆的價格上升，但是土豆的需求量卻在增加。土豆的需求量與價格同方向變化。吉芬商品是惟一不遵從需求法則的特殊商品。關(guān)于吉芬商品違背需求法則的原因，在與消費者行為理論有關(guān)的收入效應(yīng)與替代效應(yīng)的討論中有所分析。

　　圖1-3的供給曲線向右上方傾斜。不管是線性的供給函數(shù)還是非線性的供給函數(shù)，除了某些特殊的資源，比如土地、勞動等資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，表明供給量與價格是同方向變化的。土地的供給就長期而言也是固定的，因此，土地的供給曲線與表示數(shù)量的橫坐標(biāo)是垂直的。在工資率提高到一定程度以后，閑暇對于勞動供給者來說可能價值更大，繼續(xù)提高工資可能不僅不會使勞動者增加勞動供給，反而會使他減少勞動供給。因此，在某些條件下，勞動的供給曲線不一定向右上方傾斜。由于某些特殊資源的供給量與價格不一定呈同方向變化，因此并不存在供給法則。

　　無論是供給函數(shù)，還是供給表或是供給曲線都表明，對于一般商品而言供給量是隨著商品價格的變化而同方向變化。除了商品自身的價格外，上述生產(chǎn)價格的成本、廠商的技術(shù)狀況等其他因素也會影響廠商的供給。其他因素變化對于廠商供給的影響與商品自身價格的變化對于廠商供給的影響是不同的。在局部均衡理論中，因商品自身價格的變化而引起的廠商對于商品供給量的變化稱為供給量的變動。因其他因素，比如因廠商所投入的生產(chǎn)要素成本、廠商技術(shù)狀況等因素的變化而引起的廠商對于商品供給量的變化稱為供給的變動。供給量的變動不會改變供給函數(shù)、供給表、或供給曲線，供給的變動則改變了供給函數(shù)、供給表、或供給曲線。從供給曲線來看，供給量的變動是同一條供給曲線上不同點的變動;供給的變動是整條供給曲線的移動。

　　與單個廠商供給曲線的形狀一樣，一般商品的市場供給曲線也是向右上方傾斜的，表示一般商品的供給量與商品的價格同方向變化。某些特殊資源，比如土地、勞動等資源的供給量不一定與價格同方向變化，因此其市場供給曲線不一定向右上方傾斜。

　　由于市場供給是單個廠商供給的加總，因此凡是影響單個廠商供給的因素，例如廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價格、生產(chǎn)要素的成本、廠商對于未來價格的期望等因素都會影響市場供給。此外，生產(chǎn)某種商品的廠商數(shù)目的多寡以及市場的競爭程度也會影響該商品的市場供給。

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　　三、局部均衡價格

　　(一)均衡價格與均衡數(shù)量

　　要說明一種商品的價格的確定，就必須將需求和供給結(jié)合起來考慮。在某種商品的各種可能的價格中，必有買者和賣者共同接受的價格。在這個價格下，需求量等于供給量，從而使商品的市場達(dá)到一種平衡。達(dá)到市場均衡時的價格稱之為均衡價格，達(dá)到市場均衡時的數(shù)量成為均衡數(shù)量。由市場需求函數(shù)與市場供給函數(shù)可以求出均衡價格與均衡數(shù)量。

　　根據(jù)前面所論述的有關(guān)需求與供給的基本規(guī)律，我們不妨對某種商品的需求和供給情況進(jìn)行假設(shè)，以求解均衡價格與均衡數(shù)量。

　　商品均衡價格與均衡數(shù)量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結(jié)果。在這一均衡點，生產(chǎn)這一商品的所有生產(chǎn)者愿意接受的價格與愿意提供數(shù)量等于消費這一商品的所有消費者愿意支付的價格與愿意購買的數(shù)量。任何脫離這一均衡點的狀況都成為失衡。在失衡的情況下，市場上供求力量的自發(fā)作用最終會實現(xiàn)均衡。例如，當(dāng)某種商品的供給超過需求時，提供這種商品的廠商會競相壓價出售。這將會降低該商品的市場價格。較低的市場價格會提高消費者的需求而降低的生產(chǎn)者的供給，而最終實現(xiàn)供求的均衡。反之，當(dāng)某種商品的需求超過供給時，消費者會競相以高價購買該商品。這將會提高市場價格。較高的市場價格會降低消費者的需求而提高的生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價格下實現(xiàn)供給量與需求量的均衡。

　　(二)關(guān)于均衡點的討論

　　均衡點的存在性。如需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點，則存在均衡點。否則，就不存在均衡點。

　　均衡點的惟一性。所謂均衡點惟一性是指只存在惟一的均衡價格與均衡數(shù)量，而不存在別的均衡價格與均衡數(shù)量。在局部均衡的情況下，均衡點通常是惟一的。

　　均衡點的穩(wěn)定性。關(guān)于均衡點的穩(wěn)定性含義如下：當(dāng)價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟(jì)機(jī)制的作用，使價格能自動地逼近并達(dá)到均衡點，則該均衡點是穩(wěn)定的;否則，就稱該點是不穩(wěn)定的。對于均衡點的穩(wěn)定特征的討論是建立在穩(wěn)定條件基礎(chǔ)上，所規(guī)定的穩(wěn)定條件不一樣，均衡點的特征就不同。

　　第二節(jié)　彈性理論

　　在局部均衡價格理論中，我們討論了價格與商品的需求量、商品的供給量之間的關(guān)系。我們知道，需求量與商品自身的價格反方向變化。對于一般商品而言，供給量與商品自身的價格同方向變化。從數(shù)學(xué)分析的角度來看，若令需求量函數(shù)D=f(P)，供給函數(shù)S=g(p)，則f?(p)<0，g?(p)>0。但是，僅僅了解f?(p)<0與g?(p)>0還不足以精確地分析價格與需求量、價格與供給量之間的關(guān)系。不同商品需求量或供給量與價格之間的關(guān)系也不能用f?(p)，或g?(p)進(jìn)行比較，因為兩種商品的量綱通常是不一樣的，即使量綱相同，將函數(shù)的導(dǎo)數(shù)用于比較商品需求量或供給量與價格之間的關(guān)系也是不妥的。

　　不僅不同性質(zhì)的商品其需求量對于價格變動的敏感程度不同，即使同一商品在不同的價格下需求量對于價格變動的敏感程度也不一樣。不少商品在價格水平較高時，需求的價格彈性較高，而在價格水平乎較低時，需求的價格彈性則比較低。所以，我們要選擇一種較好的方法比較需求量或供給量對于價格變動的反應(yīng)敏感度。經(jīng)濟(jì)學(xué)中彈性的概念就是在這種情況下提出的，本節(jié)將簡要地闡述一下有關(guān)商品的需求彈性和商品的供給彈性等基本知識。

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　　一、需求彈性

　　需求彈性是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量做出反應(yīng)的程度。從理論上分析，可以對影響需求的任何變量的彈性進(jìn)行考察，但由于其中一些因素難以量化，因此通?？疾斓臑樾枨蟮膬r格彈性、需求的交叉彈性和需求的收入彈性。而需求的價格彈性具有代表性，因此我們僅討論需求的價格彈性，并按通常習(xí)慣稱之為需求彈性。

　　各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)來表示需求彈性的大小。需求彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值。以Ed表示需求彈性系數(shù)，以△Q/Q表示需求量變動率。以△p/p表示價格變動率，則需求彈性系數(shù)的一般公式。

　　(一)理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點

　　1.需求彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度，即需求量變動對價格變動的反應(yīng)程度。價格是自變量，需求量是因變量。

　　2.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值，而不是需求量變動絕對量與價格變動絕對量的比值，這樣可以排除計量單位的影響。

　　3.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值，這取決于有關(guān)兩個變量的變動方向。若它們同方向變動，則Ed為正值;反之，Ed為負(fù)值。實際運用時，為方便起見一般都取其絕對值，Ed的絕對值表示變動程度的大小。

　　4.同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。

　　(二)需求彈性的分類范圍

　　一般情況下，不同類商品的需求彈性也是不同的，為了揭示某種商品及其在某一價格的彈性高低，通常根據(jù)需求彈性系數(shù)大小進(jìn)行分類：

　　1.|Ed|=0，表明無論價格如何變動，需求量都固定不變，始終有△Q=0，需求曲線是一條與橫軸垂直的線，此時稱需求完全無彈性，或稱需求彈性為零。

　　2.|Ed|=∞，表明在價格既定的條件下，需求量是無限的，需求曲線為一條與橫軸平行的直線。此時稱需求有完全彈性。

　　3.|Ed|=1，表明價格每提高(或降低)一定比率，則需求量相應(yīng)減少(或增加)相同的比率，需求曲線為一條正雙曲線，此時稱需求為單一彈性。

　　4.|Ed|>1，在表明價格每提高(或降低)一定比率，則需求量相應(yīng)減少(或增加)更大的比率，需求曲線比較平坦，此時稱需求富有彈性。

　　5.0<|Ed|<1，在表明需求量變動比率的絕對值小與價格變動比率的絕對值，需求曲線比較陡峭，此時稱需求缺乏彈性。

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　　(三)影響需求彈性的主要因素

　　1.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

　　一般而言，如果某種商品的替代品數(shù)目很多，則該商品的需求很可能是富有彈性的。因為若該商品價格上漲(或下降)，消費者就會減少(或增加)對該商品的購買量，而增加(或減少)對該商品替代品的購買量。因此，把一種商品的范圍限定的越窄，它的替代品越多，需求彈性也越大。如某開發(fā)商新開發(fā)的多層磚混結(jié)構(gòu)商品住宅，它的替代品則包括其他開發(fā)商新開發(fā)的各種各樣的商品住宅(其他結(jié)構(gòu)的多層、低層或高層商品住宅)，以及市場上流通的各種商品住宅。但若所指的商品是開發(fā)商新開發(fā)的商品住宅，而其替代品為市場上流通的其他非新開發(fā)的商品住宅，所以前者的需求彈性大與后者。另一方面，如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。如果開發(fā)商在某地段新開發(fā)的商品住宅，而其他多個開發(fā)商在該地段也有足夠多的新開發(fā)出的類似商品住宅，則該開發(fā)商只能按既定價格賣出它所愿意出售的商品住宅，若他試圖提高價格出售其商品住宅，則消費者會選擇購買其他開發(fā)商新開發(fā)出的完全替代品。這從另一個角度闡述了房地產(chǎn)估價中的替代原理。

　　2.消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例

　　若商品是家庭生活的必需品，如柴、米、油、鹽等，則它們的需求彈性通常很小，因為無論這些商品是否漲價，消費者都必須購買，而且它們在家庭開支中所占的比例也不大，因此它們價格的漲跌對每個家庭需求的影響都很小。同時，商品為奢侈品，則通?？捎锌蔁o，因此需求彈性相對較大。同時，商品在消費者家庭預(yù)算支出中占的比例也影響到它們的需求彈性。對于那些占家庭支出比例較大的商品，如果它們的價格上漲，則對消費者的生活影響較大，因而需求量必然減少很多，所以它們的需求彈性也較大;反之則需求彈性相對較小。

　　3.商品本身用途的多用性

　　某種商品的用途越多，其需求彈性越大。因為用途越多的商品其價格發(fā)生變化時，會從多種途徑影響到對他的需求。

　　4.商品的耐用程度

　　商品越是耐用，需求彈性越小。因為消費者一旦購買耐用品，即使它們的價格下降，消費者也不會在短期內(nèi)重新購置。

　　5.時間的長短

　　需求彈性是時間的函數(shù)，會隨時間的變化而變化。一般而言，時間越長，消費者和廠商越容易找到新的替代品，因而需求也越有彈性。

　　(四)需求的點彈性系數(shù)

　　前面定義的需求彈性系數(shù)是根據(jù)需求曲線上兩個點所代表的價格及其相應(yīng)需求量的變化計算得出的，它代表的是需求曲線上兩個點之間的一段弧彈性。而需求的點彈性系數(shù)(用E表示)是指需求曲線上任一點的彈性系數(shù)，它可以根據(jù)弧彈性系數(shù)的方法再求極限。

　　(五)需求彈性與消費者支出(或銷售者收入)之間的關(guān)系

　　若某種商品的需求富有彈性，則價格與消費者支出呈反方向變動。當(dāng)價格上升時，消費者支出減少(或銷售者收入減少);當(dāng)價格下降時，消費者支出增加(或銷售者收入增加)。

　　若某種商品的需求為單一彈性，即價格升(降)的百分率與需求減(增)的百分率相等，此時價格P與需求量Q的乘積為定值，因此價格變化與消費者支出(或銷售者收入)無關(guān)。

　　若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出呈同方向變動。當(dāng)價格上升時，消費者支出增加(或銷售者收入增加);當(dāng)價格下降時，消費者支出減少(或銷售者收入減少)。

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　　二、供給彈性

　　供給彈性是指由于影響供給的因素發(fā)生變化后，供給量做出反應(yīng)的程度。一般考察的是供給的價格彈性，通常用供給價格彈性系數(shù)來表示價格變動引起供給量變動的程度。供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值，以Es表示。以△Q/Q表示供給量變動率。以△p/p表示價格變動率。

　　(一)理解供給價格彈性和供給價格彈性系數(shù)的要點

　　(1)供給價格彈性是指價格變動所引起的供給量變動的程度，即供給量變動對價格變動的反應(yīng)程度。價格是自變量，供給量是因變量。

　　(2)供給價格彈性系數(shù)是供給量變動率與價格變動率的比值，而不是供給量變動絕對量與價格變動絕對量的比值。

　　(3)供給價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值，反映了供給量與價格同方向變動的供給規(guī)律，E的值表示變動程度的大小。

　　(4)一條供給曲線上不同點的供給價格彈性系數(shù)大小并不一定相同。

　　(二)供給價格彈性的分類

　　一般情況下，不同的商品其供給價格彈性也是不同的，為了揭示某種商品及其在某一價格的彈性高低，通常根據(jù)供給價格彈性系數(shù)的大小進(jìn)行分類：

　　(1)Es=0，這表明無論價格如何變動，供給量都固定變動，始終有△Q=0如以價格為縱坐標(biāo)，供給量為橫坐標(biāo)(以下同)，則供給曲線是一條與橫軸垂直的線。此時稱供給完全無彈性，或稱供給價格彈性為零。

　　(2)Es=∞表明在價格既定的條件下，供給量是無限的，供給曲線為一條與橫軸平行的直線。此時稱供給價格彈性無窮大，或稱供給有完全彈性。

　　(3)Es=1，表明價格每提高(或降低)一定比率，則供給量相應(yīng)增加(或減少)相同比率，此時稱供給為單一彈性。對于點彈性而言，則表明過該點作供給曲線的切線必通過坐標(biāo)原點。若供給曲線是以坐標(biāo)原點為起點的一條直線，則該供給曲線上任一點的價格彈性系數(shù)都是1。

　　(4)Es>1，這表明價格每提高(或降低)一定比率，則供給量相應(yīng)增加(或減少)更大的比率，供給曲線比較平坦，此時稱供給富有彈性。

　　(5)0<1，在表明供給量變動率的絕對值小于價格變動比率的絕對值，供給曲線比較陡峭，此時稱供給缺乏彈性。

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　　(三)影響供給價格彈性的主要因素

　　與需求彈性有所不同，影響供給價格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個方面：一是從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素;二是從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。

　　在很短的時間內(nèi)，廠商能夠提供給市場的產(chǎn)品量，僅限于已生產(chǎn)的產(chǎn)品存量，供給量無法隨價格變動而變動，因此供給價格彈性為零。同樣，對于生產(chǎn)周期較長的產(chǎn)品，即使價格上漲，在極短時期內(nèi)也無法形成現(xiàn)實供給，因而影響供給價格彈性。如房地產(chǎn)建設(shè)周期一般較長，所以通常采用預(yù)售的辦法形成現(xiàn)實供給，從而增加供給價格彈性。在短期內(nèi)，廠商可通過利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)而增加可變生產(chǎn)要素來擴(kuò)大產(chǎn)量。在長期，各廠商則通過調(diào)整生產(chǎn)能力來擴(kuò)大生規(guī)模，同時，價格信號引導(dǎo)資源流向的作用，加工及價格彈性增加，從而形成極短時期、短期、以及長期三種不同的供給曲線?！〉谌?jié)　生產(chǎn)理論

　　作為產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品的供給者，所謂廠商是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下為獲取利潤而從事生產(chǎn)的某個經(jīng)濟(jì)單位。本節(jié)主要對生產(chǎn)理論方面的基本知識進(jìn)行分析闡述。

　　一、生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

　　所謂生產(chǎn)，就是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投入品進(jìn)行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動、土地、資本、以及管理者才能等，統(tǒng)稱為生產(chǎn)要素。而生產(chǎn)函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，對各種生產(chǎn)要素的一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品最大產(chǎn)出量之間依存關(guān)系的數(shù)學(xué)描述。它的一般表達(dá)式如下：

　　TP=P(Q1，Q2，…，Qn)=F(X1，X2，…，Xm)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-15)

　　上式中TP為某個生產(chǎn)過程所生產(chǎn)的產(chǎn)品總產(chǎn)量，Q1，Q2，…，Qn分別為n種產(chǎn)品各自的產(chǎn)量;X1，X2，…，Xm分別為m種生產(chǎn)要素各自的投入量。不妨假定投入的生產(chǎn)要素為勞動(L)和資本(K)兩種，產(chǎn)出品為一種，則式(1-16)可表示為：

　　TP=Q=f(L，K)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-16)

　　若再假定K固定不變，上式可進(jìn)一步簡化為：

　　Q=f(L)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-17)

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　　二、可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

　　在不同行業(yè)的生產(chǎn)中，各種生產(chǎn)要素的配合比例是不同的。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例不可改變，則該生產(chǎn)函數(shù)稱為固定比例生產(chǎn)函數(shù)。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例可以改變，則該生產(chǎn)函數(shù)稱為可變比例生產(chǎn)函數(shù)。

　　(一)總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

　　假定生產(chǎn)中所投入的各種生產(chǎn)要素除一種為可變要素外，其他要素的投入固定不變，這種可變比例生產(chǎn)函數(shù)，反映的是產(chǎn)量與可變要素投入之間的關(guān)系。在上述假定條件下，總產(chǎn)量是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。平均產(chǎn)量指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。邊際產(chǎn)量指可變生產(chǎn)要素每增加一個單位所增加的產(chǎn)量。它們可用公式表示為：

　　TP=f(x)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-18)

　　AP=TP/X　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-19)

　　MP=△TP/△X　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-20)

　　式中，TP、AP、MP、X分別表示總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量以及某種可變要素的投入量。

　　(二)邊際收益遞減規(guī)律

　　邊際收益遞減規(guī)律也稱生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律，是指在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個階段。因此，生產(chǎn)要素存在合理投入的界限。下面我們通過總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量之間的關(guān)系進(jìn)一步加以分析：

　　設(shè)資本等要素投入固定不變，隨著勞動量的增加，最初總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量都是遞增的，但各自增加到一定程度之后就分別遞減。總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線均表現(xiàn)出先升后降的特征。

　　當(dāng)勞動要素的投入增加到一定量時，邊際產(chǎn)量將達(dá)到最大值。此前，邊際產(chǎn)量曲線的斜率為正，邊際產(chǎn)量遞增;超過此點，邊際產(chǎn)量曲線的斜率變?yōu)樨?fù)，邊際產(chǎn)量遞減;而在該點的對應(yīng)處，總產(chǎn)量曲線上的點為該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點。

　　繼續(xù)增加勞動要素的投入，邊際產(chǎn)量曲線將在平均產(chǎn)量曲線的最高點與之相交，此時邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量(MP=AP)，平均產(chǎn)量達(dá)到最大值。此前，平均產(chǎn)量遞增，邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量(MP>AP);超過此點后，平均產(chǎn)量遞減，邊際產(chǎn)量小于平均產(chǎn)量(MP

　　當(dāng)勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，總產(chǎn)量達(dá)到最大值。此后邊際產(chǎn)量為負(fù)，總產(chǎn)量將絕對減少。

　　根據(jù)上述生產(chǎn)的總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線之間的關(guān)系，可將生產(chǎn)依邊際產(chǎn)量(MP)的取值范圍劃為三個階段。作為理性的廠商，其決策選擇既不會考慮第Ⅰ階段(MP>AP)，也不會考慮第Ⅲ階段(MP<0)，而會在第Ⅱ階段(MP≤AP至MP≥0之間)進(jìn)行選擇。在第Ⅰ階段，增加勞動投入會增加平均產(chǎn)量，若要素和產(chǎn)品價格不變且產(chǎn)品總可以銷售出去時，增加平均產(chǎn)量則會增加廠商利潤，因此廠商至少會將可變要素(勞動量)增加到使邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量時為止。而在第Ⅲ階段，由于邊際產(chǎn)量為負(fù)，總產(chǎn)量絕對減少，因而廠商也不會選擇。

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　　三、等產(chǎn)量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合

　　(一)等產(chǎn)量曲線

　　現(xiàn)考慮式(1-16)所表示的生產(chǎn)函數(shù)，生產(chǎn)產(chǎn)品Q所需投入的生產(chǎn)要素為勞動(L)和資本(K)兩種，這兩種要素都可以變動，而且可以相互替代。在上述假定條件下，等產(chǎn)量曲線是指這兩種生產(chǎn)要素投入的不同數(shù)量組合所能獲得相同產(chǎn)量的生產(chǎn)函數(shù)曲線，如圖1-6所示。每條等產(chǎn)量曲線代表一定數(shù)量的產(chǎn)品，等產(chǎn)量曲線上每一點所代表的兩種要素數(shù)量組合都是有效率的。

　　等產(chǎn)量曲線主要有以下特點：

　　(1)等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負(fù)值。這說明如果廠商要生產(chǎn)出一定數(shù)量的產(chǎn)品，那么當(dāng)增加一種要素的投入時，必須減少另一種要素的投入。只是一種要素增加而另一種要素減少的量不一定相同，但兩種要素不能同時增加或者一種要素固定不變而另一種要素增加，這不符合兩種要素數(shù)量組合有效率的要求。而兩種生產(chǎn)要素同時減少，則不能保持相等的產(chǎn)量水平。

　　(2)等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同的產(chǎn)量。等產(chǎn)量曲線按產(chǎn)量的大小順序排列，離原點越近的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越小，離原點越遠(yuǎn)的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越大。

　　(3)等產(chǎn)量曲線圖上任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交，否則因為相交點上代表的產(chǎn)量相同，從而與兩條等產(chǎn)量曲線總是代表不同產(chǎn)量的特征發(fā)生矛盾。

　　(4)等產(chǎn)量曲線凸向原點，它表示隨著一種生產(chǎn)要素每增加一單位，可以替代的另一種生產(chǎn)要素的數(shù)量將逐次減少，這是由邊際技術(shù)替代率遞減規(guī)律所決定的。

　　(二)邊際技術(shù)替代率

　　邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示增加一單位某種生產(chǎn)要素(如L)的投入量所能替代的另一種生產(chǎn)要素(如K)的數(shù)量，稱為要素L：替代要素K的邊際技術(shù)替代率，記為MRTSlk。

　　(三)等成本曲線

　　等產(chǎn)量曲線只是反映生產(chǎn)一定量的產(chǎn)品可以選擇的兩種生產(chǎn)要素可能的數(shù)量組合，但同一條等產(chǎn)量曲線上的不同要素組合，可能會有不同的成本支出。而生產(chǎn)者在一定時期內(nèi)能夠用于生產(chǎn)某一產(chǎn)品的成本支出是有限的，因此生產(chǎn)要素的組合受成本因素的約束。等成本線又稱企業(yè)預(yù)算線，它是指在生產(chǎn)要素價格既定的條件下，生產(chǎn)者以一定量的費用支出所能購買到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。在L和K兩種生產(chǎn)要素選擇的條件下，等成本線為要素投入量L和K所組成的坐標(biāo)平面內(nèi)的一條直線。

　　令勞動投入量L=0，則資本量投入量K等于廠商預(yù)期總支出(C)與要素K的價格(PK)的比值。設(shè)此點為A點，則A點的坐標(biāo)為(0，C/PK)。再令K=0，則勞動投入量L等于廠商預(yù)期總支出與要素L的價格(PL)的比值。設(shè)此點為B點，則B點的坐標(biāo)為(C /PL，0)。連結(jié)AB兩點的直線即為等成本線。等成本線可用下式表示：

　　C=PLK+PKK　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1-24)

　　(四)投入量的最優(yōu)組合

　　計算投入量的最優(yōu)組合，需要將等產(chǎn)量曲線圖和等成本線合并在同一坐標(biāo)平面圖內(nèi)進(jìn)行綜合考慮。在要素價格既定的條件下，等產(chǎn)量曲線與等成本曲線的切點，為成本一定時產(chǎn)量最大(或者產(chǎn)量一定時成本最小)的要素投入量最優(yōu)組合，即該切點為滿足廠商均衡條件的點。

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　　四、生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬

　　生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變生產(chǎn)要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模所決定。而當(dāng)所有生產(chǎn)要素都增加或減少時，生產(chǎn)規(guī)模則發(fā)生擴(kuò)大或縮小的相應(yīng)變化。

　　規(guī)模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時產(chǎn)量變化的情況。人們經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，規(guī)模報酬存在遞增、不變和遞減三個階段，即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，最初會使產(chǎn)量的增加大于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大;當(dāng)規(guī)模擴(kuò)大使生產(chǎn)達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)后，規(guī)模報酬保持不變;繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模并超過一定限度后，則會使產(chǎn)量的增加小于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，規(guī)模報酬出現(xiàn)遞減。

　　當(dāng)生產(chǎn)要素價格固定不變時，規(guī)模報酬遞增、不變和遞減分別對應(yīng)于平均成本遞減、不變和遞增。決定規(guī)模報酬的因素既有廠商的內(nèi)在因素，也有外在因素，因此形成了對應(yīng)不同生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)函數(shù)特征。

　　(一)內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)

　　內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有：廠商具有較雄厚的資金實力;可以配備更加先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備;實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作;實行科學(xué)的管理制度;提高副產(chǎn)品的綜合利用效率;減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗等。

　　內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加。決定內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)的主要因素有：企業(yè)管理機(jī)構(gòu)龐雜，管理效率低下;生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求，從而刺激要素價格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加;增加銷售費用等。

　　(二)外在經(jīng)濟(jì)與外在不經(jīng)濟(jì)

　　外在經(jīng)濟(jì)是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后給個別廠商帶來的產(chǎn)量增加和成本降低。引起外在經(jīng)濟(jì)的主要原因是：整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大后，個別廠商可以從中獲得諸多便利，如獲得低價優(yōu)質(zhì)的原料、吸納優(yōu)秀人才，利用便捷的交通運輸設(shè)施、提高信息交流的效率等，從而增加產(chǎn)量和降低成本。

　　外在不經(jīng)濟(jì)是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后使個別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。引起外在不經(jīng)濟(jì)的主要原因是：整個行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競爭，各廠商往往要在擴(kuò)大市場銷售份額、爭奪生產(chǎn)要素市場等方面付出更高的代價。

　　此外，整個行業(yè)的擴(kuò)大，也會使環(huán)境污染問題嚴(yán)重，造成交通緊張，因此個別廠商為此也需承擔(dān)更高代價。

　　(三)適度規(guī)模

　　廠商的適度規(guī)模是指正好使收益(出售產(chǎn)品所獲得的收入)遞增達(dá)到最大時的生產(chǎn)規(guī)模，它與行業(yè)和廠商的生產(chǎn)技術(shù)特點以及市場條件密切相關(guān)。

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　　五、生產(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合

　　(一)生產(chǎn)可能性曲線和邊際轉(zhuǎn)換率

　　生產(chǎn)可能性曲線是指在技術(shù)水平既定的條件下，投入的資源都能得到充分利用時所生產(chǎn)的各種商品最大可能的數(shù)量組合(如圖1-8)。為分析簡便，不妨設(shè)X、 Y分別為一定量的資源投入所生產(chǎn)的兩種商品，則生產(chǎn)可能性曲線為由商品X、Y的產(chǎn)量x、y所組成的平面中一條從左上方向右下方傾斜、并凹向原點的曲線。這表示每增加一單位X商品的產(chǎn)量所要減少的y商品的產(chǎn)量(絕對值)是隨X商品的增加而遞增的，其原因在于增加X商品的產(chǎn)量，必然要將原來用于生產(chǎn)Y商品的一部分資源轉(zhuǎn)而用于X商品的生產(chǎn)，因此使X商品生產(chǎn)的邊際產(chǎn)量遞減，而Y商品生產(chǎn)的邊際產(chǎn)量遞增，從而使X商品增產(chǎn)的機(jī)會成本(或稱Y轉(zhuǎn)產(chǎn)為X的邊際轉(zhuǎn)換率，記為MRTxy)增加。

　　(二)等收益線與最大收益產(chǎn)量組合

　　等收益線是指在X、Y兩種商品的價格既定時，能獲得相同銷售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。設(shè)商品X、Y的價格分別為Px和Py，銷售收入為R，則等收益線可用公式表示為：

　　R=xPx+yPy　第四節(jié)　成本理論

　　一、基本概念

　　人們在日常生活中所說的成本往往是“會計成本”，即廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項目計入會計賬目上的各項費用支出總和，包括工資、原材料、動力、運輸?shù)人Ц兜馁M用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計成本，它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”。經(jīng)濟(jì)成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬。這種報酬通常以企業(yè)“正常利潤”的形式出現(xiàn)，主要補(bǔ)償企業(yè)自有資本投入應(yīng)獲的利息以及企業(yè)勞務(wù)應(yīng)得的薪金等。在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱含成本”。它是組織生產(chǎn)所必須付出的代價，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用自有生產(chǎn)要素的機(jī)會成本。與此相應(yīng)，會計成本也被稱作“顯見成本”。因此，經(jīng)濟(jì)成本等于顯見成本與隱含成本之和。以下若無特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟(jì)成本。當(dāng)商品的銷售收入正好能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)成本時，廠商獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟(jì)利潤，即超額利潤。以上各種涵義的成本和利潤的相互關(guān)系可用以下關(guān)系式表示：

　　經(jīng)濟(jì)成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本

　　經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本

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　　二、成本分析

　　在成本分析中，主要區(qū)分總成本、平均成本和邊際成本，明確它們之間的關(guān)系，同時還要分清短期成本和長期成本的關(guān)系。

　　(一)總成本、平均成本和邊際成本

　　總成本TC是指廠商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和，它隨產(chǎn)量的增加而增加。短期內(nèi)，即在生產(chǎn)規(guī)模既定的條件下，廠商不能根據(jù)它所要達(dá)到的產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素，因此總成本可分為固定成本TFC與可變成本TVC。其中固定成本是指廠商在短期內(nèi)必須支付廠房、設(shè)備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費用。固定成本不隨產(chǎn)量變動而變動，即使不生產(chǎn)也必須承擔(dān)這些費用?？勺兂杀臼侵笍S商在短期內(nèi)所需支付的原材料、燃料、勞動投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費用?？勺兂杀臼请S產(chǎn)量變動的成本。而在長期，廠商可以根據(jù)其預(yù)期的產(chǎn)銷量對生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。在該時期內(nèi)，包括固定成本在內(nèi)的一切成本項目都可以變動，因此長期成本中不存在固定成本與可變成本的區(qū)別。

　　1.總固定成本TFC曲線、總可變成本TVC曲線與總成本TC曲線

　　總固定成本TFC在以產(chǎn)量為橫坐標(biāo)、成本為縱坐標(biāo)的坐標(biāo)平面中是一條與橫坐標(biāo)平行的直線。它表示在短期內(nèi)無論產(chǎn)量如何變化，總固定成本是不變的。

　　總可變成本TVC曲線是一條由原點出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在達(dá)到一定的產(chǎn)量水平之前，可變成本的增量是遞減的。在達(dá)到這個產(chǎn)量水平之后，總可變成本的增量是遞增的。或者說，在一定的產(chǎn)量水平點，總可變成本存在著一個拐點(A點)。在拐點之前，TVC曲線的斜率是遞減的，在拐點之后，TVC曲線的斜率是遞增的。TVC曲線的這一特征來源于邊際報酬遞減規(guī)律。

　　總成本TC曲線是通過把每一產(chǎn)量水平上的總不變成本和總可變成本垂直相加而得到的，因此，TC曲線是一條由水平的TFC曲線與縱軸的交點出發(fā)的向右上方傾斜的曲線。在每一個產(chǎn)量點上，不僅TC曲線的斜率和TVC曲線的斜率相等，而且 TC曲線和TVC曲線之間的垂直距離都等于固定的總不變成本TFC。

　　2.平均固定成本AFC曲線、平均可變成本AVC曲線與平均成本AC曲線

　　由于固定成本TFC與產(chǎn)量的變化無關(guān)，因此AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。它是一條向兩軸逐漸靠近的雙曲線。

　　平均可變成本AVC曲線呈U形，表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征。隨著可變要素的投入和產(chǎn)量的增加，生產(chǎn)要素的效率逐漸得到充分發(fā)揮，因而平均可變成本AVC減少;但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度后，在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，平均可變成本AVC增加。

　　平均成本AC曲線的變動規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的。當(dāng)產(chǎn)量增加時，AFC迅速下降，且AVC也在下降，因此AC也迅速下降;隨著產(chǎn)量進(jìn)一步增加，AFC：越來越小，它對AC曲線變動的影響亦隨之減小，因此AC隨產(chǎn)量的增加而下降的幅度趨緩。但當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后，在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，AC再次增加。因此AC曲線也呈U形。

　　3.邊際成本MC曲線、平均成本AC曲線與平均可變成本AVC曲線

　　邊際成本MC曲線也呈U形，隨產(chǎn)量的增加而先降后升。

　　U形的AC曲線與U形的MC曲線相交于AC曲線的最低點B。在AC曲線的下降段，即在B點之前，MC曲線低于AC曲線。在AC曲線的上升段，即在B點之后，MC曲線高于AC曲線。并且不管是下降還是上升，MC曲線的變動都快于AC曲線的變動。

　　形成這種特征的原因在于：對于任何兩個相應(yīng)的邊際量和平均量而言，只要邊際量小于平均量，邊際量就把平均量拉下，只要邊際量大于平均量，邊際量就把平均量拉上。當(dāng)邊際量等于平均量時，平均量必然達(dá)到其本身的極值點。而在邊際報酬遞減規(guī)律的作用下，MC曲線是呈先降后升的U形的，所以，AC曲線也必呈先降后升的U形，且兩線必相交于AC曲線的最低點。同時還要指出的是，對于產(chǎn)量變化的反應(yīng)，邊際成本MC要比平均總成本AC敏感得多。因此，不管是減少還是增加，MC曲線的變動都快于AC曲線。

　　再來看AVC曲線和MC曲線的關(guān)系。U型的AVC曲線與U形的MC曲線相交于AVC曲線的最低點C。在AVC曲線的下降段，即在C點之前，MC曲線低于AVC曲線。在AVC曲線的上升段，即在C點之后，MC曲線高于AVC曲線。而且不管是下降還是上升，MC曲線的變動都快于AVC曲線。

　　最后還要指出的是，比較AC曲線和MC曲線的交點B與AVC曲線和MC曲線的交點C，可以發(fā)現(xiàn)，前者的出現(xiàn)慢于后者，并且前者的位置高于后者。也就是說AVC曲線降到最低點C時，AC曲線還沒有降到最低點B，而且AC曲線的最小值大于AVC曲線的最小值。這是因為，在平均總成本中不僅包括平均可變成本還包括平均固定成本。正是由于平均固定成本的作用，才使得AC曲線的最低點B的出現(xiàn)既慢于、又高于 AVC曲線的最低點C。

　　(三)收益與利潤最大化原則

　　1.總收益、平均收益與邊際收益

　　總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入，總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

　　平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

　　邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

　　當(dāng)產(chǎn)品價格不變時，有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。但在不同的市場結(jié)構(gòu)中，價格與產(chǎn)量的變動有關(guān)，因此收益變動的規(guī)律有所不同。

　　2.利潤最大化原則

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤(π)，它是總收益與總成本(經(jīng)濟(jì)成本)的差額。

　　當(dāng)π為正值時，表示廠商不僅獲得正常利潤，而且還獲得超額利潤;當(dāng)π為負(fù)值時，表示廠商出現(xiàn)虧損，投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補(bǔ)償;當(dāng)π為零時，表示收支相抵，廠商可獲得正常利潤。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù)，故利潤也是Q的函數(shù)，所以π對Q的一階導(dǎo)數(shù)為零，是廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件。

　　即邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家和會計師以不同的方法來看待成本，而企業(yè)的管理者在經(jīng)營過程中，應(yīng)以綜合的視角看待成本，既考慮了生產(chǎn)成本，又兼顧了機(jī)會成本，從而有利于其決策的科學(xué)性。

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　　第五節(jié)　市場失靈

　　市場條件下的價格機(jī)制并非總是有效的，對于價格機(jī)制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況我們稱為市場失靈。市場失靈是指市場在這種場合不能提供符合社會效率條件的商品或勞務(wù)。導(dǎo)致市場失靈的原因主要有壟斷的存在、非對稱信息、外部性以及公共產(chǎn)品等。本節(jié)主要對非對稱信息、外部性等問題進(jìn)行闡述。

　　一、非對稱信息

　　非對稱信息指市場上買方與賣方所掌握的信息是不對稱的，一方掌握的信息多一些。另一方掌握的信息少，有些市場賣方所掌握的信息多于買方，例如在某些商品與生產(chǎn)要素市場上，賣方所掌握的信息多于買方;在另一些市場買方所掌握的信息多于賣方，保險與信用市場往往就是這種情況。前面我們討論的都是假定供求雙方所掌握的信息是對稱的。在供求雙方都接受的價格下，供給者出售了其愿意出售的數(shù)量，需求者購買了其愿意購買的數(shù)量，買賣雙方的意愿在價格機(jī)制的作用下通過市場的自由交易而實現(xiàn)。一旦供求雙方所掌握的信息不對稱，市場將出現(xiàn)問題，在此情況下所導(dǎo)致的均衡結(jié)果對社會來講將是一種無效率的狀況。

　　(一)逆選擇

　　逆選擇是指買賣雙方信息不對稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場。當(dāng)交易雙方的其中一方對于交易可能出現(xiàn)的風(fēng)險狀況比另一方知道得更多時，便會產(chǎn)生逆選擇問題。我們以保險市場為例來說明逆選擇問題。

　　任何一個國家，即使是市場經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家想要建立起老年人健康保險的私人市場都是困難的，原因在于保險的買賣雙方所掌握的信息是不對稱的。每一位欲購買健康保險的老年人最了解自己的健康狀況，而保險公司并不了解每一個老年人的健康狀況，如果由私人保險公司為老年人提供健康保險，由于保險公司并不能確知每一位老人的健康狀況，而只知道他們的平均健康狀況，因此保險公司只能根據(jù)老年人的平均健康狀況或者說平均的患病率收取保險費。事實上每一位老年人的健康狀況是不同的。我們把老年人簡單的分為健康者與不健康這兩種情況。在保險公司按照平均健康狀況收取保險費的情況下，誰會購買保險?當(dāng)然是那些身體不健康的老年人，那些身體健康的老年人不會購買保險。這將減少保險公司的收入而增加保險公司的支出。保險公司將提高老年人的保險費，按照這些不健康老年人的平均健康狀況收取保險費。假定這些不健康老年人又可分為患病率較高者與患病率較低者。在保險公司提高保險費后，只有那些患病率較高者愿意購買健康保險。這將導(dǎo)致保險公司進(jìn)一步提高保險費。這又使購買保險者進(jìn)一步減少。這一過程不斷進(jìn)行下的結(jié)果是最終只有那些身體狀況最糟的老年人才購買保險，致使保險公司無利可圖。因此難以建立起老年人健康保險市場。

　　不同的市場上因非對稱信息而產(chǎn)生問題的性質(zhì)不同，需要采取不同的方法解決?？梢酝ㄟ^政府解決，也可以不通過政府解決。

　　因非對稱信息而出現(xiàn)的老年人健康保險市場的逆選擇問題說明市場在這一領(lǐng)域的調(diào)節(jié)是無效率的。老年人需要健康保險，但這類為老年人所需要的東西卻無法通過市場調(diào)節(jié)而獲得。這一領(lǐng)域非對稱信息所產(chǎn)生的問題的嚴(yán)重性遠(yuǎn)比舊車市場非對稱信息所產(chǎn)生的問題的嚴(yán)重性大得多。人的生命與健康畢竟比人的通常欲望的滿足要重得多。因此，在老年人健康保險領(lǐng)域與此相類似的職工醫(yī)療保險領(lǐng)域所出現(xiàn)的市場失靈通常需要政府干預(yù)。例如，政府可以出資解決老年人的健康保險。與此問題類似，政府、企業(yè)、個人可以共同出資對個人進(jìn)行醫(yī)療保險，以消除這一領(lǐng)域的逆選擇問題。

　　非對稱信息問題在許多領(lǐng)域都存在。但是并不一定都導(dǎo)致逆選擇問題，事實上有許多市場會存在非對稱信息，但是通過某些有效的制度安排或有效措施的實施可以消除因非對稱信息而產(chǎn)生的逆選擇問題，因而無需政府的干預(yù)。

　　例如，家用電器、自行車等用品的修理中，只有維修者知道維修的質(zhì)量如何，顧客并不知自己物品的維修的情況如何。維修者也可以采取提供保證的方法保證交易的正常進(jìn)行。顧客也可以請熟悉的人維修產(chǎn)品，這也可以解決逆選擇問題。在非對稱信息所產(chǎn)生的問題很嚴(yán)重，以至于破壞市場的運作時，政府有必要進(jìn)行干預(yù)，或通過法律解決問題。例如，藥品市場因非對稱信息而產(chǎn)生的假藥充斥市場的問題需要政府出面進(jìn)行干預(yù)。

　　(二)敗德行為

　　敗德行為是指個人在獲得保險公司的保險后，缺乏提防行動，而采取更為冒險的行為，使發(fā)生風(fēng)險的概率增大的動機(jī)。敗德行為也稱為道德公害。敗德行為產(chǎn)生的原因是非對稱性信息。敗德行為會破壞市場的運作，嚴(yán)重的情況下會使某些服務(wù)的私人市場難以建立。

　　考慮一下家庭財產(chǎn)保險。在個人沒有購買家庭財產(chǎn)保險情況下，個人會采取多種防范措施以防止家庭財產(chǎn)失竊。比如個人會裝上防盜門，家人盡量減少同時外出的機(jī)會，在遠(yuǎn)離家門時，委托親戚、朋友、鄰居照看家門等。因此家庭財產(chǎn)失竊的概率較小。假定此種情況下家庭財產(chǎn)損失的概率為0.01。如果個人一旦向保險公司購買了家庭財產(chǎn)保險后，由于家庭財產(chǎn)失竊后由保險公司負(fù)責(zé)賠償，個人有可能不再采取防范項措施，從而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)損失的概率增大，比如說提高到0.1。

　　敗德行為的后果不僅是導(dǎo)致保險公司遭受損失，也妨礙市場有效的配置資源。我們以醫(yī)療保險為例說明敗德行為造成資源配置效率損失。假定醫(yī)療保險機(jī)構(gòu)每年按照個人看病的概率向個人收取醫(yī)療保險費。因此個人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療成本將隨著他看病次數(shù)與醫(yī)療費用的增加而增加，個人不會無節(jié)制地增加對醫(yī)療服務(wù)的需求，其需求是符合資源配置效率要求的。假定個人的醫(yī)療保險費與個人的就醫(yī)次數(shù)與實際醫(yī)療支出毫無關(guān)系，無論就醫(yī)次數(shù)多少、花費的醫(yī)療費用高低，都向醫(yī)療保險公司支付相同的保險費，那么個人將無節(jié)制地增加對醫(yī)療服務(wù)的需求。顯然，這種無節(jié)制的需求是不符合資源配置效率要求的。

　　敗德行為的解決辦法只能是通過某些制度設(shè)計使當(dāng)事人約束自身行為。例如，在家庭財產(chǎn)保險中，保險公司并不對投保人實行全額保險，而規(guī)定某些最低數(shù)量的免賠額。一旦投保人的財產(chǎn)發(fā)生損失，投保人自己也將負(fù)擔(dān)一部分損失。醫(yī)療保險公司根據(jù)參加醫(yī)療保險的人實際就醫(yī)情況經(jīng)常調(diào)整醫(yī)療保險費用，以便消除投保人的敗德行為。即使由政府統(tǒng)籌解決個人的醫(yī)療保險問題，也要讓個人承當(dāng)相應(yīng)的份額，否則個人的敗德行為將會使任何形式的政府醫(yī)療保險方案難以維系。

　　(三)委托人-代理人問題

　　由于企業(yè)所有者與經(jīng)理或工人所追求的目標(biāo)不同，并且他們所掌握的信息不對稱，因而產(chǎn)生了委托人-代理人問題。所謂委托人-代理人問題是由于委托人不能確知代理人的行為而產(chǎn)生的問題，它是指經(jīng)理或工人可能追求他們自己的目標(biāo)而以犧牲所有者的利益為代價。比如，經(jīng)理可能追求企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張以擴(kuò)大自己對企業(yè)的控制力;工人可能追求工資收入的最大化，或者在工資收入既定的條件下追求下閑暇的最大化，因而可能在工作時偷懶、怠工。如果經(jīng)理與工人的努力程度是可以觀察、并且是可監(jiān)督的，則企業(yè)所有者可以采取相應(yīng)的措施制裁經(jīng)理或工人的不努力行為。不幸的是無論是經(jīng)理，還是工人，其努力程度多是難以觀察的，而且監(jiān)督的成本很大。企業(yè)主不可能總是跟在經(jīng)理與工人的后面監(jiān)督他們干活。即使企業(yè)主可以做到在經(jīng)理或工人的工作時間監(jiān)督他們，他仍然不知道經(jīng)理或工人是否以百分百的努力的工作。企業(yè)主與經(jīng)理或工人所擁有的信息是不對稱的。只有經(jīng)理或工人本人才知道他自己工作努力的程度。

　　一旦企業(yè)存在委托人-代理人問題，其后果不僅是企業(yè)所有者的利潤受損，也使社會資源配置的效率受損，因為在不發(fā)生委托人-代理人問題的情況下，社會將生產(chǎn)出較高的產(chǎn)品產(chǎn)量。

　　由委托人-代理人問題而導(dǎo)致的效率損失不可能通過政府的干預(yù)解決，因為企業(yè)主無法觀察或監(jiān)督的經(jīng)理與工人的行為，政府也無法觀察或監(jiān)督。但是企業(yè)所有者在支付生產(chǎn)要素的報酬上做出某些改進(jìn)則有助于解決委托人-代理人問題。具體而言，企業(yè)所有者可以在企業(yè)利潤分配上采取某些有效措施調(diào)動經(jīng)理的積極性，其中兩種較為常見。一種是根據(jù)企業(yè)盈利情況給經(jīng)理發(fā)獎金，另一種是讓經(jīng)理參與利潤分享。

　　對于因工人不努力工作而產(chǎn)生的委托人-代理人問題可以實現(xiàn)一種稱之為效率工資的方案解決。效率工資是高于市場工資率、同時又是雇員不發(fā)生偷懶行為的工資。在效率工資下，將會導(dǎo)致一部分工人失業(yè)。失業(yè)工人的存在對在業(yè)工人構(gòu)成一種潛在威脅。在業(yè)工人偷懶行為一旦被發(fā)現(xiàn)，就將被解雇，其工作崗位將被原失業(yè)者代替。失業(yè)的威脅使在業(yè)者必須盡力工作，不敢偷懶。

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　　二、外部性

　　外部性是個人(包括自然人與法人)經(jīng)濟(jì)活動對他人造成的影響而又未將這些影響計入市場交易的成本與價格之中。外部性分為有利的外部性(正外部性)與有害的外部性(負(fù)外部性)。有利的外部性是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受益，而受益者無需花費代價。有害的外部性是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受損，而造成外部不經(jīng)濟(jì)的人卻沒有為此承擔(dān)成本。消費活動或生產(chǎn)活動都有可能產(chǎn)生外部性。果園主擴(kuò)大果樹種植面積會使養(yǎng)蜂者受益，養(yǎng)蜂者無需向果園主付費。在果樹授粉期養(yǎng)蜂者同樣使果園主受益，果園主也無需向養(yǎng)蜂者付費?；?、鋼鐵、煉油等污染嚴(yán)重行業(yè)的廠家生產(chǎn)過程中排放的廢水、廢氣等污染物會給其他生產(chǎn)者與消費者造成損害，但是污染物的排放者卻沒有給受害者以應(yīng)有的賠償。凡此種種均屬外部性問題。

　　在競爭市場的分析中，帕累托效率是在經(jīng)濟(jì)活動不存在外部性的假定下達(dá)到的。一旦經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生外部性，經(jīng)濟(jì)運行的結(jié)果將不可能滿足帕累托效率條件。外部性使競爭市場資源配置的效率受到損失，因此外部性是導(dǎo)致市場失靈的一個重要原因。本節(jié)我們將在對外部性及其后果進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上討論應(yīng)付外部性的措施。

　　(一)外部性及其后果

　　我們以生產(chǎn)中的外部不經(jīng)濟(jì)為例討論外部性問題及其后果。假定靠近農(nóng)田的某化工廠排放的污水與廢氣損害了周圍的農(nóng)田，使農(nóng)民遭受損失。農(nóng)民遭受損失的程度與化工廠產(chǎn)品產(chǎn)量同方向變化?；S生產(chǎn)的產(chǎn)量越多，排放的污染物越多，農(nóng)民遭受的損失越大。農(nóng)民的損失是化工廠生產(chǎn)活動所造成的社會成本。

　　化工廠在進(jìn)行生產(chǎn)決策時并不考慮其行為給他人造成的影響，而只計算自身的成本與收益。對于化工廠而言，它的最優(yōu)產(chǎn)出水平是化工廠生產(chǎn)產(chǎn)品的邊際成本等于出售產(chǎn)品的邊際收益，但是，它的產(chǎn)出水平并非是社會最優(yōu)產(chǎn)出水平，因為該產(chǎn)品水平并沒有把化工品生產(chǎn)所造成的社會成本考慮進(jìn)去。

　　(二)政府干預(yù)

　　政府干預(yù)的方法主要有兩種，一種是對污染的企業(yè)征收清污費，另一種方法是頒布污染標(biāo)準(zhǔn)。政府無論采取哪一種方法控制污染，它都必須知道把污染控制在什么程度才是合適的，所謂合適是指符合社會最優(yōu)。在討論政府頒布污染標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)之前，我們來討論最優(yōu)的污染程度。

　　從理論上講，污染程度為零時最優(yōu)。但是在一定的技術(shù)水平下，某些產(chǎn)業(yè)只要進(jìn)行生產(chǎn)，就不可避免地造成污染，要想徹底消除污染，除非該產(chǎn)業(yè)的企業(yè)全部停產(chǎn)。最優(yōu)的污染程度只能是較輕的污染程度。用什么標(biāo)準(zhǔn)來衡量這一較輕的污染程度?如果說對于整個社會而言企業(yè)產(chǎn)出的最優(yōu)條件是邊際社會成本等于邊際社會收益，由于污染也是一種產(chǎn)品，只不過是一種有害產(chǎn)品，所以取產(chǎn)出的最優(yōu)條件也是邊際社會成本等于邊際社會收益。

　　污染的邊際社會成本等于污染的邊際社會收益是什么?我們知道，在廠商的生產(chǎn)不產(chǎn)生外部性的情況下，不存在私人成本與社會成本的區(qū)別，其私人成本就是社會成本。一旦廠商的行為產(chǎn)生外部性，廠商的私人成本不再等于社會成本。在我們化工廠產(chǎn)品生產(chǎn)的例子中，化工廠產(chǎn)生的污染給農(nóng)民造成損失，化工廠產(chǎn)品生產(chǎn)的全部成品應(yīng)該是化工廠在生產(chǎn)中所耗費的成本加上污染給農(nóng)民造成的損失。

　　降低污染的工作可以由企業(yè)做，也可以由政府做。例如，企業(yè)可以安裝降低污染的裝置或采取新的生產(chǎn)技術(shù)減少污染，政府可以在污染產(chǎn)生后清除污染等。不管降低污染的工作由企業(yè)做還是由政府做，都要花費成本。在不同的污染程度下，降低污染所花費的邊際成本不同。在污染比較嚴(yán)重時，要降低一個單位污染所發(fā)生的邊際成本較小。隨著污染程度的降低，每減少一個單位所花費的成本增量越來越大?？梢栽O(shè)想，當(dāng)污染已經(jīng)降低到還剩下最后一單位時，要徹底清除這最后一單位污染所耗費的成本增量將是驚人的。

　　顯然，在污染所造成的邊際社會成本與降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益相等時決定最優(yōu)污染程度。因此，在均衡點之右，污染程度較嚴(yán)重，污染所造成的邊際社會成本大于邊際利益，繼續(xù)降低污染是有利的。在均衡點之左，污染程度很輕，清除污染的邊際社會成本(也就是清污產(chǎn)生的邊際社會受益)大于污染本身所造成的邊際社會成本，污染量可以適當(dāng)擴(kuò)大。確定了最優(yōu)污染標(biāo)準(zhǔn)后，政府可以以此作為制訂政策的依據(jù)。以我們上述的化工產(chǎn)品生產(chǎn)為例，如果企業(yè)的污染超出污染標(biāo)準(zhǔn)，政府將予以重罰，處以高額罰金。污染罰金的征收將會迫使企業(yè)安裝降低污染的設(shè)備，從而保證企業(yè)的污染符合社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

　　政府也可以采取對污染企業(yè)收費的辦法控制企業(yè)的污染，使其污染量符合社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。污染費是按照平均每一單位污染量征收的。只要政府按照最優(yōu)污染標(biāo)準(zhǔn)征收污染費，企業(yè)的利潤最大化行為所產(chǎn)生的結(jié)果就會符合社會利益。

　　不管是制定污染標(biāo)準(zhǔn)，還是征收污染費，只要政府所掌握的信息是完全的，這兩種政府干預(yù)措施所產(chǎn)生的結(jié)果就沒有什么區(qū)別(假定兩種措施產(chǎn)生相同的干預(yù)成本)。但是在政府所掌握的信息不完全的情況下，這兩種干預(yù)措施所產(chǎn)生的結(jié)果是不同的。政府所要掌握的信息包括每個污染企業(yè)所造成的邊際社會成本，企業(yè)降低污染的邊際成本，降低污染所產(chǎn)生的邊際社會收益等。如果政府不能確知每一個污染企業(yè)污染的邊際社會成本、降低污染的邊際成本以及邊際社會收益，而使收費率偏離社會最優(yōu)收費率，或者所頒布的污染標(biāo)準(zhǔn)偏離社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，則這兩種干預(yù)措施所導(dǎo)致的結(jié)果就會產(chǎn)生很大的差別。究竟何種干預(yù)措施好些，取決于不確定性的性質(zhì)與成本曲線的形狀。

　　(三)明確所有權(quán)

　　通過明確所有權(quán)而解決外部性的措施與通過政府干預(yù)措施而解決外部性的措施截然相反。在所有權(quán)明確化的基礎(chǔ)上通過市場交易，而無須政府干預(yù)就可以解決外部性問題。

　　通過所有權(quán)的明確化而解決外部性問題的思想是以科斯為代表的所有權(quán)學(xué)派經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出的。這里所說的所有權(quán)不僅僅限于傳統(tǒng)意義上的資源所有權(quán)或物的所有權(quán)。還包括其他許多法定權(quán)利，例如按某種方式使用土地的權(quán)利、避免土地受污染的權(quán)利、對事故進(jìn)行賠償?shù)臋?quán)利、按照契約行事的權(quán)利等。所有權(quán)學(xué)派經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，只要明確界定所有權(quán)，經(jīng)濟(jì)行為主體之間的交易行為就可以有效地解決外部性問題。著名的科斯定理概括了這一思想?？扑苟ɡ肀硎鋈缦拢褐灰ǘ?quán)利可以自由交換，且交易成本等于零，那么法定權(quán)利的最初配置狀態(tài)對于資源配置效率而言就是無關(guān)緊要的。以化工廠污染所造成的外部性為例。只有在污染的權(quán)利不明確的情況下才會偏離帕雷托效率狀態(tài)。只要明確界定污染的權(quán)利，不管是給予化工廠污染的權(quán)利，還是給予農(nóng)民不受污染的權(quán)利，都可以通過化工廠與農(nóng)民之間的自由交易使污染量符合帕累托效率條件，也就是使污染符合社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

　　在廠商利潤最大化的均衡點，因降低污染而引起的化工廠邊際成本增加額等于農(nóng)場因污染減少而獲得的邊際收益增加額。在化工廠擁有污染權(quán)利的情況下，農(nóng)場若要減少所受污染之害，必須向化工廠做出支付。如果化工廠認(rèn)為接受農(nóng)場的支付而減少污染是值得的，它就會接受這筆支付而減少污染。這將分別改變化工廠與農(nóng)場的利潤函數(shù)。也就是說，只要所有權(quán)是明確的，所有權(quán)的最初分配狀況并不會影響資源有效配置的最終結(jié)果。

　　科斯定理告訴人們，在生產(chǎn)外部性的場合，并不一定需要政府的干預(yù)，只要明確外部性的所有權(quán)，同樣可以解決外部性問題，達(dá)到資源有效配置。但是以上討論過程中，我們忽略了交易成本問題。交易成本是指圍繞自由交易而發(fā)生的任何談判或使契約強(qiáng)制執(zhí)行的成本。交易成本不同于生產(chǎn)中所耗費的資源成本，比如勞動力成本、資本或土地成本等。交易成本包括信息成本、談判成本、訂立或執(zhí)行契約的成本、防止交易的參與者在議價時進(jìn)行欺騙的成本、維持所有權(quán)的成本、監(jiān)督和執(zhí)行成本等。如果交易成本太大，通過市場也許無法有效地解決外部性問題，使資源達(dá)到有效的配置。在這種情況下也許需要某種形式的政府調(diào)節(jié)。

　　(四)合并企業(yè)

　　合并企業(yè)是解決外部性問題、使資源配置符合帕累托效率的另一種辦法。這種辦法既可能是產(chǎn)生于外部性制造者與受外部性影響者之間的自愿交易，也可能是產(chǎn)生于政府的干預(yù)。我們對這一問題進(jìn)行簡單地分析。

　　我們?nèi)匀灰陨鲜龌S生產(chǎn)對農(nóng)業(yè)造成污染的外部性為例討論如何通過合并企業(yè)而使外部性符合社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。我們知道，在所有權(quán)不明確或者沒有任何干預(yù)措施的情況下，化工廠所制造的污染程度之所以超過社會最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，是由于污染造成的成本不計入化工廠的成本中，而損失完全由農(nóng)場承擔(dān)。如果將化工廠與農(nóng)場合并為一個企業(yè)，則企業(yè)的決策者將會同時考慮化工廠與農(nóng)場的成本與收益。

　　在未合并企業(yè)的情況下，化工廠所產(chǎn)生的污染成本由農(nóng)場承擔(dān)，所以化工廠將不愿控制污染。合并企業(yè)后，由污染造成的成本負(fù)擔(dān)落在聯(lián)合的企業(yè)內(nèi)，決策者必須綜合考慮化工產(chǎn)品的收益與化工品污染的成本。為了達(dá)到利潤最大化，合并的企業(yè)必須使由于控制化工品污染而造成的增加的邊際成本等于因污染程度的降低而降低的農(nóng)產(chǎn)品的邊際成本。合并企業(yè)后所造成的污染程度低于合并企業(yè)前的污染程度。

　　(五)共有財產(chǎn)

　　共有財產(chǎn)是指那些沒有明確所有者，人人都可以免費使用的財產(chǎn)，包括共有資源，比如海洋、湖泊、草場等資源。通過外部性問題的討論我們知道，只要所有權(quán)是明確的，就可以有效地解決外部性問題。如果所有權(quán)界定不清，外部性問題就難以解決。在財產(chǎn)為公眾共有的情況下，共有財產(chǎn)通常會受到過度使用。

　　如果能夠?qū)灿胸敭a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行重新構(gòu)造，使之界定明確，則可以改進(jìn)資源配置的效率。如果無法界定所有權(quán)，則必須通過法律或行政手段進(jìn)行嚴(yán)格控制，才能使共有財產(chǎn)免遭濫用。

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　　第六節(jié)　經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　一、需求、供給與局部均衡價格理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理是一種有償服務(wù)，它是由物業(yè)管理相關(guān)人員所付出的各類具體的腦力和體力勞動的凝結(jié)，能夠滿足業(yè)主對物業(yè)的使用、維護(hù)、保值等方面的特定需要，具有一般商品的基本特質(zhì)，所以說，物業(yè)管理也是一種商品。

　　作為商品屬性的物業(yè)管理，它具有能滿足業(yè)主的某種需要的使用價值和自身的價值，可以在物業(yè)管理市場上按照競爭機(jī)制和價值規(guī)律進(jìn)行交換，以實現(xiàn)其市場價值。物業(yè)管理市場價值的實現(xiàn)程度如何和一般商品一樣，也是由物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)在價值所決定的。但是，由于物業(yè)管理服務(wù)是一種綜合性、服務(wù)性很強(qiáng)的特殊產(chǎn)品，其價值的衡量很難定量化。因此，在現(xiàn)實的市場交換中，物業(yè)管理市場價值的表現(xiàn)主要是由物業(yè)管理的供給和需求關(guān)系所決定的，它符合經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)需求和供給的一般規(guī)律。

　　(一)物業(yè)管理需求

　　物業(yè)管理需求是指在某一特定的時間和空間內(nèi)，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價格下，對物業(yè)管理服務(wù)的需求數(shù)量。物業(yè)管理需求量的大小將直接決定著物業(yè)管理市場規(guī)模的大小。對物業(yè)管理的需求可以從以下幾個方面進(jìn)行理解：

　　(1)物業(yè)管理是一種以服務(wù)為主要內(nèi)容的特殊商品，對物業(yè)管理的需求也可分為單個業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求和整個物業(yè)管理市場中所有單個個體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場需求。但是，從現(xiàn)實來看，主要有某個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的統(tǒng)一需求和整個物業(yè)管理市場的多樣化需求這兩種形式。

　　(2)某一特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求主要表現(xiàn)在對物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)水平等方面，并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務(wù)前就已確定了。

　　(3)對物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求的多少及對物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求，與物業(yè)管理服務(wù)的價格呈相反的方向變化。物業(yè)管理服務(wù)價格高，則對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求也會相對減少，對物業(yè)管理服務(wù)水平要求也會相應(yīng)地降低。反之，則對物業(yè)管理服務(wù)需求的服務(wù)內(nèi)容也會較多，服務(wù)水平要求也較高。

　　(4)從整個物業(yè)管理市場看，如果物業(yè)管理服務(wù)的價格很高，就可能會迫使一些業(yè)主放棄對專業(yè)化的物業(yè)管理的需求，而實施自管。這樣就會使得整個物業(yè)管理需求量減少，物業(yè)管理市場整體規(guī)模也會縮小。

　　(5)對物業(yè)管理服務(wù)的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會相應(yīng)發(fā)生變化。收入升高，生活水平越高，對物業(yè)管理服務(wù)需求可能就會越多，要求也會越高。

　　(二)物業(yè)管理供給

　　物業(yè)管理供給是指在某一特定的時間和空間內(nèi)，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價格水平下，物業(yè)管理企業(yè)愿意并且能夠提供的物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)模或數(shù)量。對物業(yè)管理的供給可以從以下幾個方面進(jìn)行理解：

　　(1)物業(yè)管理服務(wù)是商品，它和一般商品一樣，滿足商品供給的一般規(guī)律。物業(yè)管理企業(yè)愿意提供的物業(yè)管理規(guī)?；驍?shù)量的大小是和物業(yè)管理服務(wù)價格同方向變化的。價格越高，物業(yè)管理企業(yè)越愿意提供服務(wù)內(nèi)容更多、檔次與水平更高的物業(yè)管理服務(wù)。反之，則服務(wù)內(nèi)容越少，檔次與水平相對越低。

　　(2)單個物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)受多種因素影響。如價格、成本、自身實力等。企業(yè)實力越強(qiáng)，控制成本能力的優(yōu)勢越突出，則越能體現(xiàn)出更強(qiáng)的競爭力，也就越能夠提供規(guī)模越大、水平越高的物業(yè)管理服務(wù)。

　　(3)物業(yè)管理市場的總供給是由物業(yè)管理市場中所有單個物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理加總而成。物業(yè)管理市場的總供給規(guī)模和水平也決定著物業(yè)管理整個市場的規(guī)模和水平。從理論上及物業(yè)管理發(fā)展的長期趨勢看，物業(yè)管理服務(wù)的總供給規(guī)模和水平也是受制于物業(yè)管理服務(wù)總需求的規(guī)模和水平。

　　(三)物業(yè)管理市場均衡價格

　　物業(yè)管理市場均衡是一種相對靜止的狀態(tài)。當(dāng)物業(yè)管理市場上物業(yè)管理服務(wù)的總供給量恰好等于市場總需求量時，物業(yè)管理市場價格便會達(dá)到一種相對靜止的狀態(tài)，便實現(xiàn)了物業(yè)管理市場均衡。

　　而當(dāng)物業(yè)管理市場需求量不等于供給量時，即為非均衡。由于價格機(jī)制的作用，一旦市場失去均衡，就會產(chǎn)生一種自動恢復(fù)均衡的力量。因此，物業(yè)管理均衡價格的形成，也是由非均衡逐漸走向均衡的過程。

　　當(dāng)出現(xiàn)過度需求時，即物業(yè)管理需求大于物業(yè)管理供給時，此時物業(yè)管理市場處于非均衡狀態(tài)，存在著物業(yè)管理服務(wù)價格上漲的壓力。這種壓力主要是來自業(yè)主，因為有一部分業(yè)主愿意支付更高的價格，而這一更高的物業(yè)管理價格又將激勵物業(yè)管理企業(yè)提供更多的物業(yè)管理服務(wù)，從而逐漸克服過度需求的現(xiàn)象。

　　當(dāng)物業(yè)管理供給量大于市場對物業(yè)管理服務(wù)需求時，又存在著降價的壓力，這種壓力主要是來自物業(yè)管理企業(yè)，因為會有一些物業(yè)管理企業(yè)愿意在更低價格水平上提供物業(yè)管理服務(wù)，這一更低的價格水平一方面會激勵業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的更多需求，另一方面也會有一部分物業(yè)管理企業(yè)由于價格較低而放棄部分物業(yè)管理服務(wù)的供給。這樣就會逐漸克服供過于求的現(xiàn)象。

　　只有當(dāng)物業(yè)管理市場的供給和物業(yè)管理市場的需求相等時，物業(yè)管理市場才實現(xiàn)均衡。此時的物業(yè)管理供給量或需求量就是均衡數(shù)量，而物業(yè)管理市場供給量與需求量相等時的物業(yè)管理服務(wù)價格就是物業(yè)管理市場的均衡價格。

　　二、彈性理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　由于物業(yè)管理服務(wù)的特殊性，物業(yè)管理服務(wù)的需求彈性與供給彈性就顯得相對比較復(fù)雜。物業(yè)管理服務(wù)的需求彈性主要是指對物業(yè)管理需求的各個因素發(fā)生變化后，物業(yè)管理服務(wù)的需求量所發(fā)生相應(yīng)變化的程度的比值。從理論上講，也可以對物業(yè)管理需求變化的任何變量進(jìn)行細(xì)致科學(xué)考察，進(jìn)而對物業(yè)管理的各種需求彈性進(jìn)行精確度量。

　　但是，在實際工作中，影響物業(yè)管理服務(wù)需求的因素很多，有物業(yè)管理服務(wù)的價格、業(yè)主的收入等等，物業(yè)管理服務(wù)的價格需求彈性是指物業(yè)管理服務(wù)的需求量的變化程度對物業(yè)管理服務(wù)本身價格變動的反應(yīng)程度的比值。由于各種原因，特別是對物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)知度、接受度，以及業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的感知與期望值之間存在著一定的差距，使得物業(yè)管理的需求量對物業(yè)管理服務(wù)本身價格變動的反應(yīng)程度不是很大，即物業(yè)管理服務(wù)價格的升降對物業(yè)管理服務(wù)的需求量的影響并不大，并非物業(yè)管理服務(wù)的價格越低，物業(yè)管理服務(wù)的需求量就會發(fā)生更大比例的增幅。也就是說，物業(yè)管理服務(wù)的需求是缺乏價格彈性的，即物業(yè)管理服務(wù)需求的價格彈性是小于1的。

　　與物業(yè)管理服務(wù)需求的價格彈性相比，物業(yè)管理服務(wù)需求的收入彈性就顯得較為明顯。物業(yè)管理服務(wù)需求的收入彈性是指物業(yè)管理服務(wù)的需求量對于業(yè)主收入變動的反應(yīng)程度。業(yè)主收入的變動對物業(yè)管理服務(wù)的接受度、需求量都有較大幅度的反應(yīng)。

　　物業(yè)管理服務(wù)的供給彈性是指由于影響物業(yè)管理服務(wù)供給的因素發(fā)生變化后，物業(yè)管理服務(wù)的供給量作出反應(yīng)的程度。這里只簡要地考察一下物業(yè)管理服務(wù)供給的價格彈性，它表示物業(yè)管理服務(wù)價格的變動所引起的物業(yè)管理供給量的變動程度。

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　　三、生產(chǎn)理論、成本理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　物業(yè)管理服務(wù)的提供，是物業(yè)管理服務(wù)人員具體的腦力和體力的支出，并使用相應(yīng)的生產(chǎn)工具而組合產(chǎn)生的，因而它具有價值和使用價值。把這種“產(chǎn)品”作用于具體的消費者，就能夠使其價值得以實現(xiàn)，并產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)的價格。

　　按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論，物業(yè)管理服務(wù)價格的確定應(yīng)該是以物業(yè)管理服務(wù)本身的內(nèi)在價值或成本為核心，圍繞其價值作上下波動，且波動的幅度是隨著物業(yè)管理服務(wù)供需狀況的變動程度而不斷變動的。從長期看，物業(yè)管理服務(wù)的價格是與其價值是一致的。因此，提供什么內(nèi)容、什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，一定要以物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的成本為參考。物業(yè)管理服務(wù)是一種市場行為，在不考慮其他因素的情況下，物業(yè)管理服務(wù)的價格或收益，應(yīng)以不低于物業(yè)管理服務(wù)的成本為限，否則就會產(chǎn)生虧損。

　　物業(yè)管理服務(wù)具有一定的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性，即在一定的物業(yè)管理規(guī)模內(nèi)，隨著物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模的增大，每增加一單位的物業(yè)管理服務(wù)，其產(chǎn)生的單位成本是降低的。因此，要想在物業(yè)管理市場上具有較強(qiáng)的價格優(yōu)勢、具有較強(qiáng)的市場競爭力，就必須爭取市場份額、擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模。

　　但是，物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性是在一定的范圍內(nèi)而言的，超過了企業(yè)所能承受的規(guī)模，由于管理成本，尤其是協(xié)調(diào)成本急劇上升，就會產(chǎn)生規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。

　　因此，物業(yè)管理企業(yè)在提供服務(wù)時，一定要按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律和要求，認(rèn)真分析物業(yè)管理服務(wù)的成本，以及成本產(chǎn)生的規(guī)律性，并根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展目標(biāo)和利潤目標(biāo)，確定合理的物業(yè)管理服務(wù)價格。

　　四、物業(yè)管理市場失靈與政府調(diào)節(jié)

　　物業(yè)管理服務(wù)是一種商品，其價值的實現(xiàn)需要在物業(yè)管理市場中通過交換來完成。從理論上講，這樣的市場交換應(yīng)該是以價值規(guī)律所要求的物業(yè)管理價格與其實際的價值相一致來進(jìn)行，即物業(yè)管理服務(wù)的價格要與其內(nèi)在的價值相符。

　　但是，在實際的市場運作過程中，由于物業(yè)管理服務(wù)的提供者和消費者對物業(yè)管理服務(wù)商品的相關(guān)信息的掌握程度不同，即物業(yè)管理服務(wù)供需雙方信息不對稱，物業(yè)管理企業(yè)掌握的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的信息(如成本等)要比業(yè)主多一些，這樣就很容易導(dǎo)致物業(yè)管理市場出現(xiàn)無效率狀態(tài)。最直接的表現(xiàn)就是物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)價不符，至少在這方面很難取信于消費者，這是物業(yè)管理市場發(fā)展中不和諧現(xiàn)象的根源之一。

　　由于物業(yè)管理市場中非對稱信息的存在，還會導(dǎo)致物業(yè)管理市場失靈。針對物業(yè)管理的特殊性，在解決由于非對稱信息所導(dǎo)致的市場失靈問題，通?？梢栽O(shè)置健全的激勵制度和監(jiān)督體系。同時，政府也要加強(qiáng)對物業(yè)管理市場行為的指導(dǎo)與監(jiān)管力度，如建立健全物業(yè)管理法律法規(guī)等。

　　此外，在物業(yè)管理過程中，也存在著外部性現(xiàn)象。同樣，物業(yè)管理的外部性也有正外部性和負(fù)外部性之分。良好的物業(yè)管理所帶來的優(yōu)美環(huán)境不僅惠及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，還給周圍的居民乃至整個區(qū)域帶來良好的環(huán)境效益和社會效益，這就是物業(yè)管理的正外部性。由于物業(yè)管理是市場行為，對于物業(yè)管理正外部性問題，政府可以通過某種措施給予適當(dāng)?shù)募?，以彌補(bǔ)目前我國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營效益的部分缺口。

　　由于物業(yè)管理不當(dāng)所帶來的臟、亂、差等影響環(huán)境問題，它不僅對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人帶來不利，也會給相鄰區(qū)域，甚至整個社會帶來不好的影響，這就是物業(yè)管理的負(fù)外部性所產(chǎn)生的。對于物業(yè)管理所帶來的負(fù)外部性問題，可以根據(jù)具體情況和性質(zhì)，通過經(jīng)濟(jì)手段、行政手段等加以克服或弱化。

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